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发布时间:2021/3/16
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万科生产个人实习感悟 3P
发布时间:2020/12/22
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发布时间:2018/9/7
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发布时间:2015/11/2
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百强商业项目案例--广州正佳广场 12P
发布时间:2015/8/31
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内容摘要:正佳广场——亚洲体验之都 正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外合资商业零售试点单位。天河城至2005年已是开业的第九个年头;而正佳广场因为资金原因,一度作为烂尾楼,搁置在天河最繁华的地段。 如今,正佳广场几经坎坷,终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。虽然正佳广场已是十多年前的 规划设计,但今天仍能超越群雄,取得亚洲购物中心霸主地位。一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸? 本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招 商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖,以体现其 在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。
发布时间:2014/12/24
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/9/28
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“破败相”案例-温州海棠湾 12P
发布时间:2014/9/27
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发布时间:2014/3/3
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发布时间:2014/1/1
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建立一个优秀的企业文化 17P
发布时间:2013/12/24
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发布时间:2013/12/20
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内容摘要:将近20多天的生产实习是结束了,带着少少不舍感情!在工地里,感觉每天时间过的飞快,可能是工地上有事情做的原因,还有几个铁哥们,大家谈天说地的
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内容摘要:排查快速卷帘门无法关闭的原因理想门业教你怎么去排查快速卷帘门无法关闭的原因
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内容摘要:6月份未售物业各项目仅有63,000元的商铺按揭回款,其余收入的也只是少许的租金。由于受5.12地震的影响,加之物业本身在环境、物业形态上的
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内容摘要:正佳广场——亚洲体验之都 正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外
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内容摘要:无疑,万科是按照成为未来商界主流开发商的道路在前进。如今的万科已经被行业喻为标杆企业,为什么万科会成为企业学习的标杆呢?原因也是在于经过23
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内容摘要:从6月6日售楼部开放截止到现在,共累计来访480组客户。在开盘之后每天来电来访共计1—2组。来访途径以业主、朋友介绍、工地围墙为主导,占据7
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内容摘要:温州公司在取得龙湾海棠湾项目后,一季度规划设计工作推进比较顺利,于3月28日完成规划方案报批设计文本。但送达温州市规划局审批时遇阻,主要有两
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内容摘要:天津楼市供求违续回落,其中原因,既有叐昡节淡季癿传统因素影响,也有开収商推盘积枀性丌高癿原因。价格持续屁高丌下,贩房者观望情绪明显,对未来房
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内容摘要:江苏泰州华侨城投资发展有限公司施工现场签证单,增加原因,处理设施及施工草图。
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内容摘要:企业文化是一门新兴的管理科学。美国兰德公司、麦肯锡公司和国际管理咨询公司的专家通过对全球增长最快的30家公司的跟踪考察后,联合撰写了一份报告
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内容摘要:目前全国商业地产项目死盘,烂盘占据三分之一,究其原因,就是商业地产项目的开发流程做错,一错再错。
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