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发布时间:2024/12/10
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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:周期终将幻灭,但在此之前我们仍将经历一次康波周期(注:康波周期是1926年俄国经济学家康德拉季耶夫在分析了英、法、美、德以及世界经济的大量统计数据后,发现发达商品经济中存在的一个为期50-60年的长周期。在康波周期中,前15年是衰退期;接着20年是大量再投资期,并在此期间新技术不断被采用,经济快速发展,迎来繁荣期;后10年是过度建设期,过度建设的结果是5-10年的混乱期,从而导致下一次大衰退的出现)。虽然轮回才是永恒,但周期的奥义是对过程的追逐,所以周期研究的核心是对过程的描述。如果不是对过程的珍视,对周期的一知半解只能迷失方向。周期是经济、技术、社会系统及其社会制度的综合产物,在周期大系统面前,几个宏观指标的微小变化根本不值一提。周期研究的境界是以对系统的理解来推断细节的变化,过程与系统才是周期的奥义。
发布时间:2014/5/6
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,一是主流开发商在调整城市布局,并看好核心城市预期;二是去年销售情况普遍较好,房企资金充裕;第三,最主要的,也往往是缺乏总体战略思维的分析师最为忽视的,是补货——规模较大的主流开发商,为了避免销售额下降,还要争取一定幅度的增长,不得不补货,否则就或导致销售额及行业排名、城市市场占有率下降。以远洋地产为例。今年初,该公司豪掷73亿元在北京拿下三宗地,原因主要是现有几个项目已进入中后期,可售资源越来越少,如果再不尽早补货,可能会在其“根据地”北京跌出前十名。不要忘了,2009年远洋地产以70.1亿元的销售额曾名列北京房企销售金额第二,而2013年已滑落到第8位。
发布时间:2015/9/5
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2011年初第三轮调控新政解析 25P
发布时间:2011/11/29
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发布时间:2010/11/28
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内容摘要:市场价格持续上扬触动中央在4月密集出台新的调控措施。 继4月14日国务院会议中提出大幅提高第二套住房贷款首付 至50%及贷款利率升至基准利率1.1倍后,17日发出通知, 进一步提出措施限制购买第三套房以及无居住证明异地者购 房的贷款。而政府其后对于二套房相关定义作出从紧解释, 规定无论贷款与否,以家庭为单位持有一套以上住宅均被视 作第二套房。因相关政策着力针对于投资及投机需求,而其 是高端住宅市场中主要需求所在,我们相信这一轮针对性措 施将对高端住宅市场有更大的影响,因此未来高端市场价格 会面临较大幅度的调整。而一般住宅市场因仍受刚性需求支 撑,调整幅度相对较小。
发布时间:2011/11/18
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发布时间:2015/11/7
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2011年江苏连云港房地产市场报告 133P
发布时间:2011/10/13
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发布时间:2015/9/1
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发布时间:2014/9/27
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2011年郑州市房地产市场运行年报 158P
发布时间:2014/9/27
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2011年厦门房地产市场研究年报 54P
发布时间:2014/3/13
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发布时间:2014/1/18
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发布时间:2013/10/17
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内容摘要:周期终将幻灭,但在此之前我们仍将经历一次康波周期(注:康波周期是1926年俄国经济学家康德拉季耶夫在分析了英、法、美、德以及世界经济的大量统
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,
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内容摘要:多轮政策利好叠加与本地楼市严查碰撞,三季度保定房地产市场在纠结中前行,房价在起伏中上升,成交逐步回暖,地市一片火热。搜狐焦点网综合市场、土地
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内容摘要:为了巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,国务院于2011年1月26日推出了
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内容摘要:市场价格持续上扬触动中央在4月密集出台新的调控措施。 继4月14日国务院会议中提出大幅提高第二套住房贷款首付 至50%及贷款利率升至基准利率
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内容摘要:在以“国八条”+“限购”+“限涨”为代表的第三轮调控影响下,南京楼市供销两量在年初迅速陷入低谷,传统的“金三银四”不在,进入五六月份之后在供
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内容摘要:长沙整体市场概述:本月商品住宅市场新增供应83.2万平米,环比上涨39%,同比下降24%。成交量为95.1万平米,环比上升11%,同比上升4
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内容摘要:在第二轮楼市调控后,全国房价仍然居高不下。在此背景下,国务院再出“新国八条”进行第三轮调控,要求将二套房房贷首付比例提至60%,贷款利率不低
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内容摘要:本轮美元上涨是否会开启美元本位制以来的第三次强势升值存有变数。但毫无疑问,一旦美元走强势头明显,其对新兴市场、全球汇率、商品、股市以及对实体
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内容摘要:2011年,在限贷限购基调下,市场为我们演绎了一曲变奏华章。第一季新国八条奏响调控“序曲”,市场高亢滑落;第二季市场“承调”,进入轮候状态;
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内容摘要:本篇内容共三章,主要讲述房地产市场収展癿外部环境。其中第一章内容为2011年中国宏观经济癿运行情况;从中可以了解房地产行业不整个国民经济癿关
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内容摘要:2011年,在限贷限购基调下,市场为我们演绎了一曲变奏华章。第一季新国八条奏响调控“序曲”,市场高亢滑落;第二季市场“承调”,进入轮候状态;
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内容摘要:2011年伊始,中国在宏观经济政策比较清晰,主要做好几件事:首要任务是抗通胀;其次是推进结构调整,在“十二五”开局之年推动经济发展方式转变;
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内容摘要:中原2011年1月27日第三轮调控(新“国八条”)正式启动对成交量价影响及后市预测。
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