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高纬环球-深圳市零售快照 1P
发布时间:2015/9/15
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.2%。在几个主要的高端零售物业的支撑下, 罗湖商圈以近乎满租的入驻率和最高的租金水平,仍保持本市的零售市场的核心地位。华侨城商圈(OCT)的市场表现有所改善,热门活动如深圳时装周的举办,有助于提高该商圈的人流量从而吸引了更多商户入住,本季度此商圈的空置率较上季度下降1.5个百分点至12.5%。华强北商圈的零售表现欠佳,由于世纪汇购物中心在进行品牌调整,导致此商圈的空置率有所上升。其他如福田中心区和后海商圈的租金水平也见小幅上涨。2015年下半年深圳市预计将有至少5个零售物业入市,预租活动活跃,国际快时尚品牌,如H&M,UNIQLO和ZARA的市场需求强劲,即将入市的购物中心纷纷瞄准这些品牌,希冀其入驻成为购物中心的主力店。H&M已确定入驻预计于年底开业的位于华强北商圈的新城市广场。
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过20万平方米的新增供应,然而这仍不能满足持续增长的租赁需求。其中两座的出租率已经超过50% ,市场紧俏度可见一斑。强劲的租赁需求进一步增强了市场对业主方的青睐度,导致甲级写字楼的有效租金8个季度连续上涨,本季度的上涨幅度为过去两年来的之最。福田中心区的甲级写字楼有效租金急剧上升至244.4元每平方米每月,同比增长率高达8.7%。2014年12月,蛇口被划入广东自由贸易区,受益于此举可能带来的规划福利,蛇口商圈的甲级写字楼的租金在本季度也见一定幅度的提升,同比增长4.8%。由于没有新增供应入市, 其他商圈如罗湖,车公庙和华强北租赁表现较为稳定,租金也有中等幅度的上扬。
发布时间:2014/6/15
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深圳土地市场总结报告 15P
发布时间:2015/11/16
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发布时间:2014/6/10
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中原深圳华强广场写字楼运营报告 150P
发布时间:2014/5/27
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发布时间:2014/5/18
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发布时间:2013/8/30
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发布时间:2013/1/17
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/3/30
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2008年上半年深圳楼市总结及预测报告 118P
发布时间:2011/12/14
阅读量:52
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发布时间:2011/10/14
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.
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内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过
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内容摘要:甲级写字楼市场持续活跃,租赁需求主要来自于第三产业,金融服务业和高新科技业尤盛,驱使租金稳步走高。本季度,全市甲级写字楼的平均有效租金环比增
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发布时间:2015/11/16
文档标签:市场研究,深圳土地市场总结报告
内容摘要:由于福田中心区、南山商业文化中心区的成熟发展,深圳商服用地楼面地价较为稳定。
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内容摘要:2006年,福田中心区CBD写字楼销售达到投资顶峰状态,凤凰大厦、金中环、大中华等高素质楼盘成就高价位,中心区价格冲破18000-20000
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内容摘要:香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处,处于深圳福田香蜜湖片区,属于福田中心区一级辐射区域。
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内容摘要:7月深圳共2宗地块挂牌出让。均为商业服务业设施用地,分别位于宝安中心区和福田中心区,楼盘地价均高达4000余元/平方米。
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内容摘要:该项目为较为纯粹的小户型设计,处于景田北的核心地段,在销售时吸引了大批投资客。从目前的居住客户分析该项目地段优势尤为突出,作为福田中心区附近
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内容摘要:根据深圳市国土局基准地价规定,项目所在区域办公用地基准地价为2523元/平方米;近期,南山区和福田中心区土地市场所转让办公用地价格情况如下:
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内容摘要:2008上半年供应的11幅商业办公用地处在已经逐渐成熟的福田中心区片区及正在开发建设的南山商业文化中心,能够享受市政规划的利好因素,因此,尽
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