摘要：封闭区域市场与低总价承受客群现状,导入具有“鲶鱼效应”的关内客户,对于项目的溢价最为关键;而关内目标客群置业目的的关外心理障碍,特别是在宏观消极背景下,更显乏力,如何破局? [详情]

摘要：07年,成都市房地产市场迅猛发展,地价、房价涨幅超超出了正常增长速度,08年受到地震及宏观调控的影响,房价开始回落,众多高地价成本开发商被迫选择了具有高溢价空间的精装房产品开发; [详情]

摘要：假日风景前期前几期产品推出的3年,上海整体市场的跨越式发展、以及项目所在区域成为上海中端产品标杆区域、量价居前的时期。蚂蚁工房推出时,区域进入瓶颈期:几乎所有项目的目标客户、房型安排、定价策略都 [详情]

摘要：项目与太平街、坡子街、解放西路、人民路、湘江路相通,连接城市的过去与现在和未来,历史文脉资源十分丰富,如果我们要树立项目绝对的市场领导地位,围墙就必须跳出常规思维,其形式内容必须是传承过去与衔接未来的具有展示观览的文化历... [详情]

摘要：作为开发商,如若打造别墅级小户型,根本诉求是期望通过缩小面积、控制总价,以扩大客群面甚至获取溢价。 [详情]

摘要：打造万科·红精品小户型品牌,以创新的营销手段,建立市场信心并实现产品溢价,快速完成销售任务! [详情]

摘要：本次价格建议,只根据目前的市场状态,按所有产品同时推出评估其价值,并未考虑营销带来的溢价空间。 [详情]

摘要：《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》: 明确提出,“对商品住宅地块,当土地价格溢价率达到49%时,将调整竞价方式,即锁定地价,‘从零开始’竞投配建安置用房或保障房面积”。1、控制地价:溢价率不超49... [详情]

摘要：2012年成都市成交土地中溢价率超50%的共有38宗土地合计约1456亩,高溢价率土地的增多显示了成都土地市场的火热,其中城西北,城西南为高溢价率土地集中区域,拿地企业中,外企、国企、投资公司、能源公司频频出彩,显示出开... [详情]

摘要：2012年成都共有375宗合计约27800.81亩入市交易,最终有331宗合计约24611.85亩地块成交,土地成交率为88.27%。成交的331宗地块中,有85块宗地溢价成交,土地溢价比例为25.68%,其中有38块宗... [详情]

摘要：充分利用原始地形,将整个小区分成多个标高的台地,大大节约了土方量,既节约成本,又有利于施工,而且增加了视线的层次感。各楼栋利用车库的连接自然形成8个围合院落,既可避免单调的排列式布局,又倡导了一种新的生活方式。在几栋住宅... [详情]

摘要：规划将住宅产品按物业价值高低分南北地块排布,将高等物业集中在一起,形成独立区域,在规划上提升了产品的档次。单户90平方米以下的6层洋房和14层公寓均布置在北地块。大面积的7+1层洋房、14层大平层和双拼别墅布置在南地块。 [详情]

摘要：购物中心:很多独立专门店的聚集,营运商不直接参与交易行为,只力求构建有更多交易价值的交易平台,财务特征为以物业的出租租金收益作为衡量物业溢价的标准。 [详情]

摘要：土地市场成交量在下半月回升,整体溢价率较高,有大面积商住类地块由大品牌开发商竞得;一手住宅成交均价小幅下跌至八字头,全区整体市场表现量价齐跌。 [详情]

摘要：1、土地价格较为平稳,多为企业与政府议定的底价成交,溢价率极低;2、在供应量增加的背景下,成交量同比下降12.3%,土地市场低迷;3、大型房企开发商拿地意愿较弱。 [详情]

摘要：假日风景前期前几期产品推出的3年,上海整体市场的跨越式发展、以及项目所在区域成为上海中端产品标杆区域、量价居前的时期。蚂蚁工房推出时,区域进入瓶颈期:几乎所有项目的目标客户、房型安排、定价策略都趋于同质,鲜有产品跳脱;区... [详情]

摘要：上海万科假日风景蚂蚁工房溢价分析 [详情]

摘要：经过42轮竞拍,集美建发击败击败永年/古龙/武夷实业/万邦实业/中建嘉和竞得湖里J2010P05,楼面价4111元,溢价率38% [详情]

摘要：本次价格建议,只根据目前的市场状态,按所有产品同时推出评估其价值,并未考虑营销带来的溢价空间。 [详情]

摘要：本郑东新区是郑州市城市建设及房地产开収的头号热点区域,其龙湖区域更是郑东新区的重点。龙湖区域内均觃划建设高品质项目,土地市场则分为两种情况:“政府定向挂牌、无竞争底价成交”和“激烈竞争、以高溢价成交”,项目区域距CBD距... [详情]

摘要：容积率1.5 占地12.5万平方米,建面18万平方米,产品包括双拼别墅,7+1电梯洋房、14层大平层公寓、6层电梯洋房和14层小高层五种产品。 [详情]

摘要：因此,在未来的一段时间内多层住宅将成为城市高端住宅市场的主力产品,如何满足客户不断提高的生活需求,通过产品创新实现去化率与溢价的双赢,是一堂必修课。 [详情]

摘要：立面是溢价部分的三架马车之一,同时立面对客户的认同感,开发商品牌的忠诚度有较大作用,并且对于抗政策性风险意义重大。 [详情]

摘要：对于一个高端项目而言,小众的客户及高溢价的产品,我们的营销推广必须是物质与精神的高度冲击,既注重产品力的强势冲击,又注重精神内涵的对位沟通。 [详情]

摘要：本次价格建议,只根据目前的市场状态,按所有产品同时推出评估其价值,并未考虑营销带来的溢价空间。 [详情]

摘要：打造万科·红精品小户型品牌,以创新的营销手段,建立市场信心并实现产品溢价,快速完成销售任务! [详情]

摘要：基于本项目较低的区域认知度、不成熟的商业氛围、较高的价格抗性,我们的问题是如何通过营销组织实现开盘热卖,提升项目溢价空间,为企业品牌形象和长远发展奠定基础。 [详情]

摘要：一期第一组团先以商铺、公寓的售卖来实现项目快速回现,第二组团利用集中性商业经营来实现项目品牌价值,二期通过配套逐步完善,区域热点形成实现产品溢价,获得利润回报。 [详情]

摘要：信托计划以非正常清算方式退出项目公司的,建业集团承诺根据基金投资期限,以不低于15%/年的溢价率收购信托计划持有的项目公司的所有股权。 [详情]

摘要：打造万科·红精品小户型品牌,以创新的营销手段,建立市场信心并实现产品溢价,快速完成销售任务! [详情]