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发布时间:2014/3/20
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内容摘要:隨著集團商業地產業務不斷擴張,相對統一的開發模式就顯得極為重要。從全國的情況看土地儲備應該是一個先行指數,企業不是有一塊土地就夠了,在保持企業連續發展的過程中,土地儲備會起到重要的作用。對於一個大的開發企業來講,需要保持品牌的延續性和市場的佔有率,就必須保持在市場有不斷的供給,也就是要今年儲備明年、後年、大後年的土地,因此土地儲備的第一步關鍵因素就是選址。在商業地產業中有一句名言:“專案成功的第一條件是選址,第二條件也是選址。”現代大型商業地產的選址,必須同時具備三個條件:一是地理位置能代表城市商業發展的新趨勢;二是交通便利;三是必須擁有相當數量的中高收入的消費群體。 選址就是商業地產專案位置的選擇、確定和評估,這對於開發商來說是非常重要。同時,商業地產項目的空間位置也是形成差別化甚至壟斷經營的重要條件。
万科商业地产开发手册 210P
发布时间:2014/3/3
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内容摘要:随着集团商业地产业务不断扩张,相对统一的开发模式就显得极为重要。从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数,企业不是有一块土地就够了,在保持企业连续发展的过程中,土地储备会起到重要的作用。对于一个大的开发企业来讲,需要保持品牌的延续性和市场的占有率,就必须保持在市场有不断的供给,也就是要今年储备明年、后年、大后年的土地,因此土地储备的第一步关键因素就是选址。在商业地产业中有一句名言:“项目成功的第一条件是选址,第二条件也是选址。”现代大型商业地产的选址,必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势;二是交通便利;三是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体。 选址就是商业地产项目位置的选择、确定和评估,这对于开发商来说是非常重要。同时,商业地产项目的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。
发布时间:2014/2/17
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发布时间:2014/1/21
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文档标签:营销策略
内容摘要:人均停留在传统MALL 的时间为80 分钟左右,而停留在LIFESTYLE CENTRE 中的平均时间为60 分钟左右,但是在LIFESTYLE CENTRE 的平均花费却高过其他类型的项目。其次,传统购物中心以室内为焦点,室外和购物无太多关系,人们只是来此购物后就离开,而LIFESTYLE CENTRE则可以让人们来此购物,并有室外空间供其游戏娱乐或与其他人交流,符合了现代城市居民越来越看重户外活动和注重人际交流的趋势。经营者也可利用户外空间针对周边居民进行表演或组织活动,从而增强项目的地域凝聚力和社区归属感。美国第一家LIFESTYLE CENTRE 出现在1985
发布时间:2014/1/18
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内容摘要:城北区域近三年供应保持稳定,成交受市场影响呈萎缩状态,连续二年呈现供大于求状态,区域竞争较为激烈。城北近三年价格呈现稳步
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内容摘要:城北区域近三年供应保持稳定,成交受市场影响呈萎缩状态,连续二年呈现供大于求状态,区域竞争较为激烈。城北近三年价格呈现稳步
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内容摘要:城北区域近三年供应保持稳定,成交受市场影响呈萎缩状态,连续二年呈现供大于求状态,区域竞争较为激烈。城北近三年价格呈现稳步
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内容摘要:对于本项目的规划,我们将基于价值视角下,充分理解地块价值,从而做出符合城市,符合市场的规划建议。 我们分别将从城市视角,发展趋势,地产市场,
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内容摘要:对于本项目的规划,我们将基于价值视角下,充分理解地块价值,从而做出符合城市,符合市场的规划建议。 我们分别将从城市视角,发展趋势,地产市场,
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内容摘要:对于本项目的规划,我们将基于价值视角下,充分理解地块价值,从而做出符合城市,符合市场的规划建议。 我们分别将从城市视角,发展趋势,地产市场,
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内容摘要:对于本项目的规划,我们将基于价值视角下,充分理解地块价值,从而做出符合城市,符合市场的规划建议。 我们分别将从城市视角,发展趋势,地产市场,
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内容摘要:中國區域規劃發展由沿海推往內陸,成為國家經濟發展的重要策略之一。主要區域如珠三角、長三角等的迅速發展已帶動了全國經濟起飛,再加上環渤海,形成
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内容摘要:伴随着“新国八条”的下达,2011年成都楼市再次拉开“调控大幕”。限购令、加息、上调存款准备金、一房一价……2011年上半年,国务院和地方政
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内容摘要:隨著集團商業地產業務不斷擴張,相對統一的開發模式就顯得極為重要。從全國的情況看土地儲備應該是一個先行指數,企業不是有一塊土地就夠了,在保持企
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内容摘要:随着集团商业地产业务不断扩张,相对统一的开发模式就显得极为重要。从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数,企业不是有一块土地就够了,在保持企
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内容摘要:城市发展往往与城市相关经济指标的提升密切相关,衡量城市经济商业发展的指标,往往能够准确判断城市商业发展的层级、趋势。
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内容摘要:房地产指数是一个广泛的概念,它其实包括两大类性质不同的指数,即房地产价格指数和房地产综合景气指数。房地产价格指数是动态描述一定区域内各类房地
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