内容摘要：万科企业股份有限公司成立于1984年,中国大陆首批上市公司,股票代码000002。2007中国房地产百强企业综合实力TOP10评选第一,中国房地产业综合实力第一名2007年末,公司实现利润523.6亿元, 为全国排名第2位与第6位上市地产公司年利润总和。2007年末共销售住宅4.8万套,销售套数位居世界首位,跻身全球最大的住宅开发企业行列

内容摘要：销售放缓和销售利润下滑不可避免。考虑到行业调整的主要压力来自需求空缺,然后才是资金紧缺,因此我们对以单纯注资的“救市”方式持否定态度,注资无法解决需求观望和行业调整的根本问题

内容摘要：1-9月份,东部地区房地产开发投资39865亿元,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落0.8个百分点;中部地区投资14871亿元,增长2.3%,增速回落1.2个百分点;西部地区投资15799亿元,增长2.1%,增速回落1.2个百分点。

内容摘要：据光大证券统计,5月第二周(5月10日至5月16日),蒙古大学部分城市房地产市场成交量相比5月第一周均出现了不同程度的回升,并且回升幅度高于5月第一周升幅。上海本周(5月10日至5月16日,下同)日均成交量同比升幅18%,上周同比升幅6%;苏州本周日均成交量同比降21%,而上周该指标为同比降52%;北京日均成交量与去年相比只有13%的差距,而上周为22%;深圳本周日均销售面积已超越去年同期,而上周仍与去年同期有15%的差距。

内容摘要：8月份销售量价环比上涨,市场出现反弹势头,9、10月份销售前景大好,政策调控未达到预期水平,新政实际执行力破绽凸显,而政府调控地产决心不减,两者博弈程度升温,房地产市场二次调控或将迫近 。

内容摘要：从今年上半年房地产市场运行的基本情况和运行特点来看出,我市房地产市场运行是基本平稳和健康的,但近期也出现了一些新的情况和问题:一是商品房销售价格与去年同期比增长较快,上半年同比增长52.7%,大大高于全省同比增长8.2%的平均水平;二是市场销售低迷,成交萎缩,销售面积下降较多,不利于房地产业持续健康发展。

内容摘要：通货膨胀:从目前大势看,由于通胀预期仍然存在,将直接导致宏观调控政策的持续。“房地产业的风吹草动对中国经济的影响比较大”——中国人民银行行长。

内容摘要：企业获取土地储备属于企业的发展战略,房地产企业会根据自己销售量、开工量和竣工量的现状,同时结合土地市场和房地产市场的表现,综合考虑自己的拿地策略。2010年新政虽然影响了房地产市场,但对重点企业拿地策略的影响不大。

内容摘要：灵活应变的能力,灵活处理案场突发事件,及不失原则性又能把握尺度做到恰到好处,是需要长期实践积累的管理能力,也是案场经理必备的素质能力。

内容摘要：外场与内场独立运作,无利益冲突,为代理销售与派单团队共存的模式,客户上门前由派单员跟踪,上门后由销售代表跟踪岗位职责明确、清晰注意体系中沟通环节必须顺畅层级尽量少,扁平,便于问题直接反馈,同时便于工作监控让开发商人员负责直接管理,避免策划身陷其中

内容摘要：营销费用主要分为四大类,一类为营销推广费用,第二类为日常固定运营费用,第三类为日常变动运营费用,第四类为其他费用。营销推广费用是指用于营销推广、直接与销售宣传相关的费用;日常固定运营费用是指售楼部、样板房、销售动线、样板区域、人员、水电、清洁绿化以及日常正常运作所需费用,如:吧台物品、洗手液、纸巾等消耗品;日常变动运营费用是指开发销售过程中发生的据实结算部分的费用;其他费用是指销售部门出口的非营销推广的费用

内容摘要：1、 初步接触的目的* 了解客户类型* 创造轻松的谈话气氛,争取客户的信任* 激发客户对本楼盘的兴趣* 尽量鼓励客户开口说话,以赢得他的参与感

内容摘要：项目在正式推盘前市场知名度相比类比个案略有不及,在此阶段经过形象的策略性调整,确立了“贵重资产全球藏品”的形象主题,经过现场包装、销售调性提升,媒体软新闻配合,以及分销渠道的建立,迅速建立知名度引爆市场。

