【预销控】预销控相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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山东泰安房地产市场年报

发布时间：2011/1/18 文档标签：市场年报,市场研究,山东泰安,房地产

内容摘要：2010年受4.15政策的影响,楼盘成交一度处于低迷状态,但价格依然坚挺,经过几个月观望后,降价预期趋减,楼市欲再疯狂,成交量大幅上升,致使 [详细]

阅读量：159 下载量：6 财富值：免费

20P

雅居乐海南清水湾下半年营销推广计划

发布时间：2010/8/22 文档标签：雅居乐,推广文案,清水湾,海南,营销推广

内容摘要：上半年,国家出台的一系列市场调控政策对海南房地产市场产生了一定影响;下半年,预计政策基调很难有大幅调整,但强大的渴望海居的客户相信在消化政策 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

41P

深圳房地产项目销售统计分析报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：房地产项目,市场研究,深圳

内容摘要：期间,为应对通胀,央行的三次加息也震伤楼市。至于深圳,调控更是不遗余力,甚至动用行政手段干预房价——“最高限价”。从上半年深圳楼市交出的答卷 [详细]

阅读量：60 下载量：6 财富值：免费

48P

当前宏观调控背景下的推盘策略研究报告

发布时间：2015/9/30 文档标签：推盘策略,当前宏观调控背景下,营销策略

内容摘要：合理价格预期:内部认购前期,开发商对于价格的预期较高,认为首次认购的均价可以达到8000,但在新政之后,通过及时的沟通与开发商达成共识,使其 [详细]

阅读量：112 下载量：5 财富值：免费

16P

2011年上半年天津房地产项目楼盘市场研究报

发布时间：2011/9/30 文档标签：天津房地产项目,市场研究,楼盘市场

内容摘要：保障性住房暂不预征土地增值税。2.商品房不明码标价暂停销售。3.新建商品房价格实时监控。4.严格控制酒店型公寓规模。5. 房地产广告列入监测 [详细]

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

73P

世联上海佘山珑原项目二、三期发展策略报告

发布时间：2015/10/1 文档标签：珑原项目,策略报告,世联,上海佘山,营销策略

内容摘要：召开的国务院常务会议强调,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,巩固和扩大房地产市场调控成效,严格控制投机投资性购房需求,努力增加购房供应, [详细]

阅读量：56 下载量：9 财富值：免费

42P

2012年8月郑州洞林湖新田城别墅项目销售周

发布时间：2012/12/12 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日,督查组已督查结束陆续返京,督查结论也随之浮出水面,16省市中仅 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

87P

长沙锦玉华庭营销策略报告2009

发布时间：2010/10/6 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：项目规划设计完成、拆迁完成,着手项目土方工程施工。2、项目进入以施工和销售两大重心齐头并进的关键时期;3、宏观调控促使客户观望,楼市进入开发 [详细]

阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

30P

2010年4季度房地产行业策略报告莫尼塔

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：房价从 11 月开始才可能出现小幅调整,届时政策压力可能从周期性调控转向中长期的“常态化”政策。同时如果“剩余流动性”增长进一步放缓,将为楼 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

50P

2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会 [详细]

阅读量：23 下载量：8 财富值：免费

81P

2012年四川海棠圣景欧宅邸项目营销策划方案

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚持房地产调控不动摇:一方面继续坚决抑制投资投机需求,对触及到限购限价底线的举动严防死堵,中 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

113P

2012年山东中润公园1号高档社区项目营销思

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要： .市场发展逐步成熟,市场竞争日趋激烈随着我国近年房地产市场的火热进行以及城市化进程的快速推进,我国房地产市场正逐步向成熟阶段发展,一些经历 [详细]

阅读量：126 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

57P

2012年12月郑州房地产市场报告市场分析总

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

64P

2012年9月沈阳浅草绿阁八期住宅项目营销报

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。8 [详细]

阅读量：12 下载量：6 财富值：免费

138P

遂宁东旭锦江国际酒店住宅部分营销策略纲要

发布时间：2015/9/23 文档标签：东旭锦江国际酒店,营销策略,遂宁

内容摘要：调控风正紧,限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施,限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为,台州的限购拉开了二三线城市限购序幕, [详细]

