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发布时间:2024/1/19
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发布时间:2024/1/8
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发布时间:2024/1/4
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
商品房预售的条件和程序 3P
发布时间:2015/11/28
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商品房签约须知 3P
发布时间:2015/11/28
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房地产预售合同能不能转让 2P
发布时间:2015/11/27
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怎样取得商品房预售许可证 2P
发布时间:2015/10/28
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发布时间:2015/10/29
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发布时间:2015/4/8
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发布时间:2014/7/19
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新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2014/6/2
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文档标签:其他资料,新进业务员培训(提纲)
内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中海地产合肥总承包工程合同文件 159P
发布时间:2014/3/23
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万通示范文本-项目成本测算表 36P
发布时间:2014/3/18
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中原新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2014/3/4
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发布时间:2014/1/21
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文档标签:常用合同
内容摘要:第二条合同价款、承包及结算方式 .................................................................. 3第三条工程款支付 .............................................................................................. 7第四条履约保证金 .............................................................................................. 8第五条转包和分包 .............................................................................................. 8第六条变更或修改 .............................................................................................. 8第七条争端的解决 ..............................................................................................
中原新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2013/12/1
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龙湖地产合约规划模板 4P
发布时间:2013/6/20
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发布时间:2012/10/24
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期地下车库消防工程合同 16P
发布时间:2012/6/20
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发布时间:2012/6/5
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市管理办法》的规定,商品房预售,指房地产开发企业将正在建设中的房
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内容摘要:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让
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内容摘要:为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给
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内容摘要:《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和。 办法所称商品房现售,是指房地产将验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付
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内容摘要:合同价款1.1 业主根据合同约定的时间和方式支付给总承包人人民币元整(¥)(“合同价款”)或按合同规定而应该支付的其它款项,作为总承包人承担
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内容摘要:主要包括土地权属交底、公司注册、税务登记、地价款延缓支付、地价款等方面工作清单。
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发布时间:2014/6/2
文档标签:其他资料,新进业务员培训(提纲)
内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:总承包人已经提供给业主一份附有全部标价的工程量清单,并就合同价款、工期、质量安全等与业主进行友好协商,达成一致意见。
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内容摘要:成本变化差异分析与可研报告比较,土地获得价款, 政府地价及相关费用, 合作款项待征地土地面积减少-5.36,红线外市政设施。
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内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:土地取得价款 土地购买征用合同土地整治合同 拆迁委托合同资产处置合同(与土地相关)土地置换合同股权转让协议一级开发前期合同土地契约税其他土地
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内容摘要:地价并入房产原值征收房产税有关政策问题在省局未出台新的文件进行明确之前,暂按以下意见执行。地价款中可扣除不列入房产原值或单独使用的如围墙、水
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内容摘要:1、某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110平方米,售价每平方米4000元,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方
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