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房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:2005年12月5日,胡某与深圳市甲房地产发展有限公司(以下简称甲公司)签订《合同》,约定胡某以人民币75万元向甲公司购买甲公司开发的一单位,胡某应于2006年1月8日前支付全部,甲公司应当在2006年3月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备该商品房经验收合格条件,并符合合同约定的商品房交付胡某使用。本合同双方签订后30天内向深圳市房地产交易管理部门办理登记手续。同日,胡某支付房款36.5万元和相关税费14600元给甲公司。同年12月17日,胡某已经付清房款。2007年4月30日,甲公司向胡某发出《房屋交付使用通知书》,胡某以甲公司没有办理《合同》鉴证手续为由拒绝收楼。
地产开发前期手续及配套建设流程 67P
发布时间:2014/8/29
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2013年房地产开发现场管控法律风险防范 117P
发布时间:2014/4/30
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发布时间:2014/3/18
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绿城经纪人微观作业模式及激励体系 57P
发布时间:2013/12/16
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恒大地产集团工程管理手册 447P
发布时间:2013/12/10
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发布时间:2013/12/7
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地产开发前期手续及配套建设流程 69P
发布时间:2013/9/4
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发布时间:2013/5/10
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熔盛大厦开发部工作流程图 2P
发布时间:2013/3/12
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熔盛大厦开发部工作流程图 2P
发布时间:2013/3/12
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天津房地产开发前期流程 19P
发布时间:2013/2/18
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精编房地产开发流程图 12P
发布时间:2012/4/25
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内容摘要:2005年12月5日,胡某与深圳市甲房地产发展有限公司(以下简称甲公司)签订《合同》,约定胡某以人民币75万元向甲公司购买甲公司开发的一单位
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内容摘要:规划方案的报审【办理单位】规划局建管处【所需材料】1、规划设计方案(含总平面方案)申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供
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内容摘要:招投标过程中至少要到标办办理20多次手续,一项丌通过,就可能在施工许可证办理、竣工验收备案和企业资质升级方面遇到障碍。
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内容摘要:安徽绿城房地产开发有限公司,入伙通知书,考虑到此次集中交房的客户较多,为了您有一个有序的交房环境,请您尽量在百忙之中抽空按上述时间来办理交房
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内容摘要:分公司独立运作项目团队组建是指根据项目规模、结合开发商及公司要求组建项目营销执行团队,完成分公司内部人事审批手续的全过程。团队组建是项目正式
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内容摘要:围蔽前应进行的准备工作:开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证),由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托
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内容摘要:土地增值税的清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额
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内容摘要:【备注】行政许可法后,规划设计方案报审和成果报审合并,等于报审2次规划设计方案。
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内容摘要:一、前期立项:(5天)1、办理部门:发改委固定资产投资处2、申报地址:市建委政务大厅。市政府台城办公楼四楼3、应备资料:国有土地使用权出让合
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内容摘要:开发部工作流程图(熔盛大厦) 规划局 建设用地规 申妥用地手续 划许可证 招投标结束后,进行图 纸会审 规划局 市国土局 建设用地 发改委
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内容摘要:开发部工作流程图(熔盛大厦) 规划局 建设用地规 申妥用地手续 划许可证 招投标结束后,进行图
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内容摘要:由于《规划用地建议书》的申报单位为原土地主,和开发单位无直接关系,房地产处根据《规划用地建议书》批准内容和开发协议,确定开发单位,下发《项目
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