【整体开发策略】整体开发策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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148P

世联2012年8月惠州保利阳光城定位与营销策

发布时间：2012/12/19 文档标签：惠州保利阳光城定位,营销策略

内容摘要：本次报告基于前期与开发商沟通,研究问题侧重定位,主要从市场与客户角度建议项目整体作为百万大盘的发展方向,以及启动区定位与营销策略。 [详细]

阅读量：10 下载量：6 财富值：免费

69P

2011年6月1日秦皇岛利源·帝景整体推广策

发布时间：2012/12/18 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：利源帝景由北京润森(集团)投资有限公司投资,绥中滨海经济区利源房地产开发,占地面积15.3万平米,建筑面积45万平米,容积率2.94,绿化率 [详细]

阅读量：74 下载量：24 财富值：免费

75P

长沙衡山御景花园项目营销策划提案

发布时间：2012/12/18 文档标签：衡山御景花园,策划提案,长沙,营销策略,项目营销

内容摘要：近年来,随着衡山县域经济的发展,衡山的房地产业渐成小规模开发态势,市场初期,品质小区稀少,仍以多层为主,整体开发环境不够成熟。目标群体有着一 [详细]

阅读量：52 下载量：4 财富值：免费

40P

上海绿洲中环中心项目整体策划报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：策划报告,绿洲中环中心,上海,营销策略,项目整体

内容摘要：过去的老上海作为中国的金融和经济中心,房地产业曾是最发达的地区。然而上世纪五十年代以来上海的房地产市场却一直处于萎缩态,由国家统一进行计划管 [详细]

阅读量：37 下载量：9 财富值：免费

54P

晋江华美项目整体发展战略暨营销策划报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：整体发展,晋江华美,营销策划,营销策略

内容摘要：对于项目开发战略的考虑,我们不仅仅着眼于项目本身,而且立足于晋江未来发展趋势与人居角度来进行综合性全面考虑。 [详细]

阅读量：38 下载量：7 财富值：免费

31P

长沙市某小户型项目整体营销执行方案

发布时间：2012/12/16 文档标签：整体营销,执行方案,长沙市,某小户型项目,营销策略

内容摘要：房地产市场明显出现冷谈,各区域成交面积都在下降,降幅最大的是岳麓区-32.65%,然而开福区却销售量出现了销售上涨,涨幅虽只15.47%,但 [详细]

阅读量：22 下载量：7 财富值：免费

51P

中山市坦洲皇爵假广场营销推广策划案

发布时间：2012/12/16 文档标签：营销策略,坦洲皇爵假广场,中山市,营销推广

内容摘要：皇爵假日广场整体营销推广策划方案,是我部按照项目开发及经营皇爵假日广场的总体战略思想,结项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计 [详细]

阅读量：66 下载量：9 财富值：免费

53P

福建溆水明珠整体营销推广策划报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：溆水明珠,策划报告,福建,营销策略,营销推广

内容摘要：房地产开发是一个复杂的工程,它涉及到设计、工程、营销、广告等多项专业智力领域,如何科学系统地组织项目开发的各项工作成为了各公司市场致胜的法宝 [详细]

阅读量：37 下载量：7 财富值：免费

273P

大家顾问2011武汉汉口跃进村旧改项目定位与

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：面对限购之下的市场需求改变,对本案而言,一方面针对启动区产品需要加强当前客户需求的把握,以自住型刚需客户为主,提供面积在130平米以下的功能 [详细]

阅读量：67 下载量：2 财富值：免费

2012年3月9日长春鼎山华府2012营销策

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：按照客户需求指导的原则,通过对产品和院落的修改绿化和物业服务定制化两方面的结合,令整体项目品质提高,并最大限度地满足市场需求,从而实现客户的 [详细]

阅读量：43 下载量：10 财富值：免费

113P

2012年3月9日长春鼎山华府2012营销策

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

39P

2012年成都国际物联港营销策略汇报

发布时间：2012/12/14 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2011年成都土地整体成交面积创近3年来新低,仅为704.07万㎡,同比下降48%;同时,开发商对市场的看空直接导致2011年下半年项目开工 [详细]