阅读量：36 下载量：8 财富值：免费

194P

益阳项目前期策划报告

发布时间：2015/9/24 文档标签：益阳项目,营销策略

内容摘要：但当前国外流动性泛滥仍难揭制,输入性通胀在未来一段时间内(一年内)仍存压力,预计宏观调控政短期内仍难放松。 [详细]

阅读量：41 下载量：9 财富值：免费

186P

信阳潢川县华夏花城柳园南区策划提案

发布时间：2015/9/24 文档标签：潢川县华夏花城,信阳,营销策略

内容摘要：政府近期会议指出,下半年“稳增长”仍是主要基调,但同时强调紧抓楼市调控不放松,宏观政策面并无将全面放松房地产的趋势,调控周期或将比预期时间更 [详细]

阅读量：229 下载量：6 财富值：免费

内蒙古伊泰置业公司营销费用管理制度

发布时间：2015/9/27 文档标签：内蒙古,项目管理,伊泰置业公司

内容摘要：为完善公司营销费用管理规范,建立基于预算的营销费用控制与考核体系,强化营销费用预算与使用的科学合理性,有效控制项目营销成本支出,确保营销费用 [详细]

阅读量：90 下载量：5 财富值：免费

17P

万科万科金阳国际公寓开盘客户梳理预销控案例借

发布时间：2015/3/12 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：从04年开始的宏观调控被许多业内人士看成是一场危机。但是任何危机都具有两面性,它既可能是生存的威胁,又可能是发展的机遇。优秀的公司总是能抓住 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

69P

成都林溪汤墅别墅项目营销沟通预案

发布时间：2015/4/15 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：随着楼市调控的深入,在8月份,任志强认为,房地产行业的下行趋势可能会在下半年出现。从已经公告的半年报来看,大部分开发商都没有完成销售计划,这 [详细]

阅读量：50 下载量：7 财富值：免费

28P

石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析

发布时间：2013/8/12 文档标签：秀水名邸,营销策略,石家庄

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套(其中5套预留,3套封 [详细]

阅读量：20 下载量：6 财富值：免费

161P

中建地产课件年度经营计划与公司预算讲解

发布时间：2013/8/12 文档标签：公司预算讲解,营销策略,中建地产,年度经营计划

内容摘要：我们所讨论的是定位在用于公司内部管理的的经营计划。它是企业根据既定的战略目标和变化的市场,在给定的资源条件下制定的年度经营方案。它是企业各级 [详细]

阅读量：9 下载量：6 财富值：免费

25P

合富辉煌广州中惠璧珑湾二期洋房开盘调研

发布时间：2013/8/12 文档标签：广州中惠璧珑湾,合富辉煌,营销策略

内容摘要：142方预销控占比较低,通过价格引导,118方客户转向成交142方;实际成交超出预销控数量; [详细]

阅读量：35 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌2015年楼市预测:政策窗口打开,成

发布时间：2015/7/9 文档标签：定位,营销策略

内容摘要：2014年管理层实施的宏观调控共分为三个阶段:【第一阶段】为1至6月份,调控重点围绕继续深化及加大改革力度,并通过流动性的定点释放以维持宏观 [详细]

阅读量：77 下载量：6 财富值：免费

2014年房地产行业总结分析及2015年展望

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2014 年无疑是中国房地产市场调控政策的“拐点”。由强力行政干预走向市场化,由令出中央到下放地方。在“分类调控”原则主导下,自下而上的“救 [详细]

阅读量：160 下载量：1 财富值：免费

18P

2014年岳阳星河国际营销方案

发布时间：2014/9/3 文档标签：营销策略,项目营销

内容摘要：全球经济环境总体趋稳,增长格局将继续调整;我国经济运行基本稳定,预期目标能够如期实现。经济平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳 [详细]

阅读量：49 下载量：8 财富值：免费

63P

2014年南京金地·湖城艺境营销策略报告

发布时间：2014/10/6 文档标签：营销策略,项目营销

阅读量：36 下载量：5 财富值：免费

104P

2014年聊城综合体项目营销策划报告

发布时间：2014/12/4 文档标签：营销策略,项目营销

阅读量：12 下载量：7 财富值：免费

75P

2014年度宿州市泗县泗州第一街营销报告

发布时间：2014/11/20 文档标签：营销策略,项目营销

阅读量：32 下载量：6 财富值：免费

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