内容摘要：营销费用主要分为四大类,一类为营销推广费用,第二类为日常固定运营费用,第三类为日常变动运营费用,第四类为其他费用。营销推广费用是指用于营销推广、直接与销售宣传相关的费用;日常固定运营费用是指售楼部、样板房、销售动线、样板区域、人员、水电、清洁绿化以及日常正常运作所需费用,如:吧台物品、洗手液、纸巾等消耗品;日常变动运营费用是指开发销售过程中发生的据实结算部分的费用;其他费用是指销售部门出口的非营销推广的费用

内容摘要：房企策略:适时调整经营策略,销售目标更加保守务实,谨慎拿地

内容摘要：住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于 3 万、2 万和1 万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅建筑规模不低于5 万平方米。除规模方面要求外,样本项目需已获得政府颁发的销售许可证,当期已售部分不超过95%。

内容摘要：中国建筑股份有限公司2 月20 日公布月度运营数据,公告显示,中国建筑1 月地产业务销售额75 亿元、销售面积68 万平方米,分别比上年同期增长91.8%和73%。

内容摘要：中国GDP总量已超过日本,成为世界第二。2010年,日本GDP总量为5.47万亿美元,低于中国的5.88亿美元。2010年日本经济在第四季度出现略微萎缩,主要是由于购车补贴政策的结束影响了汽车销售、日元走强打击出口、新的烟草税降低了烟草需求,从而影响日本GDP的增长。

内容摘要：现场就是力量。黄章林写文章《房产电商,让不动产动起来》,你知道,怎么可能?产品为王也好,营销之道也罢,客户地图的靶心就是现场!售楼处,示范区,样板房,工地包装。展示、服务、销售三大系统,我没看太多,提名若有偏颇,还望多多见谅~

内容摘要：该报告提示了市场疲软状态的明显指标,同时也明确指出了一些积极的发展态势,包括一些地区初露端倪的复苏迹象。其中亚洲地区的物业投资销售量出现递增性的小幅上升,该地区的市场调整迅速,在第二季度一些城市的物业价格可能已经触底。

内容摘要：受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。

内容摘要：中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 1月 6日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 “2012 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 ”。其中 。其中 万科实现销售金额 1452 亿元,销售面积 1216 万平方米,连续 万平方米,连续 万平方米,连续 3年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 保利地产 保利地产 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 900900 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 4至 6位。

内容摘要：轮回与新生:中国房地产经历了 2010 年开始的信贷紧缩和政策调控的频繁扰动后,随着限购的大范围退出,930 房贷新政和新一轮降息周期开启,行业再一次迎来了政策由紧到松的拐点,行业政策实现轮回,其中实际利率的下行是驱动行业最重要的因素。同时土地红利的时代逐步褪去,开发商关注点将由销售规模转向资金回报,自下而上的转型势在必行。本文我们给出了房地产行业 2015 年的十大猜想与大家分享。

内容摘要：以商品房销售面积和新开工面积计算的名义售供比值为56.46%,同比提高5.25%。商品房销售规模同比由负转正,而商品房和住宅新开工面积始终为负增长,开工面积与销售面积的差值比上年同期有所下降。

内容摘要：全国商品房市场销售规模和销售均价都有不同程度的上涨,开发投资同比明显增长,重点城市的土地市场成交也在四季度持续向好。由于新开工面积的同比下降,市场供求同比趋紧。

内容摘要：随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。

内容摘要：根据中国指数研究院监测数据,2013年销售额过百亿企业扩容至71家,万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿,行业领先阵营持续壮大。同时,领军企业尤其是“千亿军团”不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展格局愈加明确。

内容摘要：在中国的总体房地产市场已经走过了价格暴涨、金融混乱、竞争无序、产品结构失衡、消费非理性的过程后,随着连续几年宏观调控的不断深入,市场逐渐回归理性的今天,在一个经济总量较小、经济水平并不发达、总人口仅38万的三线县级城市,操作一个总占地达700亩的房地产大盘,这对于发展商及其整合的全程策划、规划设计、销售、融资服务等专业力量是一次极大的挑战。以发展商为核心所构建的团队必须以前瞻的思路、高端的视野、创新的精神、全面的经验、审慎的态度进行策略运营和节奏把控,才能保证项目的顺利推进和获得最大盈利。

内容摘要：在稳定住房消费的导向之下,上半年政策暖风频吹,叠加资本市场财富效应,一线领涨,带动整体销售形势转暖。从5月份开始,全国商品房销售指标结束负增长,市场信心从底部开始回升。但回暖势头疲弱,7月份的客户上门指数和需求量出现放缓态势。

内容摘要：主题活动的突出:- 主持人要把控现场氛围,调动起来宾情绪和参与程度,突出“爱”的主题,倡导心灵地产的概念。参观活动的融合:-巧妙的在主题活动间穿插参观活动。