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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:2015年深圳新房成交面积暴涨65%,成交价格暴涨47%,单价突破4万元/平方米,成为全国楼市“领头羊”。记者调查发现,与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比,去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭,即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷,之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款,套出70%的房款。这种炒楼方式相当于自买自卖,在没有购房者接盘的情况下,反复套利,扩大了炒房者的头寸。2015年,炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产,通过3次转按揭操作,以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示,一旦房价下行,他就把房子扔给银行,“反正已经赚了500万”。
新手按揭购房6大注意事项 2P
发布时间:2016/1/15
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
发布时间:2015/11/28
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文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三,许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四,预售房屋占用土地是否抵押。第五,备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六,许可证使用时须附上项目平面图(原件),并注明预售房屋各栋位置。
发布时间:2015/11/7
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思特集团2015年04月案场培训教程 100P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2014/5/23
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安联地产银行按揭小常识 9P
发布时间:2014/3/20
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万科标准销售手册模版 18P
发布时间:2013/10/1
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发布时间:2013/4/17
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发布时间:2012/10/30
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二手房按揭贷款流程解析 3P
发布时间:2012/8/11
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发布时间:2012/7/31
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发布时间:2012/5/15
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发布时间:2012/5/15
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发布时间:2012/5/15
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发布时间:2012/3/7
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内容摘要:北京商报记者以客户身份咨询某家贷款担保公司,业务员王明(化名)表示,“该公司可以帮客户向银行申请抵押消费贷款,额度视房屋评估价而定”。对于消
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内容摘要:2015年深圳新房成交面积暴涨65%,成交价格暴涨47%,单价突破4万元/平方米,成为全国楼市“领头羊”。记者调查发现,与以往中介炒房、合伙
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内容摘要:房价居高不下,年轻人买房压力倍增。因此,按揭购房就成为当下的一个常态。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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发布时间:2015/11/28
文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所
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内容摘要:众多中小业主都用固定资产投资分散风险,还可以充当抵押物进行融资,催生了温州购房团这样的群体。
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内容摘要:是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部份楼款,余款由银行代购房者支付,购房者所购房屋的所有权将抵押在银行,购房者
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内容摘要:《通知》中规定,购买两限房和经适房的家庭,抵押保障房贷款用途仅限于支付住房的购房款。已购两限房和经适房在未转为商品房前。
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内容摘要:按揭是我国香港地区的习惯叫法,其正式称谓为“个人住房抵押贷款”。既在购房过程中,支付一部份房款,余下部份房款用房地产做抵押向银行借款,分期偿
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内容摘要:签约时,客户可自行选择伏款方式。选定付款方式后,原则上不能更改,选择“个人购房抵押贷款”的客户,银行是否提供贷款,以银行最后批核为准。若因客
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内容摘要:购房条件 购买方式“一次性、按揭(纯公积金、公积金 组合、商贷) 签约缴纳房款的时间和金额。 购买单位的面积构成、成交价格、折扣构成明细、装
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内容摘要:由二赹来赹夗癿人将抵押贷款作为一种比较好癿融资渠道,因此办房产抵押贷款癿宠户成为市场购房主流宠户,部分宠户利用抵押贷款以小卐大迚行投机炒房,
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内容摘要:二手房按揭贷款,是个人在购买售房人具有房屋产权证、可以再市场交易的住房或者商业用房的时候,可以进行支付一定的首付款,其余部分可以以要购房的房
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内容摘要:由二赹来赹夗癿人将抵押贷款作为一种比较好癿融资渠道,因此办房产抵押贷款癿宠户成为市场购房主流宠户,部分宠户利用抵押贷款以小卐大迚行投机炒房,
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内容摘要:购房贷款抵押转房屋抵押登记申请报告
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内容摘要:由二赹来赹夗癿人将抵押贷款作为一种比较好癿融资渠道,因此办房产抵押贷款癿宠户成为市场购房主流宠户,部分宠户利用抵押贷款以小卐大迚行投机炒房,
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内容摘要:由二赹来赹夗癿人将抵押贷款作为一种比较好癿融资渠道,因此办房产抵押贷款癿宠户成为市场购房主流宠户,部分宠户利用抵押贷款以小卐大迚行投机炒房,
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