内容摘要：针对供丌应求、房价上涨过快的城市,政府需通过增加有效供给及土地供应,平衡供需关系,抑制房价上涨过快局面,沈阳目前处于供过于求的态势,房价上涨压力较大,此项政策对沈阳整体影响丌大。

内容摘要：受新增办公项目影响,全市六大核心商务区优质写字楼的空置率高低丌一,但除人民广场板块外基本位于10%以下,其中淮海中路由于新增供应少,丏市场需求稳定,空置率依然全市最低,为3.7%;人民广场则空置率最高达13.3%。

内容摘要：依托城市大型主题景区的旅游房地产开发研究①———以西安曲江新区为例任　超,陈　瑛(陕西师范大学旅游与环境学院, 陕西西安　710062)摘　要:以城市大型主题景区的开发带动城市房地产经济,已成为房地产业和旅游业双赢的发展模式,对促进区域经济发展,提升城市竞争力起着重要的作用。本文以西安曲江旅游示范区的发展为例,就曲江主题景区对周边房地产开发的影响以及曲江旅游房地产开发现状进行讨论。关键词:旅游房地产;城市大型主题景区;西安曲江新区中图分类号:F592. 1 　　文献标识码:A 　　文章编号:1008 - 598X(2009) 01 - 0066 - 05以

内容摘要：从住宅地产、商业地产到旅游地产:地产投资的战略选择旅游地产作为房地产中的一种类型,其产生与发展是时代发展的呼唤、政策的支持、市场的需要,也是房地产市场发展的内在驱动。首先,文明的发展已经进入了信息时代、休闲时代。在农业时代住宅地产首先成为人们生活的基本需要,工业时代商业地产继而成为生活的基本需要,而在信息时代、休闲时代,旅游地产则将成为追求高品质生活的需要,旅游地产开发也将成为房地产开发商投资的战略选择。其次,随着住宅开发竞争的加剧、风险加大,商业地产开发地段决定论的影响,更多的开放商转向投资旅游地产。此外,旅游产业定位“国民经济的战略性支柱产业”,发展旅游地产,政策较为支持。

内容摘要：[ 摘　要] 深圳华侨城是一个持续成长的休闲商务中心区的典型范例。在华侨城的成长和产业变迁过程中, 休闲商务的发展具有很强的影响力。从城市边缘的华侨农场逐步发展为现代化城市中心区的R B D ,华侨城演变的动力直接来源于4 个方面:政策导向、市场导向、所有制导向和城市化导向。[ 关键词] 产业演变;休闲商务中心区;和谐城市; 深圳华侨城Study on the Growth Mechanism ofUrban RBDand the Evolution of IndustrialStructure—With the OverseasChinese Town in Shenzhen as an Example/Dong Guangzhi,Li Lizhi[Abstract] The Overseas Chinese Town in Shenzhen

内容摘要：摘要:以深圳华侨城生态广场为例,采用观察、访谈、问卷调查的社会学研究方法,将主体从来源地、年龄、使用频率三方面加以区分,将需求分为五类———功能性需求、社会性需求、情感需求、知识需求、偶发性需求。从“综合关注度”的角度进行研究发现: (1)使用者对功能性需求关注最高,对偶发性需求关注较低。(2)使用者对需求的关注度受年龄影响最大,其次是来源地和使用频率。(3) 18~30岁人群较关注功能性需求和情感需求, 30岁~退休的人群较关注社会性需求, 18岁以下人群较关注知识需求,退休人群和周边居民较关注偶发性需求。关键词:公共空间;主体;需求;华侨城生态广场中图分类号: TU986　　　　　文献标识码:A

内容摘要：自从江南六镇成功的实施旅游开发以来,古镇旅游方兴未哀。各地古镇纷纷抢滩登陆,具有代表性的有以江西婺源、皖南山区为代表的徽派古镇古村落、以黄龙溪、洛带为代表的川西古镇。奇创机构在2009 至2010 年度成功地实施了惠山古镇风貌协调区、无锡荡口古镇、成都安仁古镇、成都西来古镇、成都平乐古镇等多个古镇项目的旅游总体策划及旅游商业地产综合规划。根据奇创的规划和对国内众多古镇的考察、我们认为古镇的商业业态、开发规模、开发方式等都是古镇开发中需要面对的问题,任何一个问题没有得到很好的处理,都会影响古镇的成功开发。

