【预期】预期相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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有巢氏2010年9月厦门市楼市情报

发布时间：2012/12/19 文档标签：楼市情报,市场研究,调查研究

内容摘要：金九银十首个月厦门楼市即迎来了一、二手市场的全面回暖;首购刚性需求主导,改善性需求释放,投资性需求出手,多样化需求造就的加暖行情似乎已成为第 [详细]

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51P

2010年09月无锡房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：无锡房地产,市场研究

内容摘要：8、9月份以来全国各地房地产市场持续回暖,房价面对新一轮的上涨压力,而此时恰逢房地产市场“金九银十”黄金季节的到来,市场预期火热的金九将会给 [详细]

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2010年8月西安房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：8 月全国诸如北京、上海、广州等15 大城市中13 个城市成交量环比上涨,综合销售涨幅26.8%,楼市先于预期进入到复苏通路。就西安而言,本 [详细]

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91P

银河证券2009年房地产业报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：银河证券,市场研究,房地产业

内容摘要：房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向 [详细]

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35P

2011年3月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：指数研究,市场研究

内容摘要：本月两会结束之后,并没有涉及房地产市场调控的具体政策出台,根据政府报告来看,物业税甚至可能不会在年内出台,与之前预测两会期间出台调控政策的预 [详细]

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40P

2012年3月美的置业宁波梅山岛项目报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：项目报告,市场研究

内容摘要：宁波市场受整体市场价格下跌预期影响,成交量价增幅放缓;市场步入观望期。 [详细]

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37P

2011年新政解读及郑州房地产市场未来走势研

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年经济增速好于预期,经济转型迫切性提高:2010年GDP增长10.3%,好于市场预期。随着经济基础的进一步夯实,国内进行经济转型的迫 [详细]

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2011年第37届成都市房交会总结报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2011年宏观经济增速放缓,通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未有……,连续政策作用以及市场预期影响,房地产行业“黄金时代“已经不再。 [详细]

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52P

2010年10月9.29新政和南京细则解读

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,政策研究

内容摘要：IMF近期不断调高对世界经济增长的预期,世界经济增长率从4月份的4.2%上调至4.8%,说明世界经济的向好的势头明显,同时,IMF也持续表明 [详细]

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2010年上半年惠州市房地产市场运行情况分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：惠州市房地产,市场研究

内容摘要：今年,中央出台了一系列调控房地产市场的政策,通过土地、金融、税收等手段加强市场调控,取得了较好的预期成效,投资性需求受到抑制,房价过快上涨势 [详细]

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20P

2010年8月南京房地产市场月报

发布时间：2012/12/17 文档标签：南京房地产,市场研究

内容摘要：上海地区银行对三套房贷集体暂停,因此近期上海三套房贷出现大面积退单现象。最近南京地区不少银行也纷纷停贷、或是提高贷款利率,不过,南京地区并未 [详细]

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17P

中国城市土地市场交易情报调查研究分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：土地市场,交易情报,研究分析,市场研究,中国城市

内容摘要：在政策预期依然不明朗的情况下,开发商库存积压,拿地需求下降,土地市场成交低迷,住宅类用地成交量同比大幅下跌。 [详细]

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22P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

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91P

2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍 [详细]

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62P

2012年12月武汉商业地产市场月报调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：18日上午,国土部召开新闻収布会表示,将按照中央经济巟作会议癿有关要求继续坚持房地产调控政策丌劢摇,迚一步加大分类指导力度,区分丌同城市,指 [详细]

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59P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：年内中央调控态度依旧明确,但各地方政府微调政策丌断、松紧丌一,未来市场走势预期愈加明朗,预计地方政府政策将在遵从中央策略癿基础上转入无为状态 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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16P

世联北京燕郊西部区域客户驱动因素研究全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：作为全球最大的经济体,深刻影响着全球的经济,不仅在贸易环节,还包括金融和信心领域;次贷危机对全球经济的影响主要体现在四个方面:1.拉低全球经 [详细]

