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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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某项目发展战略与定位报告 0P
发布时间:2012/12/11
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北京市望京高端物业市场竞争分析 20P
发布时间:2012/12/11
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2008年5月南海房地产市场概况 28P
发布时间:2012/12/11
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青岛市海尔路写字楼市场分析 19P
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/9
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中国上海区域标杆产品分析报告 20P
发布时间:2012/12/7
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文档标签:中国上海区域标杆产品分析报告
内容摘要:下沉式中心广场是空间整合的基本要素,5.6米高差使地面的空间感受由二维走向三维。利用下沉位置做会所与游泳池,满足功能设置同时满足景观的变化性,部分地下车库也可满足采光通风要求
发布时间:2012/12/6
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发布时间:2012/12/5
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内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北静安板块、新黄浦板块后, “内环沿”板块在轨道交通3、4号线并轨后,以第五大稀缺住区的身份惊艳亮相。
发布时间:2012/12/5
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内容摘要:房地产项目的开发以及定位是一个系统的工程,必须对开发地块所在区域的社会经济各项指标做深入的分析,由宏观市场进入到微观市场的分析,逐步深入,提
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内容摘要:随着河西城市环境的全面提升,将会有越来越多的人将目光投向未来发展空间巨大的岳麓区,“长沙发展向西看”已成为房地产开发商和消费者共同的观点。
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内容摘要:本项目位于东莞市凤岗镇官井头村,距离风岗镇3公里,距深圳市龙岗中心区5公里,本项目建成后将辐射东莞凤岗及深圳龙岗等地,为了综合全面考察,我司
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内容摘要:市调思路:竞品主要分布在二环路沿线,由县政府往西;相对存货较多,或者年内有新品加推,与项目具有一定程度的客户重叠
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内容摘要:我国加入WTO后,汽车市场出现爆发性增长,每年全国各类汽车产量和销量增长比例均在百分之三十以上。现阶段的中国汽车市场抗调控的能力已经增强,宏
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:012年的圁地督察风暘已绊开始。戔至2012年2月14日国圁部已先后约谈十几个市县级政店,就督察区域内圁地远法远觃行为和圁地管理中的相兰问题
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内容摘要:通过项目分析,结合项目区域背景,我们将项目界定位为:
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内容摘要:望京区域办公物业市场发展过程,可以说是北京房地产市场开发的一个变化过程,在中心区域开发饱和的状态下,它的发展也正如其它成熟区域
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内容摘要:10 月土地供应宗数仅8 宗,而且分布在6 个不同的区域。在土地频频流拍的08 年,政府已逐渐放缓了土地供应的速度。10 月的供应以商业金融
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内容摘要:南海区的房地产市场在1月到4月的沉淀和洗礼下,在5月份回归到理性消费,针对公司项目,选择局部区域、典型楼盘进行分析。通过土地供应、交易情况和
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内容摘要:海尔路写字楼项目主要集中在商务一区和商务二区内,该区域作为崂山区和青岛市政府发展总部+基地经济的主要区域,规划配套完善,业态集群效应明显,市
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内容摘要:中原随州项目组从解读城市、解读区域、解读市场、解读项目四个方面深入浅出的煽述了我们的基本思路,站在城市的高度解读随州发展机遇、明确项目价值、
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内容摘要:本项目地块位于青浦工业区辐射范围之内,东至漕俞路、西至大盈港、南至上达河、北至西湖浜。该地块位置属于目前规划中的青浦新城板块以北,该区域现以
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内容摘要:天津市位于北纬38 度,东经116 度,地处华北平原东北部,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京,距北京120 公里。天津市行政区域总面积117
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内容摘要:青岛远洋风景位于青岛市崂山区海尔路板块,辽阳西路南(浮山校区南侧),劲松七路东、劲松九路西区域,是浮山旅游商贸发展新区的中心地段。项目东南侧
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发布时间:2012/12/7
文档标签:中国上海区域标杆产品分析报告
内容摘要:下沉式中心广场是空间整合的基本要素,5.6米高差使地面的空间感受由二维走向三维。利用下沉位置做会所与游泳池,满足功能设置同时满足景观的变化性
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内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北
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内容摘要:区域特殊性;房地产自身的区域性特别明显,尤其是珠三角、长三角、环渤海、中西部等区域房地产发展周期特征更是不一。
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内容摘要:苏州今年共出让土地5次(园区土地局单独核算,出让土地10次),共出让土地面积约740.2万平方米(07年岁末最后一次土地出让公告已发布,共6
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发布时间:2012/12/5
文档标签:市场研究,上海香溢花城普陀区域,世联地产
内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北
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内容摘要:2001年开始,北京红狮涂料有限公司经过分析论证,制订了搬迁、技术改造等规划,北京市长途汽车有限公司签订了土地补偿协议,拿到收购补偿款共计1
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内容摘要:随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽
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