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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:友昌国际是国内因专业而著名的综合性商业设计机构,在国内率先提出“3 + 1”服务模式,即: 商业建筑规划、商业空间设计、商业视觉平面设计及商业策划咨询。服务于全国各大百货商场、大型购物中心、商业地产、大型超市、时尚品牌及其他零售行业。友昌国际旗下拥有: 友昌香港商业设计有限公司、杭州友昌建筑设计有限公司、杭州友昌装饰设计有限公司、杭州友昌广告设计有限公司等四家公司,由国际上极富国际化视野和商业智慧的资深商业设计专家担纲主创。设计团队主要力量来自于香港、日本、新加坡。友昌国际现已拥用商业规划师、建筑设计师、商业空间设计师、工程技术人员、管理人员及其他专业人员近100位。在北京、深圳、徐州均设有分支机构,公司的质量管理已经通过ISO9001体系认证。
南京江宁武夷绿洲产品报告 27P
发布时间:2012/12/10
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内容摘要:本项目有一定区位优势,北面是东山老城区城南部分,西临外秦淮河,东临繁华的竹山南路商业街,南临玉带圩。秀丽的外秦淮河悠悠的流淌在小区周围,河堤上幽静的景观大道为住户提供了舒适的休闲佳地。清洁、充满生机的水面是城市的灵气所在,活力所在,南京一直以深厚的人文景观和丰富的山水风光著称于世,“显山露水,滨江显城”是南京城市规划的一个基本思路。在南京内河水系中占有举足轻重地位的人文之河——秦淮河更有着悠久的历史,其周边的用地一直为开发商梦寐以求。作为南京市内秦淮河的源头——外秦淮河边如今也矗立起很多高楼大厦,武夷绿洲就借助这一风光优势开发建设,住宅更具人文气质。
商业业态以及规划调研报告 22P
发布时间:2012/12/9
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发布时间:2012/12/8
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内容摘要:通过选取一些典型案例的调研分析,结合美格行公司自身资源,加以综合、提炼,从社区商业规划设计到后期的经营管理作一些较为透彻的剖析,形成对社区商
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内容摘要:1月15日,全省推进国际旅游岛建设动员大会上,卫留成宣布:从现在起到今年3月底,暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目,新的土地
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内容摘要:项目规划预计商业占80%、住宅占20%【可以从土地面积和容积率两个层面分别理解这个比例】。建筑容积率不少于2.0,建筑密度30%,南侧退红线
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内容摘要:版块内配套总体来说还不够完善,配套相对集中,分布不广、对居民来说交通不够方便。未来规划商业、教育、医疗等配套正在建设;而且高档小区也自带配套
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内容摘要:版块内配套总体来说还不够完善,配套相对集中,分布不广、对居民来说交通不够方便。未来规划商业、教育、医疗等配套正在建设;而且高档小区也自带配套
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:2012年第52周(12月24日—12月30日)常州新增1幅土地出让,出让面积只有5.54万平米,这块土地预计规划为专业市场用地。2012年
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内容摘要:独特性:项目定位要与城市整体商业网点形成特色错位,与商圈内业态组合形成互补互动;要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其整体环境和动线要有建筑
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内容摘要:友昌国际是国内因专业而著名的综合性商业设计机构,在国内率先提出“3 + 1”服务模式,即: 商业建筑规划、商业空间设计、商业视觉平面设计及商
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内容摘要:商业究竟是什么?是吃、住、行、游、购、娱吗,是喝茶、聊天、购物吗?带着这个疑问,首先让我们感受一下国内外最出名的四个商业街的气氛,用以寻找什
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内容摘要:安亭镇位于上海市西北郊,是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城,也是上海西部的中心城镇
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:项目占地面积59184平方米,规划建设一个集商业、娱乐、餐饮、办公于一体的综合商贸区,土地使用年限为50年,规划容积率为3.9,建筑密度38
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内容摘要:栗雨公园总体规划面积39.4万平方米,位于株洲大道与高科环线的中央,地势南高北低,利用场地原有三级高差,与滚水坝结合设计为三层水面,绿化面积
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内容摘要:栗雨公园总体规划面积39.4万平方米,位于株洲大道与高科环线的中央,地势南高北低,利用场地原有三级高差,与滚水坝结合设计为三层水面,绿化面积
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内容摘要:栗雨公园总体规划面积39.4万平方米,位于株洲大道与高科环线的中央,地势南高北低,利用场地原有三级高差,与滚水坝结合设计为三层水面,绿化面积
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内容摘要:徐州目前在售的此类公寓多集中于交通较便利的区域或规划商业区域内,且体量不大,因此项目多依附于周边配套。
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内容摘要:十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色,融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性
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内容摘要:社区商铺人均社区内年消费额计算,按中国社区配套消费基本占到整体消费的30-40%左右,发达国际的比例可以达到40-50%标准
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