阅读量：41 下载量：8 财富值：免费

175P

世联2010年重庆樵坪山项目发展战略与整体定

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：“重庆的九个主城区有的已经注定了不会发展得很好,主要是因为有的区域在房地产方面发展过早,如今已没有太多可开发的空间和利用的资源,而以龙洲湾新 [详细]

阅读量：56 下载量：27 财富值：免费

世联2010成都康居青白江城厢镇项目整体定位

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：项目位于成都市青白江区东南的城厢镇,距离青白江主城区6公里,属于城市郊区项目。 [详细]

阅读量：87 下载量：24 财富值：免费

119P

2011年7月太原北城项目营销策划整合建议书

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：2011年以来市场整体上升趋势明显,随着国8条新政及地方性补充细则连续出台,导致整体市场脚步放缓,房产开发也相对减缓,不过政府规划区域如:尖 [详细]

阅读量：44 下载量：14 财富值：免费

148P

2010年6月28日宁波围海鼎盛苑项目整体营

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：宁波国家高新技术产业开发区(简称宁波国家高新区)前身是宁波市科技园区,始建于1999年7月。2007年1月,经国务院批准,升级为国家高新技术 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

136P

2010年武汉市保利海上五月花第一阶段执行方

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策略,保利海上五月花,武汉市

内容摘要：2009年,武汉房地产市场供销两旺。特别是2010年1月至春节前,开发商大量去化可售房源,市场存量房源迅速被市场消化。2009年快速去化加上 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

世联2010秦皇岛海洋新城项目整体定位与开发

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策略

内容摘要：项目位于秦皇岛海港区西侧,文体教育组团区内,距离城市中心区仅5分钟车程,区域认知度高 [详细]

阅读量：58 下载量：18 财富值：免费

60P

2011汨罗市港鑫华庭整体营销推广方案

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：港鑫•华庭是岳阳市港鑫房地产开发有限公司进入汨罗首发之作,也是后续在汨罗发展的基础,它承担着为后续项目提供资金、建立企业品牌的责 [详细]

阅读量：885 下载量：16 财富值：免费

106P

西安华侨城曲江瓦胡同项目整体开发策略研究世联

发布时间：2012/12/12 文档标签：整体开发,世联,华侨城曲江瓦胡同项目,策略研究,营销策略,西安

内容摘要：曲江新区依托于城市文教中心雁塔区,片区内部具备丰富的人文景观资源,以唐文化为主题的旅游开发带动下使其近年来成为城市的热点,为西安市居住价值的 [详细]

阅读量：58 下载量：9 财富值：免费

173P

青岛天泰假温泉项目整体定位与发展战略研究

发布时间：2012/12/12 文档标签：整体定位,天泰假温泉项目,营销策略,青岛,发展战略研究

内容摘要：项目基本构成:包括GOLF、滑雪场在内的经营性设施、已经开发的高档别墅、五块住宅用地与特色温泉资源. [详细]

阅读量：43 下载量：9 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

42P

2012年长沙当代满庭春MOMA1#住宅项目

发布时间：2012/12/12 文档标签：开发定位,策划方案

内容摘要：国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议,确定《政府工作报告》重点工作部门分工,其中“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”赫然在列。由此可见 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

夕阳红金港花苑项目策划案

发布时间：2012/12/12 文档标签：夕阳红金港花苑项目,营销策略

内容摘要：应用:本策划案对房地产行业实力较弱的开发商,在不能进行规模开发时,将工作重心从扭转弥补整体弱势转变为集中力量强化局部优势来淡化整体劣势。在确 [详细]

阅读量：37 下载量：5 财富值：免费

182P

伟业张家口2010鸿威怀来项目市场调研整体发

发布时间：2012/12/11 文档标签：营销策略

内容摘要：按照鸿威的规划,在未来的几年,鸿威将继续始终秉承“造好房子”的理念,坚持“以人为本,诚信至上,追求卓越,持续发展”的行动指针,实施可持续发展 [详细]

