【开发项目总成本】开发项目总成本相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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北京晶都国际酒店公寓提案

发布时间：2012/12/20 文档标签：晶都国际酒店,公寓提案,调查研究,北京

内容摘要：位于酒仙桥,项目占地近2公顷,总建筑面积约11万平方米。原先规划为普通住宅,因拿地成本较高,按照常规操作手法,开发商根本无法保障利润。后来锋 [详细]

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某工程建安成本指标控制办法

发布时间：2012/12/19 文档标签：指标控制办法,某工程,建安成本,调查研究

内容摘要：工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40%左右)、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量 [详细]

阅读量：104 下载量：1 财富值：免费

91P

房地产企业如何构建与实施成本管理体系

发布时间：2012/12/16 文档标签：构建与实施,房地产企业,项目管理,成本管理

内容摘要：就房地产企业发展历程而言,地产企业由本地项目起步,前几个项目一般都采用职能制,即总部的相关部门直接管理本地的开发项目,项目不单设项目经理职位 [详细]

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73P

北大纵横方兴地产房地产开发业务链培训

发布时间：2012/12/16 文档标签：北大纵横,产房地产开发,项目管理,业务链培训,方兴地

内容摘要：规划设计阶段依据项目投资成本目标进行限额设计,并用设计总概算来体现经济性指标的控制。 [详细]

阅读量：45 下载量：10 财富值：免费

89P

龙湖成本管理与房地产开发成本控制讲义

发布时间：2012/12/16 文档标签：项目管理,成本管理,开发成本,龙湖

内容摘要：高级工程师;一级建造师;原重庆龙湖地产发展有限公司总经济师;重庆市造价协会第二届理事会常务理事。 [详细]

阅读量：92 下载量：15 财富值：免费

103P

2010年9月山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：本次提案思路:总结前期提供的市场调查信息、产品定位、产品规划等思路,完善以前的策略及思想,最大限度迎合市场,获得最优利益空间,降低开发成本及 [详细]

阅读量：85 下载量：8 财富值：免费

40P

2012年12月杭州西湖区西溪谷地块分析简报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域 [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

205P

2012年3月重庆天仙湖莱茵半岛项目建设总体

发布时间：2012/12/8 文档标签：重庆天仙湖莱茵半岛,项目管理

内容摘要：万州天仙湖项目是集长江库区次级河流整治、市政设施建设、房地产开发为一体的大型综合项目。具有涉及内容广、建设周期长、技术难度高、面对问题多、投 [详细]

阅读量：70 下载量：8 财富值：免费

绿地集团2011年廊坊香河项目发展规划方案

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中 [详细]

阅读量：81 下载量：14 财富值：免费

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浩华八大销售管理体系

发布时间：2012/10/31 文档标签：销售管理体系,企业管理

内容摘要：房地产的营销策划可以分为产品策划、营销推广策划和销售管理策划。产品策划主要解决卖得掉的问题,营销推广主要解决卖得快的问题,而销售管理策划主要 [详细]

阅读量：51 下载量：15 财富值：免费

47P

深圳振业公司房地产开发成本控制管理制度报告

发布时间：2012/6/19 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：汇总完成项目总包及主要分包工程承包方式建议,部门经理审核,总经理审批,指导总包及分包工程的招标及实施,确保总包及分包工程承包目标实现; 项目 [详细]

阅读量：6 下载量：9 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

70P

房地产投资项目基础数据的分析估算

发布时间：2012/5/15 文档标签：其他资料,分析估算,基础数据

内容摘要：房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算 [详细]

阅读量：200 下载量：12 财富值：免费

重庆某项目房地产开发成本调查报告

发布时间：2012/3/20 文档标签：调查报告,市场研究,房地产开发成本

内容摘要：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等;土地契税税率为 [详细]

阅读量：124 下载量：11 财富值：免费

68P

西安纳帕溪谷·金源2011年营销总结及201

发布时间：2012/3/20 文档标签：策略方案,营销策略

内容摘要：综观之下,目前在售项目主要集中在北端,环境好、湖景佳,配套较成熟,而已出让土地多数容积率不高,加上土地成本高企,未来该板块必然将是高端豪宅集 [详细]

阅读量：9 下载量：6 财富值：免费

重庆某项目房地产开发成本调查报告

发布时间：2012/2/21 文档标签：调查报告,房地产开发,可行性研究

内容摘要：地款即招拍挂的成交综合价金,其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用等,每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积 [详细]

