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发布时间:2015/9/28
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内容摘要:香港金融危机前,房地产市场正经历着空前的繁荣,从1993年到1997年房价共上涨了204%。房价快速上涨的原因主要在于:1、这段期间港币随美元一同贬值,资金利率持续宽松,投资需求快速提升;2、1984年《中英联合声明》的签署在附加条款中限制了香港每年土地供给规模,供应端受限;3、香港政治前途的不确定性消除,经济迎来强劲增长,也带来了国际热钱的涌入,推升了大类资本品的溢价。1998年,香港住房贷款规模已达到当年GDP的40%,是20年前的5倍,住户供楼负担比例达到了历史最高水平,此时香港楼市已积累大量风险。
发布时间:2011/10/10
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/8/26
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发布时间:2013/10/10
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发布时间:2012/10/10
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2012年北京保利中央公园营销修正及执行 129P
发布时间:2013/9/3
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发布时间:2013/4/18
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/2/9
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福建莆田万科揭牌仪式 23P
发布时间:2015/8/18
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深圳世纪樱花活动回礼大中华 39P
发布时间:2015/8/12
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天骥智谷2014年营销报告 101P
发布时间:2014/11/6
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发布时间:2013/8/19
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发布时间:2013/8/13
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发布时间:2014/6/29
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四川遂宁美宁地产项目前期营销报告 101P
发布时间:2012/4/27
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发布时间:2013/7/16
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四川仁寿外滩项目全程营销体系构建 121P
发布时间:2013/7/23
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发布时间:2015/9/28
文档标签:股灾对房地产影响思考,年年花相似,岁岁又不同,营销策略
内容摘要:香港金融危机前,房地产市场正经历着空前的繁荣,从1993年到1997年房价共上涨了204%。房价快速上涨的原因主要在于:1、这段期间港币随美
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内容摘要:5月份青岛土地市场挂牌和成交的总量均环比下降。市内四区和崂山区本月均无土地供应和成交,挂牌地块中,工业用地幅数占到近八成。本月土地成交量最大
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内容摘要:2012年四季度,住宅市场回暖形势明显,根据中国房地产指数系统数据,2012年12月百城住宅价格指数自2012年6月止跌后连续第7个月环比上
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:项目销售期内,主要竞品产品品质一般,或单纯追求高速度,或单纯追求高溢价,对区域贡献有限区域形象兼品质标杆产品缺失
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内容摘要:项目销售期内,主要竞品产品品质一般,或单纯追求高速度,或单纯追求高溢价,对区域贡献有限区域形象兼品质标杆产品缺失
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内容摘要:品牌是消费者所认知的体验产品经验的总和,是一个产品的灵魂和凝聚力,是产品获得高溢价的有利保证。针对本案,我们将站在品牌营销的高度上进行整合营
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内容摘要:项目销售期内,主要竞品产品品质一般,或单纯追求高速度,或单纯追求高溢价,对区域贡献有限区域形象兼品质标杆产品缺失
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内容摘要:2013年第9周(2013年2月25日—2013年3月3日),北京土地成交共计20宗,14宗住宅类用地,1宗商业类用地,其余为工业类用地。
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内容摘要:2011年11月3日,中航油集团经过469轮现场竞价,以15.35亿元竞得该地块,楼面价达到8804元/平米,溢价率达291%,原计划打造中
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内容摘要:受北京限购政策影响北京京北外溢客户是主力;多为首次别墅置业,选择成熟区域做为度假养老居所,同时兼顾投资价值;对于交通、环境、户型、配套、整体
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内容摘要:2011年11月3日,中航油集团经过469轮现场竞价,以15.35亿元竞得该地块,楼面价达到8804元/平米,溢价率达291%,原计划打造中
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内容摘要:2014年1-11月,全国40个大中城市成交土地规划建筑面积为56370万平米,同比下降24.2%。土地市场降温,使得土地成交溢价率亦出现震
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内容摘要:1.工作时间内着本岗位规定制服,非因工作需要,外出时不得穿着制服。制服应干净、平整,无明显褶皱、破损。 2.制服穿着按照公司内务管理规定执行
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内容摘要:演出简介:鼓手以精湛的技艺配以舞蹈洋溢的激情,表演风格上中西合璧、融合传统与现代,是一种刚与力的结合。
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内容摘要:当晚六点三十分,盛典华丽开场,大中华喜来登酒店门口铺设红地毯,众星齐走星光大道,粉丝媒体热情四溢, 新出炉视帝视后领衔TVB群星闪耀亮相,超
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内容摘要:市典六区圁地资源稀缺,价值稳定丏持续增长,其中临近外环线区域,刚需刚改是区域主导热点; 环城四区受市中心价格影响,外溢人群癿
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