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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:项目所在地迪拜,是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆(约799亿美元),而人均GDP约为3500美元。其中批发和零售贸易占GDP的30%,旅游业的收入已经超越了石油收入,占到了GDP的10%以上。2010年时,迪拜能吸引每年1500万人来迪拜旅游。迪拜购物中心(Dubai Mall)是投资200亿美元的Downtown Burj Dubai(迪拜塔繁华区项目)的一部分。该购物中心(Dubai Mall)号称“世界上最大的零售商场”,它由10到15个Mall中Mall组成,一共有大约1200个商店,有14,000个停车位。此外,它还拥有世界最大的水族馆,最大的黄金市场,奥运比赛规模冰场,6层楼高的巨幅屏幕影院,探险公园,沙漠喷泉等。2008年11月4日迪拜购物中心开幕,这个购物中心要相当于迪拜其他购物中心的三
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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2006年房地产融资报告 182P
发布时间:2012/12/11
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合肥市住宅项目存量房数据分析 22P
发布时间:2012/12/9
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房地产投资基金在中国的实践 52P
发布时间:2012/12/5
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震后都江堰房地产市场调查报告09 50P
发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/12/3
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发布时间:2012/11/28
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发布时间:2012/11/28
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2012年2月份上海楼市简报 39P
发布时间:2012/11/23
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发布时间:2012/11/20
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发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/11/5
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武汉市房地产项目市场调查研究报告 12P
发布时间:2012/10/20
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发布时间:2012/10/13
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文档标签:市场研究,北京房地产市场供需动态监测月报
内容摘要:项目用途校验说明:本报告内物业用途划分是根据项目销售及使用的实际情况校验,即按物业实际用途统计各类商品房供、销、存市场情况,与项目在建委立项用途不同,按物业实际用途统计更能反映走势,便于对真实市场行情的把握。
发布时间:2012/9/5
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发布时间:2012/4/26
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发布时间:2012/3/16
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发布时间:2012/3/8
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发布时间:2012/1/10
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发布时间:2012/1/2
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发布时间:2011/12/31
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内容摘要:项目所在地迪拜,是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆(约799亿美元),而人均GDP
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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内容摘要:成都百货市场大、增长快。成都经济综合实力较强,且是我国重要的商贸城市。同时,成都百货辐射四川全省,百货市场大,在二线城市百货市场发展中居前。
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:项目南面是花样年项目高层,没有较好的景观;本项目紧靠金城路高架,噪音较大楼宇高度及楼间距所造成的好坏成为最重要的影响因素为保证项目在销售过程
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内容摘要:总体市场供应量是有保证的,不会存在供不应求的状况,项目的品质越来越高!竞争会越来越激烈!产品设计(外立面、景观、道路等)越来越好!户型设计一
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内容摘要:截止到2012年3月25日,合肥市共剩余可售住宅类商品房58282套,而扣除北部组团和西南组团后的全市可售量为52934套,由于北部组团和西
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内容摘要:市场上直接明降的楼盘案例较少,现有的直接明降的案例多以尾房为主,但花样繁多的暗降却充斥市场,约有70%左右的在售项目都有不同程度折扣,打折项
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内容摘要:在售项目存量及未来供应量保持供需平衡状态,但产品卖点差异不大,同质化现象严重;2、本项目周边即将入市项目较多,竞争较为激烈;3、营销手段及产
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内容摘要:市场上直接明降的楼盘案例较少,现有的直接明降的案例多以尾房为主,但花样繁多的暗降却充斥市场,约有70%左右的在售项目都有不同程度折扣,打折项
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内容摘要:在售项目存量及未来供应量保持供需平衡状态,但产品卖点差异不大,同质化现象严重;2、本项目周边即将入市项目较多,竞争较为激烈;3、营销手段及产
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内容摘要:几大开发商 6 月推盘大部分项目在2 周左右实现50%的销售,这样的去化速度差强人意,反映出市场的整体疲弱状况,但在市场走弱的情况下,大开发
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内容摘要:在售项目存量及未来供应量保持供需平衡状态,但产品卖点差异不大,同质化现象严重;2、本项目周边即将入市项目较多,竞争较为激烈;3、营销手段及产
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内容摘要:回顾2011年的上海房地产市场,从个案的销售情况上,无论是成交面积还是成交金额,保利叶语都是当仁不让的销售冠军。按道理说,该项目应该不存在太
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内容摘要:本区域项目规模均较大,产品形式多样,周边配套相对完善,别墅销售价格在11500元/平米左右,建筑风格各有千秋,优惠折扣9.2折-9.8折,销
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内容摘要:由于本项目的可售商业面积非常小,因此本报告中市场定位部分、客户定位部分、价格定位部分不涉及商业部分,但在产品定位部分中会对商业部分提出相应的
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内容摘要:本区域项目规模均较大,产品形式多样,周边配套相对完善,别墅销售价格在11500元/平米左右,建筑风格各有千秋,优惠折扣9.2折-9.8折,销
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内容摘要:今年上半年,国家对房地产市场调控政策继续趋紧,国家和地方陆续出台了“国八条”、“汉九条”等调控政策。在这些政策因素的影响下,武汉市房地产市场
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发布时间:2012/10/13
文档标签:市场研究,北京房地产市场供需动态监测月报
内容摘要:项目用途校验说明:本报告内物业用途划分是根据项目销售及使用的实际情况校验,即按物业实际用途统计各类商品房供、销、存市场情况,与项目在建委立项
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内容摘要:市场上直接明降的楼盘案例较少,现有的直接明降的案例多以尾房为主,但花样繁多的暗降却充斥市场,约有70%左右的在售项目都有不同程度折扣,打折项
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内容摘要:作为一个大型的商业物业,其销售的成功与否,关键在于市场定位的准确性,故我们在运作项目时,将剖析项目的消费群、经营商及买家很有必要。 关于消费
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内容摘要:•强化商品住房价格监管,依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。•合理
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内容摘要:本篇的《淮北相王国际购物广场营销推广策略报告》是在前一篇《相王国际购物广场市场调研和项目定位部分》的基础上完成的。在前阶段对市场分析、物业分
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内容摘要:太湖湾片区也是别墅项目较为集中的区域,虽然目前在售项目只有太湖湾度假村以及万泽太湖庄园,但长兴房产等开发公司在此区域有别墅规划用地,因此此区
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内容摘要:几大开发商 6 月推盘大部分项目在2 周左右实现50%的销售,这样的去化速度差强人意,反映出市场的整体疲弱状况,但在市场走弱的情况下,大开发
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内容摘要:通过其北京业主找寻到拓展目标地高端资源,借此打入当地进行拓展。其中销售人员在获知客户信息,与客户活动现场交流和后期跟进客户方面发挥了重要作用
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