阅读量：521 下载量：18 财富值：免费

重庆某项目房地产开发成本调查报告

发布时间：2012/2/17 文档标签：调查报告,重庆,开发成本,调查研究

内容摘要：土地款即招拍挂的成交综合价金,其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用等,每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积 [详细]

阅读量：704 下载量：11 财富值：免费

74P

2011上半年包头市房地产市场调研

发布时间：2012/2/6 文档标签：房地产市场,包头,市场研究

内容摘要：09年开启,包头市房地产部分项目前期出现回暖现象。由于去年金融危机的影响,导致建材、钢材等建筑材料成本价格下跌。因此,部分大盘及存地项目均选 [详细]

阅读量：108 下载量：6 财富值：免费

2011年力臣遵义项目项目开发战略研究

发布时间：2012/2/3 文档标签：战略研究,力臣,市场研究,遵义项目

内容摘要：以低于竞争对手的总成本提供产品或服务,从而吸引广大消费者,在开发时,做好成本与费用控制,以及最大限度地减少开发研究、营销等方面费用,以较低的 [详细]

阅读量：65 下载量：8 财富值：免费

74P

2011上半年包头市房地产市场调研

发布时间：2012/2/3 文档标签：包头,市场调研,调查研究

阅读量：53 下载量：6 财富值：免费

成本细项超支报警范围和要求

发布时间：2012/1/31 文档标签：制度流程

内容摘要：成本报警定义:项目开发建设过程中发生了原先预见不到的事项或者因管理不善,导致成本细项即将发生或很可能发生超出目标成本或调整后的目标成本时,由 [详细]

阅读量：31 下载量：10 财富值：免费

工程竣工总结编制指引

发布时间：2012/1/21 文档标签：其他资料,编制指引,工程竣工总

内容摘要：项目所在公司工程部负责组织工程竣工总结的编制工作,开发设计部、销售部、成本控制部应根据其职能范围予以配合。 [详细]

阅读量：107 下载量：7 财富值：免费

项目成本核算与分析指引

发布时间：2012/1/21 文档标签：分析指引,项目成本

内容摘要：管理公司总经理、集团财务总监认为有必要时,可以按项目开发阶段(如前期工作完成、+-00土建结构完成、结构封顶)进行成本核算及经济活动分析。 [详细]

阅读量：105 下载量：8 财富值：免费

71P

房地产投资项目基础数据的分析估算

发布时间：2011/12/18 文档标签：房地产投资项目,市场研究

内容摘要：对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言,开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零,房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

89P

湖南长沙鑫远杰座项目整合推广策略提案全

发布时间：2011/11/2 文档标签：推广文案,项目推广

内容摘要：一、利润最大化 1、控制开发成本和营销成本; 开发成本的控制原则:产品适度超前营销成本的控制原则: (1)样板房装修、售楼处接待适度超前 [详细]

阅读量：106 下载量：19 财富值：免费

95P

山东威海锦绣滨城2期项目广告推广策划方案

发布时间：2011/11/1 文档标签：推广文案,项目推广

内容摘要：1、控制开发成本和营销成本; 开发成本的控制原则:产品适度超前;营销成本的控制原则: (1)样板房装修、售楼处接待适度超前;(2)推广费用控 [详细]

阅读量：60 下载量：12 财富值：免费

105P

世联济宁富邦国际金融中心项目营销策略总纲

发布时间：2011/10/29 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：各房地产开发企业楼盘以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案, 销售价格上涨幅度原则上不得高于10%;·本 [详细]

阅读量：116 下载量：2 财富值：免费

243P

中国房地产开发经营与管理考试辅导教材

发布时间：2011/10/12 文档标签：企业管理,项目管理

阅读量：35 下载量：3 财富值：免费

80P

江苏宜兴广厦.丽水金城项目整合营销推广策略报

发布时间：2011/5/31 文档标签：推广文案,项目推广

阅读量：47 下载量：8 财富值：免费

19P

清华大学房地产税费讲义

发布时间：2010/12/18 文档标签：清华大学房地产税费讲义,政策研究

内容摘要：目前做法:将预计的总开发成本按年实际销售收入中逐年扣除,使开发商只要有销售收入就要扣交所得税,而非按照整个项目的获利年度起计征。在开发项目最 [详细]

阅读量：54 下载量：5 财富值：免费

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