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发布时间:2012/9/10
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发布时间:2012/5/29
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发布时间:2011/3/10
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发布时间:2012/10/1
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发布时间:2012/11/10
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发布时间:2012/8/29
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发布时间:2012/4/10
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万科云鹭湾八号地块商业街方案设计 85P
发布时间:2012/10/3
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发布时间:2012/11/13
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内容摘要:WO战略(利用机会,克服劣势)ST战略(发挥优势,转化威胁) WT战略(减少威胁,避免威胁)1、规模优势,自身配套丰富2、有丰富的景观资源3、有城市的战略配套,会展中心4、先进的户型设计,有大面积的赠送1、目前区域生活配套不成熟2、交通体系还不完善1、政策调控影响小2、城市经济不断发展,吸附能力加强3、客户购买力的不断增强4、城市规划的不断落实1、区域认知度较低2、客户对豪宅的购买意识较淡。3、直面的竞争对手,已形成相对多的老客户资源1、充分利用自身的整体优势,建立豪宅的标准。2、充分迎合或挖掘客户的内心诉求,建立情感的沟通。3、充分展示未来的前景,树立区域的高度1、用未来的规划,改变客户对区域的认知度2、最大限度的吸引和实现现有客户的成交率1、利用规模和配套弱化区域配套的不足2、利用规划中的公交等配套弱化交通的不够完善3、利用大面积的赠送,弥补客户的心理差距
商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
房地产企业品牌建设研究 82P
发布时间:2014/8/28
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南京新城香溢紫郡二期总结报告 60P
发布时间:2014/8/27
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房地产销售人员培训-实战手册 143P
发布时间:2014/8/20
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发布时间:2014/7/28
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保利置业产品管理报告 39P
发布时间:2014/7/28
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商业物业的开发(新版) 63P
发布时间:2013/5/22
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发布时间:2014/7/11
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发布时间:2013/4/17
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发布时间:2014/5/31
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世联国家地块解析-研究报告 21P
发布时间:2014/5/31
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发布时间:2014/5/25
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发布时间:2014/5/23
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发布时间:2014/5/22
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内容摘要:1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行
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内容摘要:1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行
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内容摘要:1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行
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内容摘要:WO战略(利用机会,克服劣势)ST战略(发挥优势,转化威胁) WT战略(减少威胁,避免威胁)1、规模优势,自身配套丰富2、有丰富的景观资源3
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内容摘要:房地产品牌是房地产开发商在进行房地产产品开发经营时,有计划、有目的设计、塑造,并得到消费者认知和认可的商标,是对企业理性认知和感性认知的总和
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内容摘要:江北新城 高新技术开发区内区域属性:江北新城是南京刚需购房的主力板块之一;项目位于江北新城最北端,首家房地产开发项目位置偏远,各项配套少,市
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内容摘要:进入房地产,不仅要对房地产整体 宏观市场 和 微观市场 有所了解,还应对房地产业 发展趋势 有所认知,同时应能准确把握 区域市场动态 和 竞
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内容摘要:借势都会,解决对时代地段项目认知的不足;新概念包装整合推广时代住宅,打破市场尾盘认知;重新启动时代商业整合推广,解决商业去化。
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内容摘要:产品管理部启动“最优示范区体验”活动,首先编制《保利置业集团住宅示范区设计及实施导则》,强调示范区应始终围绕“用客户视角感知品牌”的角度,通
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内容摘要:广告目标的确定,必须以既定的营销决策为基础。如决策要求在半年内销售量达到开发量的75%,广告就应以刺激销售量增长为目标。又如要求在一个月内让
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内容摘要:举行以龙为主线的售楼部开放及游园活动,增进公众对项目的认知,展现项目优势,塑造项目高端形象,建立明晰的项目品牌形象最终形成持久的影响力。
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内容摘要:本【报告】所涉及内容为柏庄置业项目管理现状分析及相关优化建议的初步设想,其主要为明源通过管理层访谈、内训问卷调查、公司管理资料分析所获取的信
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内容摘要:「养生」的目的,是为了达到健康的生活。「文化」的强调,是为了丰实生活的内容;养生文化村的规划是要提供一个使年长者在身体活动、心智认知、生产力
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内容摘要:地块解读是判断项目属性、明确项目定位的出发点,也是实现一切策划的前提,分为区域认知和地块认知两部分。
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内容摘要:由于滨湖万科城为新项目,市场认知度不高,且售楼部启用时间与开盘时间间隔较短,为保证首开效果,整体操盘思路如下:启动阶段,全面推广阶段。
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内容摘要:推广主题对项目概念过于虚化,造成项目形象模糊,项目卖点不够突出,造成项目个性不够鲜明。推广渠道相对简单,项目在市场中没有形成足够认知度,没有
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内容摘要:地块解读是判断项目属性、明确项目定位的出发点,也是实现一切策划的前提,分为区域认知和地块认知两部分。
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