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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2015/11/2
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发布时间:2015/6/7
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及时沟通绿地苏州项目首次沟通会 189P
发布时间:2014/7/3
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内容摘要:根据《苏州市城市总体规划(2004—2020)》(纲要),东部是城市首要发展方向,北部是城市次重要发展方向,南部优化整合,西部严格控制大规模城市建设。从自然条件与经济联系两方面分析,将以园区为主体的苏州东部确认为苏州都市区中承接区域服务职能的首发地区。苏州中心城区的主要发展方向应该向东,在园区建设未来的苏州新城,并在用地布局中预计到未来与昆山、上海连片发展的可能性,选择适于与昆山、上海连接的功能布局结构。且在本年度4月24日,苏州市城市总体规划纲要顺利通过专家咨询,待修改完善后将正式上报国家建设部批准。在这部总规纲要中,“苏州中心城区的主要发展方向应该向东”的思路被明确。
绿地苏州项目首次沟通会 189P
发布时间:2014/4/23
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内容摘要:根据《苏州市城市总体规划(2004—2020)》(纲要),东部是城市首要发展方向,北部是城市次重要发展方向,南部优化整合,西部严格控制大规模城市建设。从自然条件与经济联系两方面分析,将以园区为主体的苏州东部确认为苏州都市区中承接区域服务职能的首发地区。苏州中心城区的主要发展方向应该向东,在园区建设未来的苏州新城,并在用地布局中预计到未来与昆山、上海连片发展的可能性,选择适于与昆山、上海连接的功能布局结构。且在本年度4月24日,苏州市城市总体规划纲要顺利通过专家咨询,待修改完善后将正式上报国家建设部批准。在这部总规纲要中,“苏州中心城区的主要发展方向应该向东”的思路被明确。
发布时间:2013/12/14
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发布时间:2013/9/26
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发布时间:2013/9/15
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发布时间:2013/8/20
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内容摘要:在《淄博市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出,将按照“中心凸显、十字展开、组团发展”的总体思路,建设承东启西、辐射鲁中、独具特色的区域性现代化中心城市。
发布时间:2013/7/31
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文档标签:中原2007年随州市宏厦项目定位报告
内容摘要:中原随州项目组从解读城市、解读区域、解读市场、解读项目四个方面深入浅出的煽述了我们的基本思路,站在城市的高度解读 随州发展机遇、明确项目价值、全面判断随州房地产市场总体格局并对项目后期操作进行了前 瞻性分析预测.
发布时间:2013/7/23
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发布时间:2013/3/19
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发布时间:2013/1/10
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发布时间:2013/1/7
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巴黎印象项目产品深化报告 37P
发布时间:2012/12/17
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:对本项目进行项目定位和业态划分的研究,涉及项目定位的思考会在调研中有针对性的加以结合并包含在此次成果汇报当中,对项目招商\推广的总体思路和实
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内容摘要:今年以来,全国楼市明显分化:在中央和地方的各项救市政策刺激下,一线城市及部分需求较大的二线城市楼市有所“升温”,深圳市甚至上演“疯狂抢房”;
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内容摘要:项目总体定位深化总体规划设计建议分物业类型产品建议分物业类型价格建议项目经济效益测算伟业营销思路构想
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发布时间:2013/8/20
文档标签:华润置地2011年淄博项目住宅营销推广计划
内容摘要:在《淄博市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出,将按照“中心凸显、十字展开、组团发展”的总体思路,建设承东启西、辐射鲁中、独具特
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发布时间:2013/7/31
文档标签:中原2007年随州市宏厦项目定位报告
内容摘要:中原随州项目组从解读城市、解读区域、解读市场、解读项目四个方面深入浅出的煽述了我们的基本思路,站在城市的高度解读 随州发展机遇、明确项目价值
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内容摘要:其实在前面通过对客户的精准判断与研究中,我们可以清楚的找到客户在哪,总体的策略方向已经有了。在战术层面,又该如何系统的去执行到位,是一个关键
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内容摘要:近期,多位国家领导人对保障性住房建设领域的关注表态颇为引人注目:胡锦涛总书记、温家宝总理于五一劳动节前后先后视察天津与北京的保障房项目,并号
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内容摘要:本项目以“法国风情社区”的设计理念进行整体规划设计,总体规划设计思路以艺术人文生活为核心。在整个社区的规划设计过程中充分考虑现代追求高品质生
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