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中原郑州未来路项目前期策划与营销推广报告 167P
发布时间:2010/3/10
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发布时间:2010/2/11
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苏州吴中区苏蠡路项目市场研究报告 66P
发布时间:2009/11/2
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成都英泰置业曲江项目产品定位方案 93P
发布时间:2009/10/11
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内容摘要:金融政策:控制流动性成为主要方向目前,控制流动性泛滥是金融政策的一个主要方向,从去年到今年的多次加息、提升存款准备金率等都是控制流动性的具体体现,大量的资金在金融政策的导向下,在银行、股市、楼市中游走。税收政策:税收管理力度正在加大房地产行业依然是税收监管的重点,同时,政府正在加快推进物业税政策出台,主要针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效抑制投机性购房行为。 土地政策:保障性用地放大供应08年,国家继续严格落实土地管理和耕地保护责任制、严格实行问责制等。土地利用将强化向适度密度、空中发展的趋势,一些地块可能被划大为小。政策执行:区域政策执行相对温和以西安的城市化进程来看,房地产仍是区域发展的重要支撑,并与地方政府有着一定的利益关联,政策的执行方面相对较为宽松。
发布时间:2009/9/9
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。
2008年烟台房地产市场调研报告 19P
发布时间:2009/1/1
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万科地产产品战略研究 46P
发布时间:2008/12/18
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文档标签:营销策略,万科地产产品战略研究
内容摘要:万科确立了锁定终身客户的策略,就是为特定人群打造住宅产品,适应他们在人生不同阶段的的需求而做产品细分。万科关注客户的需求差异,并认为目前中国城市消费者70%以上已经历首次置业,不少正在首次或二次换房,至于退休置业,随着中国人口老龄化的趋势,需求其实已经存在。
2008年烟台房地产市场调研报告 22P
发布时间:2008/11/29
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文档标签:烟台房地产市场调研报告,市场研究
内容摘要:本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区房地产市场现状及发展趋势,从而论定项目在本区域的发展及潜在机会,为项目进行市场定位、产品力提升提供有效支持,并为项目制定合理的产品力提升和营销策略。
发布时间:2008/11/29
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内容摘要:回顾二十年来房地产发展历史,不同程度显示了开发商分化的趋势。我国经历了从国有单位垄断土地资源、无偿使用土地到协议出让,再到挂牌拍地的市场化进程。由于住房单位产权到个人产权的转变,1980年代末期的少数开放地区初步实施市场化,再到1992之后以住房分配为先导的准市场化,逐步发展到货币化分房和住房按揭的基本市场化。与市场化相适应,房地产企业也经历了垄断使用土地、粗放生产、盲目扩张,到清理整顿后的成本控制、规模经济、产品升级、品牌技术,当今已经处于资本与金融的结合临界点上。美国等市场经济国家房地产业的发展告诉我们,房地产已经不是一个简单的服务概念,而是一个金融概念。房地产企业的定位已经从“开发”上升到“投资”,完成由以建筑为中心的使用价值的创造过程向以投资为中心的价值增值过程的演进。
2008年万科地产的产品战略 46P
发布时间:2008/11/19
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2008年烟台房地产市场调研报告 19P
发布时间:2008/10/27
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文档标签:烟台房地产市场调研报告,市场研究
内容摘要:本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区房地产市场现状及发展趋势,从而论定项目在本区域的发展及潜在机会,为项目进行市场定位、产品力提升提供有效支持,并为项目制定合理的产品力提升和营销策略。
发布时间:2007/11/18
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发布时间:2007/6/5
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:第一部分 市场状况一、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店的总体市场情况二、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店细节概要第二部分 发展趋势一、写字楼及综合体建筑国际最新发展趋势第三部分 建筑规划设计指引相关建议一、总体定位指引二、建筑规划设计总体指导原则三、建筑规划方案的设计方向指引四、都市综合体各项功能细节参考建议五、产品创新点建议
苏州联丰购物广场策划执行大纲 30P
发布时间:2003/9/15
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内容摘要:郑州房地产市场发现现状与趋势一、项目所处区域属性判定二、项目所处区域居住现状扫描三、项目所处区域房地产市场现状与发展态势四、项目用地SWTO
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内容摘要:安亭镇近年来依托当地汽车产业的繁荣,培养了一大批富裕居民,房地产业也迅速崛起。在市场需求的刺激下,我们通过对安亭住宅市场的实地调研,从访谈客
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内容摘要:金融政策:控制流动性成为主要方向目前,控制流动性泛滥是金融政策的一个主要方向,从去年到今年的多次加息、提升存款准备金率等都是控制流动性的具体
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区
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发布时间:2008/12/18
文档标签:营销策略,万科地产产品战略研究
内容摘要:万科确立了锁定终身客户的策略,就是为特定人群打造住宅产品,适应他们在人生不同阶段的的需求而做产品细分。万科关注客户的需求差异,并认为目前中国
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发布时间:2008/11/29
文档标签:烟台房地产市场调研报告,市场研究
内容摘要:本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区
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内容摘要:回顾二十年来房地产发展历史,不同程度显示了开发商分化的趋势。我国经历了从国有单位垄断土地资源、无偿使用土地到协议出让,再到挂牌拍地的市场化进
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内容摘要:万科确立了锁定终身客户的策略,就是为特定人群打造住宅产品,适应他们在人生不同阶段的的需求而做产品细分。万科关注客户的需求差异,并认为目前中国
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发布时间:2008/10/27
文档标签:烟台房地产市场调研报告,市场研究
内容摘要:本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区
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内容摘要:受万科公司委托,思源顾问/经纪公司成立专项研究小组,在万科项目团队强有力的指导与支持下,经过1个多月的共同工作,针对车位专项市场进行了较为系
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内容摘要:通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:第一部分 市场状况一、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店的总体市场情况二、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店细节概要第二部分 发展趋势一、写
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内容摘要:本方案旨在通过对项目条件解读,结合苏州楼市发展趋势、竞争项目分析,运用塑造项目自身产品营造、个性确立、销售控制和功能整合延展的方法,对本项目
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