阅读量：176 下载量：4 财富值：免费

127P

世联2011年芜湖熙龙湾项目营销报告

发布时间：2012/12/11 文档标签：营销策略

内容摘要：建立芜湖一线高端项目品牌形象;整体均价突破现时价格天花板;明确一期开发推售节奏,实现4亿销售目标。 [详细]

阅读量：64 下载量：26 财富值：免费

368P

世邦魏理仕2010天津东丽华明镇项目策略顾问

发布时间：2012/12/11 文档标签：营销策略

内容摘要：世邦魏理仕受金泰地产委托,为地处天津东丽区华明镇住宅开发项目提供开发顾问服务。本次服务将为项目开发提供整体定位和发展策略建议。经过近四周的紧 [详细]

阅读量：76 下载量：10 财富值：免费

51P

湖南新晃舞阳名城营销策划执行方案

发布时间：2012/12/11 文档标签：执行方案,新晃舞阳名城,营销策划,营销策略,湖南

内容摘要：新晃房地产市场尚处于发展的初级阶段,所开发的物业缺乏档次和个性,整体形象较差,户型多为大户型,主要是受人们居住观念和房价的影响。 [详细]

阅读量：62 下载量：9 财富值：免费

34P

乐山市水晶城项目整合营销方案

发布时间：2012/12/11 文档标签：乐山市,整合营销,水晶城项目,营销策略

内容摘要：随着乐山房地产价格的大幅度提高,市场对于项目的品质要求也越来越高。高品质的房地产项目不单可以取得较大的利润,也会受到市场欢迎。开发商也开始专 [详细]

阅读量：57 下载量：10 财富值：免费

2010年长沙月湖藏珑3期营销策划案

发布时间：2012/12/10 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：开发商斥资6个亿建月湖公园,开创长沙北中高端住宅开发元年,带动了一个区域房地产市场的整体提升与活跃。 [详细]

阅读量：124 下载量：7 财富值：免费

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世联2012年8月惠州保利阳光城定位与营销策略投标报告 148P

2011年6月1日秦皇岛利源·帝景整体推广策略方案 69P

长沙衡山御景花园项目营销策划提案 75P

上海绿洲中环中心项目整体策划报告 40P

晋江华美项目整体发展战略暨营销策划报告 54P

长沙市某小户型项目整体营销执行方案 31P

中山市坦洲皇爵假广场营销推广策划案 51P

福建溆水明珠整体营销推广策划报告 53P

大家顾问2011武汉汉口跃进村旧改项目定位与营销策略 273P

2012年3月9日长春鼎山华府2012营销策略报告 0P

2012年3月9日长春鼎山华府2012营销策略报告 113P

2012年成都国际物联港营销策略汇报 39P

世联2010年重庆樵坪山项目发展战略与整体定位 175P

世联2010成都康居青白江城厢镇项目整体定位与开发策略 0P

2011年7月太原北城项目营销策划整合建议书 119P

2010年6月28日宁波围海鼎盛苑项目整体营销策划报告 148P

2010年武汉市保利海上五月花第一阶段执行方案 136P

世联2010秦皇岛海洋新城项目整体定位与开发策略研究 0P

2011汨罗市港鑫华庭整体营销推广方案 60P

西安华侨城曲江瓦胡同项目整体开发策略研究世联 106P

青岛天泰假温泉项目整体定位与发展战略研究 173P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

2012年长沙当代满庭春MOMA1#住宅项目价格策略前期策划 42P

夕阳红金港花苑项目策划案 4P

伟业张家口2010鸿威怀来项目市场调研整体发展战略 182P

世联2011年芜湖熙龙湾项目营销报告 127P

世邦魏理仕2010天津东丽华明镇项目策略顾问报告 368P

湖南新晃舞阳名城营销策划执行方案 51P

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