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17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

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2011年11月郑州房地产市场月报

发布时间：2012/12/11 文档标签：市场研究,郑州房地产

内容摘要：进入2011年以后,全是商品住宅供应成交量均急速下滑,本该供销两旺癿九十月份预期持续走低,市场降价声一片,恍如08再现。 [详细]

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2009-2015年珠海房地产走势判断

发布时间：2012/12/11 文档标签：市场研究,珠海房地产

内容摘要：本报告首先对1998年到2008年珠海房地产市场的相关数据进行归纳总结,识别珠海房地产周期,分析影响该周期波动的要素,研究珠海市房地产市场的 [详细]

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26P

2008年7月东莞市房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/11 文档标签：房地产市场,东莞市,分析报告

内容摘要：进入2008年7月,原本属于传统的楼市淡季。由于奥运后东莞楼市竞争预期非常激烈,部分开发商选择在奥运前提前出货以减轻后市的竞争压力。 [详细]

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61P

合富辉煌两会后房地产市场研判

发布时间：2012/12/11 文档标签：两会后,市场研究,合富辉煌,市场研判,房地产

内容摘要：存款准备金率下调,流动性有所好转,对首置的信贷支持增加;多地房地产政策微调放松,一定程度改善了购房者的市场预期。 [详细]

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71P

2006年天津市天鸿城市研究报告全

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场研究,研究报告

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房地产产品研究简报S110全(2009011

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：尽管投资银行并不看好内地零售业前景,预期不景气状况可能延续至二线城市。不过,港资百货却不以为然,新世界百货主席郑家纯相信,由于内地正大力增长 [详细]

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2005年北京市奥林匹克公园中心区地下空间商

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

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2005年教育类物业开发与运营专题研究报告全

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

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合富辉煌成都尚高项目提案

发布时间：2012/12/3 文档标签：成都,尚高项目提案,合富辉煌,调查研究

内容摘要：总体来看,持续加息给需求层面带来了诸多变数,从而导致房地产开发与销售风险不断加大,可预期的利润水平可能降低。所以我司再次强调应当提升产品品质 [详细]

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74P

2007年邯郸市房地产住宅市场分析报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：邯郸房地产,分析报告,住宅市场

内容摘要：本报告旨在通过对邯郸住宅市场调查,形成市场数据结论,并以此基础进行分析、研究后形成的对邯郸市房地产住宅市场研判及发展预期,旨在为万浩家园项目 [详细]

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2010年4月19日房贷新政对银行影响 4P

有巢氏2010年9月厦门市楼市情报 26P

2010年09月无锡房地产市场研究报告 51P

2010年8月西安房地产市场研究报告 0P

银河证券2009年房地产业报告 91P

2011年3月成都房地产市场月度分析 35P

2012年3月美的置业宁波梅山岛项目报告 40P

2011年新政解读及郑州房地产市场未来走势研判 37P

2011年第37届成都市房交会总结报告 0P

2010年10月9.29新政和南京细则解读 52P

2010年上半年惠州市房地产市场运行情况分析 0P

2010年8月南京房地产市场月报 20P

中国城市土地市场交易情报调查研究分析报告 17P

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2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研究报告全 91P

2012年12月武汉商业地产市场月报调查分析报告 62P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查研究报告 59P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

世联北京燕郊西部区域客户驱动因素研究全 16P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

2011年11月郑州房地产市场月报 0P

2009-2015年珠海房地产走势判断 0P

2008年7月东莞市房地产市场分析报告 26P

合富辉煌两会后房地产市场研判 61P

2006年天津市天鸿城市研究报告全 71P

房地产产品研究简报S110全(20090111) 18P

2005年北京市奥林匹克公园中心区地下空间商业建设项目建议书及可行性研究报告全 100P

2005年教育类物业开发与运营专题研究报告全 35P

合富辉煌成都尚高项目提案 62P

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