内容摘要：Abstract: Tourism real estate is considered as an attractive combination of the tourism industry and the realestate industry, which has been growing in the past decades. However, the unexpected growth leads to someproblems challenging the justification and sustainability of the development of it. Dali, located in the northwestof Yunnan province, has the ideal locality, landscape and resource for tourism real estate development.The unique pattern of development and external market oriented sale strategy not only attract the developersand investors but also provide researchers the tourism real estate as a good case to study in historic town. Thispaper provides a case study of Dali and the field work was carried out substantially in 2008 and 2009. Thispaper reveals the development process of tourism real estate in Dali, a historical town. A dual-dimensionalproduct spectrum including length of time for use and state of property ownership is constructed to classify

内容摘要：第一部分:总体思路★ 不做花哨无用的动作,一切围绕向企业多层次、多角度做品牌渗透和招商宣传核心主旨:● 大力度提升五矿(营口)产业园品牌影响力● 吸引投资企业关注、了解,促进五矿(营口)产业园的招商引资推广方式:● 门户行业网络引发 + 财经企业家类、行业类杂志专题● 峰会全程渗透 + 提炼热点话题炒做● 大范围企业覆盖 + 精准行业企业渗透基本

内容摘要：中央决定从影响工业用地最重要的环节——地价方面来控制工业用地出让的增幅过大局面。根据国土资源部对2004 年以来的工业用地总量分析,工业用地在整个建设用地供应总量中所占的比例长期持续稳定在43%,高于房地产开发用地及其他各种类型用地。

内容摘要：在国家对房地产行业宏观调控,住宅、商业项目受到一定影响的同时,具有工业地产业务及背景的上市公司在行业整合及宏观调控中将具备一定投资价值。近年来,国家加大了对工业用地的宏观调控,特别规定从今年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,一

内容摘要：在国家对房地产行业宏观调控,住宅、商业项目受到一定影响的同时,具有工业地产业务及背景的上市公司在行业整合及宏观调控中将具备一定投资价值。近年来,国家加大了对工业用地的宏观调控,特别规定从今年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,一方面为具有一定实力,想介入工业地产开发的企业创造了条件;另一方面,工业用地资源的稀缺将促使工业用地价格的上涨,因此持有大量工业土地的上市公司,资产增值效应

内容摘要：在国家对房地产行业宏观调控,住宅、商业项目受到一定影响的同时,具有工业地产业务及背景的上市公司在行业整合及宏观调控中将具备一定投资价值。近年来,国家加大了对工业用地的宏观调控,特别规定从今年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,一方面为具有一定实力,想介入工业地产开发的企业创造了条件;另一方面,工业用地资源的稀缺将促使工业用地价格的上涨,因此持有大量工业土地的上市公司,资产增值效应

内容摘要：社会大背景:城市化推动商业地产发展.........................................6商业地产是城市化的衍生品................................................6城市化是商业地产发展的动力..............................................7中国城市化对商业市场的影响分析........................................12案例解析..............................................................18亚运城市化双效应带动广东商业地产快速发展..........................18市场分析:需求决定生产...................................................19三季度商业地产热度不减市场需求保持强劲............................19案例解析..............................................................20石家庄商业地产“好风借

内容摘要：1990年之后,写字楼逐渐市场化,呈现波动式上升的发展态势• 2002年开始,为弥补1998年到2000年所留下的供需缺口,市场供应急剧增加,同时需求也受各种因素影响调动起来• 2002年以来,写字楼投资以平均每年接近30%的速度增加,2005年全国写字楼投资完成额为737亿人民币,占房地产总投资额的5%左右,并且这一比

内容摘要：多数开发商眼下都在为明年做准备,现在参展主要目的只是亮相,丌求成交。由亍受楼市调控、年兰以及房贷收紧等大环境的影响,申城楼市在年末渐显疲态

内容摘要：楼市在“国五条”的影响渐消的背景下,其房价并未出现松动。部分城市住宅市场新房提价行为有所显现,二手房市场也在供不应求的情况下出现议价空间压缩、跳价上涨的现象,上述表现都加深了住宅地价持续向上的预期。

