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万科商业地产开发手册 210P
发布时间:2014/3/3
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内容摘要:随着集团商业地产业务不断扩张,相对统一的开发模式就显得极为重要。从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数,企业不是有一块土地就够了,在保持企业连续发展的过程中,土地储备会起到重要的作用。对于一个大的开发企业来讲,需要保持品牌的延续性和市场的占有率,就必须保持在市场有不断的供给,也就是要今年储备明年、后年、大后年的土地,因此土地储备的第一步关键因素就是选址。在商业地产业中有一句名言:“项目成功的第一条件是选址,第二条件也是选址。”现代大型商业地产的选址,必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势;二是交通便利;三是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体。 选址就是商业地产项目位置的选择、确定和评估,这对于开发商来说是非常重要。同时,商业地产项目的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。
板式小高层户型设计和产品研究全 70P
发布时间:2014/3/3
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发布时间:2014/2/22
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发布时间:2014/2/3
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房地产市场研究刊2011年 46P
发布时间:2014/1/24
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内容摘要:1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行 限贷:购房成本增加 微调尚存空间 限购:扩容阻力重重 博弈或将持续 限价:直指房价目标 有悖市场均衡 保障房:跃进减速定局 制度瓶颈待破 未来:方向性调整难现 行政性干预仍存2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存 城市布局决定房企生存环境 产品定位主导房企销售表现 营销策略反映房企应对能力3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局 交投分化 宅地平淡商办活跃 利空预期强烈 供应萎缩成交下降 出让金整体下滑 商办用地成
发布时间:2014/1/24
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发布时间:2014/1/21
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文档标签:营销策略
内容摘要:人均停留在传统MALL 的时间为80 分钟左右,而停留在LIFESTYLE CENTRE 中的平均时间为60 分钟左右,但是在LIFESTYLE CENTRE 的平均花费却高过其他类型的项目。其次,传统购物中心以室内为焦点,室外和购物无太多关系,人们只是来此购物后就离开,而LIFESTYLE CENTRE则可以让人们来此购物,并有室外空间供其游戏娱乐或与其他人交流,符合了现代城市居民越来越看重户外活动和注重人际交流的趋势。经营者也可利用户外空间针对周边居民进行表演或组织活动,从而增强项目的地域凝聚力和社区归属感。美国第一家LIFESTYLE CENTRE 出现在1985
发布时间:2014/1/21
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发布时间:2014/1/18
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发布时间:2014/1/18
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发布时间:2014/1/18
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发布时间:2014/1/18
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内容摘要:为服务于广州建设国家中心城市、全省“首善之区”的城市发展目标,贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办〔2010〕10号)、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)、国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)、省府办公厅《转发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(粤府办〔2010〕7号)的要求,调整住房结构、稳定住房价格,不断健全广州特色多层次住房梯级供应和消费体系,满足不同层次居民家庭的住房需求,努力做好“住有所居”各项工作,保持广州市房地产市场的持续健康平稳发展,结合本市实际制定本规划。
广州保障性住房土地储备办法 16P
发布时间:2014/1/18
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发布时间:2014/1/17
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周浦万达广场设计说明 4P
发布时间:2014/1/17
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内容摘要:2013 年的房地产市场延续2012 年下半年以来的回升态势,商品房销售量、新开工面积和土地购置面积等重要指标的同比增幅上升较快。70 个大中城市新建商品房价格指数同比增长较快,北上广深等一线城市的涨幅最明显。保障性住房建设推进顺利。2014 年房地产市场的区域和城市间分化趋势依然明显,为缓解供需结构失衡的状况,一线城市的住房用地供应量有望较快增加; 对部分二、三线城市,要高度关注其“住房存量过大、房价较快下降”的趋势。保障性住房的覆盖率将继续提高,受益群体持续扩大。建议2014 年加快房产税立法进程,明确全国房地产信息联网的时间点,并采取差别化的用地供应政策和稳健的住房金融政策。
发布时间:2013/12/16
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发布时间:2013/12/16
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发布时间:2013/12/16
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发布时间:2013/12/16
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内容摘要:随着集团商业地产业务不断扩张,相对统一的开发模式就显得极为重要。从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数,企业不是有一块土地就够了,在保持企
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内容摘要:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数家庭首套首付3成,二套首付5成,利率1
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发布时间:2014/1/24
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内容摘要:1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行 限贷:购房成本增加 微调尚存空间 限购:扩容阻力重重
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内容摘要:随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化,中国入世后国际国内竞争的加剧,为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来受到企业界的钟爱。为此,中国房地产指
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内容摘要:为服务于广州建设国家中心城市、全省“首善之区”的城市发展目标,贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办〔2010〕10
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内容摘要:为建立和完善保障性住房土地储备制度,确保本市保障性住房建设用地的优先保障和按需供应,根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、
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内容摘要:从事房地产开发的企业,应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人
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内容摘要:《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制方法》及《城市规划编制方法及实施细则》《上海市城市规划管理技术规定》《上海市城市规划条例》上海市南
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内容摘要:2013 年的房地产市场延续2012 年下半年以来的回升态势,商品房销售量、新开工面积和土地购置面积等重要指标的同比增幅上升较快。70 个大
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内容摘要:北京丽水华庭设计方案概述,丽水佳园位于大兴,西临城市绿化带及高速公路,周边环境及交通条件比较优越。用地内地势平坦,现有长势较好的杨林树,周边
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内容摘要:北京丽水华庭设计方案概述,丽水佳园位于大兴,西临城市绿化带及高速公路,周边环境及交通条件比较优越。用地内地势平坦,现有长势较好的杨林树,周边
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内容摘要:北京丽水华庭设计方案概述,丽水佳园位于大兴,西临城市绿化带及高速公路,周边环境及交通条件比较优越。用地内地势平坦,现有长势较好的杨林树,周边
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