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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
住宅产品评价体系及定量评价标准 47P
发布时间:2014/5/21
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住宅产品评价体系及定量评价标准 47P
发布时间:2014/5/6
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发布时间:2014/4/18
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住宅产品评价体系及定量评价标准 47P
发布时间:2013/12/13
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发布时间:2013/9/8
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发布时间:2013/6/20
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内容摘要:1.在淡市中营销,首先是战略问题。要不要卖?是卖还是等?我们看到这二十三盘的开发商都是明确了战略的,都是要在转折点有所作为的开发商;2.在淡市中营销,强调应对大于预测。市场变化非常快,以至于任何事先的计划都赶不上变化,更何谈得上预测?战略一旦确定,应对就是重要的执行;3.“时机、时机、还是时机!”如果说房地产价值的规律可以用“地段、地段、还是地段(Location,Location&Location)”来说明的话,淡市的房地产价格规律就是“时机、时机还是时机(Timing,Timing&Timing)!”这就需要为前线充分授权,当断即断。
发布时间:2012/11/21
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发布时间:2012/11/16
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发布时间:2012/3/28
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发布时间:2012/2/2
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发布时间:2011/12/7
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重庆市房地产未来发展趋势分析 10P
发布时间:2011/9/26
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:随着国家对房地产市场的调控逐步深入,制定一系列限购、限贷、信贷紧缩等一系列具体措施,自2011年下半年以来房地产行业受到国家调控的巨大影响,
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内容摘要:随着国家对房地产市场的调控逐步深入,制定一系列限购、限贷、信贷紧缩等一系列具体措施,自2011年下半年以来房地产行业受到国家调控的巨大影响,
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内容摘要:随着国家对房地产市场的调控逐步深入,制定一系列限购、限贷、信贷紧缩等一系列具体措施,自2011年下半年以来房地产行业受到国家调控的巨大影响,
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内容摘要:随着国家对房地产市场的调控逐步深入,制定一系列限购、限贷、信贷紧缩等一系列具体措施,自2011年下半年以来房地产行业受到国家调控的巨大影响,
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内容摘要:为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例
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内容摘要:1.在淡市中营销,首先是战略问题。要不要卖?是卖还是等?我们看到这二十三盘的开发商都是明确了战略的,都是要在转折点有所作为的开发商;2.在淡
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内容摘要:在当今世界大的战略格局下,我国国土防御的重点问题。我想向在座的各位提一个问题:有谁能够保证在未来十至二十年内,我国的领土不会受到外敌的入侵?
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内容摘要:随着房地产市场竟争的加剧,房地产企业越来越关注自身的管理问题。但是,由于中国的房地产企业化运作还不足二十年,在很多方面还存在着不足。根据我们
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内容摘要:改革开放二十余年,中国经济发展举世瞩目,至2004年,我国的GDP已升至世界第六位,贸易总量第四位,我国的彩电、洗衣机、冰箱、服装、鞋帽等多
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内容摘要:全国人大财经委员会主任委员石秀诗二十八日透露,住房保障法已经纳入十一届全国人大常委会立法规划。石秀诗说,总的看,重大公共投资项目的实施,在拉
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内容摘要:建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,由于量大面广,因此对建筑工程质量危害很大,是进一步提高工程质量的主要障
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内容摘要:内容提要:重庆市房地产未来发展趋势是政府和社会各界广为关注的问题。重庆房地产从起步初期至今二十多年来不断发展,在前进中成长壮大,逐渐成为支柱
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