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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
地产开发前期手续及配套建设流程 67P
发布时间:2014/8/29
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发布时间:2014/8/15
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长沙国有土地的收回与集体土地的征收 177P
发布时间:2014/5/8
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标准土地获取模块日常管理文件 86P
发布时间:2014/2/27
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发布时间:2013/4/1
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土地项目交易平台指标项0227 17P
发布时间:2013/3/27
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发布时间:2013/2/7
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发布时间:2012/11/15
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中华人民共和国土地管理法 10P
发布时间:2012/8/7
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发布时间:2012/4/16
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发布时间:2012/4/13
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发布时间:2012/4/11
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发布时间:2012/4/9
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中华人民共和国土地管理法 (2) 13P
发布时间:2012/3/12
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发布时间:2012/3/5
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发布时间:2012/3/5
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内容摘要:规划方案的报审【办理单位】规划局建管处【所需材料】1、规划设计方案(含总平面方案)申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供
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内容摘要:购买期房应当注意充分了解开发商的情况,包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况,购房前应要求开发商出具五证原件
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内容摘要:第一部分 我国土地管理法律制度介绍第二部分 十二五规划中有关土地开发及调控的政策介绍第三部分 国有土地的收回 第四部分 国有土地上房屋征收与
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内容摘要:目前国内开发商获取土地的主要途径,是国有土地出让(招标拍卖挂牌)这也是我们通常所讲的一级土地市场。
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内容摘要:国税总局:地价计入房产原值征收房产税;存款准备金今年首次上调再创历史新高;国务院:坚定不移搞好房地产调控;国务院修订房产税暂行条例;国有土地
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内容摘要:地挂网(企业性质) 对应新的(企业性质)外资 外资合资 合资国企 国有控股企业民营企业 民营外企办事处 外资"其它性质(所有其它无法匹配的均
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内容摘要:税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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内容摘要:最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
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内容摘要:最高法院关于审理国有土地使用权转让合同及相奂纠纷案件适用法律若干问题的解释征求意见稿
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内容摘要:在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。
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内容摘要:未经市、县人民政府或国土资源部门同意,超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发日期未动工开发建设的;
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内容摘要:关于印发《南京市国有土地使用权招标和拍卖管理办法》的通知
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内容摘要:为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下简称征收补偿决定)案件,维护公共利益,保障被征收房屋所有权
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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内容摘要: 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家
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