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发布时间:2015/10/18
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内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的写字楼的租金将持续保持在USD12-15/㎡,如推算9%的租金回报,那售价就是在¥13216-16520/㎡之间。(朝外商圈的写字楼的租金现保持在USD14/㎡,比较稳定,但昆泰国际及朝外MEN写字楼的入住将影响该区的租金;)
发布时间:2015/10/17
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发布时间:2015/10/17
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文档标签:营销策略,全球七大cbd核心模式
内容摘要:期望通过高科技热潮,创造对IT中心的需求;但由于缺乏IT资源,未能提供低廉租金和具有竞争力的选址、以及IT行业德增长减缓,数码港项目未获成功。
发布时间:2015/10/13
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SOHO中国第一大道投资分析手册 18P
发布时间:2015/10/10
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内容摘要:某单价按20000元/月/建筑平米,假设租金也等比增加按32美金/月/建筑平米,(属CBD甲级办公楼较高租金水平,参见附表)交房时间比第一大道晚14个月,其余测算条件同第一大道。
发布时间:2015/10/6
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内容摘要:一般来说,在市中心和外籍人士集中的片区,意向为收取租金回报的业主,更偏向于将自己的中高端物业出租给外籍人士,特别是租给在沪工作的外籍人士,这样业主可以和公司结算租金,省去了很多和个人打交道的麻烦。在房屋出租后,有一半数量的业主会有出售的意向。
发布时间:2015/9/30
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发布时间:2015/9/24
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高纬环球-深圳市零售快照 1P
发布时间:2015/9/15
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.2%。在几个主要的高端零售物业的支撑下, 罗湖商圈以近乎满租的入驻率和最高的租金水平,仍保持本市的零售市场的核心地位。华侨城商圈(OCT)的市场表现有所改善,热门活动如深圳时装周的举办,有助于提高该商圈的人流量从而吸引了更多商户入住,本季度此商圈的空置率较上季度下降1.5个百分点至12.5%。华强北商圈的零售表现欠佳,由于世纪汇购物中心在进行品牌调整,导致此商圈的空置率有所上升。其他如福田中心区和后海商圈的租金水平也见小幅上涨。2015年下半年深圳市预计将有至少5个零售物业入市,预租活动活跃,国际快时尚品牌,如H&M,UNIQLO和ZARA的市场需求强劲,即将入市的购物中心纷纷瞄准这些品牌,希冀其入驻成为购物中心的主力店。H&M已确定入驻预计于年底开业的位于华强北商圈的新城市广场。
发布时间:2015/9/7
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发布时间:2015/9/7
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发布时间:2015/8/9
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内容摘要:深蓝季节位于次市级商业区南山商业文化中心商圈边缘,南商路与龙城路交汇处,西海湾花园西南侧,地理位置优越。项目周边商业氛围浓厚,沃尔玛、海雅百货、人人乐等购物中心云集于此,且项目所临街道以餐饮、服务配套业态为主,商业相对成熟,租金较高。
北京琨莎公寓项目营销方案 82P
发布时间:2015/8/7
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发布时间:2015/8/4
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发布时间:2015/10/18
文档标签:北京工体三号商业项目,推广文案,浩文世纪广告
内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的
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发布时间:2015/10/17
文档标签:营销策略,长沙河西麓南商业项目
内容摘要:长沙人对投资商业物业要求独立产权,可以保证商铺的自主经营权,同时又希望有统一管理,可在阶段提供促销活动,保障人气,使租金有上调空间。
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发布时间:2015/10/17
文档标签:营销策略,全球七大cbd核心模式
内容摘要:期望通过高科技热潮,创造对IT中心的需求;但由于缺乏IT资源,未能提供低廉租金和具有竞争力的选址、以及IT行业德增长减缓,数码港项目未获成功
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发布时间:2015/10/13
文档标签:浩文世纪,推广文案,北京玺萌盛合国际中心
内容摘要:他们(投资者)能够看到新的市场升值和租金回报前景的办公物业类型是什
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发布时间:2015/10/10
文档标签:soho中国,营销策略,第一大道投资分析手册
内容摘要:某单价按20000元/月/建筑平米,假设租金也等比增加按32美金/月/建筑平米,(属CBD甲级办公楼较高租金水平,参见附表)交房时间比第一大
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发布时间:2015/10/6
文档标签:限外取消后,营销策略,房款或转至境外再投资
内容摘要:一般来说,在市中心和外籍人士集中的片区,意向为收取租金回报的业主,更偏向于将自己的中高端物业出租给外籍人士,特别是租给在沪工作的外籍人士,这
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内容摘要:土地市场方面,商业用地迎来供应的小高峰,成交地块位置较好,价格明显上扬。销售市场方面,供应明显增加,多个项目取得预售许可后迅速开盘,并收获较
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内容摘要:商圈氛围是珠海市最浓厚的,租金水平相对较高,商业步行街租金平均为500元/㎡/月。
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.
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内容摘要:今年上海商务中心市场继续快速发展,各大运营商品牌都在积极开发新的商务中心网点,客户群体也进一步扩大,整体上来看,办公室的出租率都比较理想。2
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内容摘要:第一步:商业市场调研,为招商租金测算提供依据第二步:租金价格测算,为招商落地奠定基础第三步:战略资源整合,精准商家要求
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发布时间:2015/8/9
文档标签:美格行,广东深圳深蓝季节商业部分,营销策略
内容摘要:深蓝季节位于次市级商业区南山商业文化中心商圈边缘,南商路与龙城路交汇处,西海湾花园西南侧,地理位置优越。项目周边商业氛围浓厚,沃尔玛、海雅百
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内容摘要:燕莎地区的区域及配套成就了众多的酒店式公寓产品,并且已经形成了国外人士聚居的传统, 区域内出租率高,租金处于北京市中上水平。
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