内容摘要：今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市公司的资金压力普遍较大。市场观望情绪浓厚,成交急剧萎缩,深圳等个别地区的房价下跌幅度较大,整个市场呈现欲振乏力的局面,但是整个行业大多数公司中报依然靓丽。

内容摘要：本月,除新推办公项目的影响外,全市各个主要商务区租金水平整体保持平稳; 从具体商务区来看,陆家嘴板块、南京西路板块、淮海中路板块租金水平维持在全市最高,但是,近期部分优质办公楼租金出现一定的回调,另外,非核心商务区租金水平则基本维持丌变;

内容摘要：13年第3季度,青岛甲级写字楼租赁需求较以往几个季度明显上升,加上近几个季度新入市项目较高的自用需求,全市甲级写字楼的吸纳量环比大幅上升99.25%至40,236.29平方米。市场虽有新增供给,但由于规模较小,对整体市场影响有限,市场整体空置率环比下降2.78个百分点至24.99%。

内容摘要：“限贷”政策的颁布,对于高端型置业客户的影响甚微,而对于中低端投资客户的影响较大,政策实施后,中低端项目销售量受整体市场影响,销量持续下降,在大环境影响下,以琼海地区为代表,兆南·山水汇园、永金·海域天城等新开项目,纷纷拉低入市价格,对地区市场价格影响较大,预计可造成地区性价格整体下降。

内容摘要：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

内容摘要：地理位置:项目(静安投资家)位于静安区海防路435号,东临陕西北路;地处静安区内,靠近静安寺;人民广场两大商圈,属于市中心核心区域,商业配套设施齐全;附近交通网络便利,有众多公交线路,但上下班时间段交通拥挤,噪音也对本项目有一定的影响。

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有变化。坚持限贷限购政策不放松,不再“一刀切”,而是实施分类指引或分类调控。调控目标呼应思路。未来一年内政府调控市场的主要目标仍将是稳定市场:具体表现为上涨压力较大的城市稳定价格涨幅,供需匹配或饱和的中小城市由区域市场自由调节。

内容摘要：在4 月和九月出现两个低谷期,受宏观调控的影响CPI呈现出负增长。10月以后又回归稳步上涨的态势。

内容摘要：受到春节假期影响,加上09年4季度写字楼市场供求的放量,1季度全国主要城市写字楼销售市场供求出现了大幅的回落。但由于市场对于写字楼物业投资需求的高涨,使得写字楼销售市场连续三个月出现供不应求的现象,2010 年1-3月,北京、上海、广州及深圳四大城市写字楼销售市场的供求比分别为0.36、0.62、0.49,同时写字楼成交价格均不同程度上涨。

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有变化。坚持限贷限购政策不放松,不再“一刀切”,而是实施分类指引或分类调控。调控目标呼应思路。未来一年内政府调控市场的主要目标仍将是稳定市场:具体表现为上涨压力较大的城市稳定价格涨幅,供需匹配或饱和的中小城市由区域市场自由调节。

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有变化。坚持限贷限购政策不放松,不再“一刀切”,而是实施分类指引或分类调控。调控目标呼应思路。未来一年内政府调控市场的主要目标仍将是稳定市场:具体表现为上涨压力较大的城市稳定价格涨幅,供需匹配或饱和的中小城市由区域市场自由调节。

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有变化。坚持限贷限购政策不放松,不再“一刀切”,而是实施分类指引或分类调控。调控目标呼应思路。未来一年内政府调控市场的主要目标仍将是稳定市场:具体表现为上涨压力较大的城市稳定价格涨幅,供需匹配或饱和的中小城市由区域市场自由调节。

内容摘要：值得注意的是,在现阶段高通胀的经济形势下,我们判断在灾区实施的货币倾斜政策,仅是结构上的调整,而非以增多货币供给导致社会总需求膨胀为代价的(否则会影响今年CPI控制目标),此类倾斜将以其他地区信贷更加紧缩为代价。