内容摘要：各位下午好,今天应该说嘉宾和代表有两类:一类是连锁企业一类是投资企业。我们万达集团是做商业地产的,但是我这个行业做商业地产的开发商把自己定位为商业的运营和整合商。今天既然来这么多连锁企业,所以我想从我们的角度来谈一下。就是我们万达集团喜欢什么样的商家,零售商以及非零售商。可能我们一些看法对在座的零售企业包括同行都有一些参考价值。

内容摘要：商业街发展历史简述.............................................................6商业步行街的起源............................................................7商业步行街的发展............................................................7整体现状与未来趋势.............................................................8现状....................................................................8我国商业街呈现趋势四大特点六大趋势......................................9我国著名商业街案例详解........................................................11北京王府井商业街...........................................................11概述...................................................................11王府井商业街整治城市设计...............................................12王府井商业街升级改造启动 新增86万平方米商业...........................15王府井将划分三大特色区域...............................................16北京大都市街投资案例.......................................................

内容摘要：我国写字楼发展综述..........................................................6写字楼整体市场向好 楼市政策开始起效......................................7一线城市写字楼发展现状.....................................................10甲级写字楼租金普涨 商办用地成交趋于活跃.................................10写字楼市场迎热潮 4大城市销售面积创新高.................................10北京优质写字楼需求增加 租金上涨明显.....................................11上海写字楼市场反弹 前景看好.............................................13深圳写字楼成交持续活跃 投资潜力可观.....................................13广州第三季度写字楼

内容摘要：商业街发展历史简述.............................................................6商业步行街的起源............................................................7商业步行街的发展............................................................7整体现状与未来趋势.............................................................8现状....................................................................8我国商业街呈现趋势四大特点六大趋势......................................9我国著名商业街案例详解........................................................11北京王府井商业街...........................................................11概述...................................................................11王府井商业街整治城市设计...............................................12王府井商业街升级改造启动 新增86万平方米商业...........................15王府井将划分三大特色区域...............................................16北京大都市街投资案例.......................................................

内容摘要：万象城占地150 亩,总建筑面积80 万平方米(含地下),地上计容建筑面积55 万平方米,以万象城shopping mall 为核心,建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综合体项目,总投资预计超过50 亿港币。

内容摘要：正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心,坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段,总建筑面积接近25 万平方米,地上10 层、地下3 层,是正大集团在中国最大的投资项目之一,并已于2004 年整体通过了ISO9001 质量认证体系。在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下,正大广场经过一年多的悉心调整和经营,已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”,并拥有大批忠实的家庭消费者。广场日常的日均人流量达18 万人次,周末高峰期的日人流量更可达26 万人次。正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许,并已先后荣获“2005 年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006 年度中国最佳购物中心进步奖”。

内容摘要：周期长,变数大,丌可控 在品质一定的前提下,进度和利润\IRR成正比 快速周转型企业,通常抗风险能力更强,更稳定 房地产行业去杠杄化趋势明显,时间换利润空间 房地产的投资属性必然下降,需求引领时代行业将步入充分竞争栺局

内容摘要：投资控制型——主要关注项目是否满足投资意愿、以及当年度财务表现;几乎不介入项目的具体开发-战略采购除外。

内容摘要：中国式的房地产本质是:将土地投资通过商品化兑现的过程金融投资是实质房地产开发是兑现

内容摘要：投资管控,这个权限只有总部拥有,各地的子公司的信息直接上传总部,一线公司即城市公司要买任何一个项目、任何一块地都必须通过总部最后的同意;财务管控,每个公司现金流的管理和财务运营管理,都受总部财务部的直接管理;引进“战略供应商”概念控制成本•克服地域差别,实行集团统一采购的新模式,并引入了“战略供应商”概念,从而有效控制企业项目开发成本。

内容摘要：随着中国房地产市场的发展,房地产服务业在房地产业乃至国民经济中的地位和作用日益重要。为房地产开发商、投资者等提供专业顾问服务,已经成为房地产估价师的重要工作内容。

内容摘要：如果一个房地产项目成功开发的标准分是100分的话,精准的投资管理工作在开发全流程工作中的占比至少是70分。

内容摘要：绩效指标(Performance Indicator)是指那些可以公平、公正地评价被考核者的工作行为、表现及其结果的指标。科学的绩效考核指标应具有四个特性:与组织目标的一致性、组织变化的动态性、完整性和可控性 。

内容摘要：合理确定的前提条件:了解市场、结合产品,有充分的数据支持,通过市场调研和数据库;

内容摘要：中惠(南京)房地产有限公司(以下称房地产公司)的主要营运流程为规划设计、工程管理和营销策划管理三个流程;支持流程为招标管理、材料管理、工程投资管理、财务管理、人力资源管理和行政管理。目前集团承担着房地产公司的投资管理,房地产公司的总体流程如下图。

内容摘要：组织设计的基本出发点是为了实现企业战略,因此组织设计时要考虑市场定位、客户价值及核心竞争能力等多项因素,目前城发定位为区域开发集成商,拟大量进入二线城市,并且以商业地产为主,同时会利用上实集团的资源与品牌优势实现高速成长,因此在组织设计中必须考虑未来模式要以商业房地产开发为主的特点来设立,同时要兼顾多区域运作。

内容摘要：由于项目开发周期的拖长,房地产投资的机会风险会加大进度时间,是影响管理费用和财务费用高低的一个决定因素(一天一辆奥迪的故事)进度时间,是影响项目IRR的重要因素之一,而IRR是大部分企业作为项目投资决策的重要依据(根据某集团对典型中型项目的分析,在地价占开发成本30-45%时,项目开盘时间提前1个月,项目的IRR水平将提高0.7-1%左右)

内容摘要：金瀚房地产是一个以农业、生物工程和房地产开发为主要投资领域的大型业务多元化投资控股公司。她将让您感受到融洽的工作氛围、先进的企业管理模式,为您提供了一个非常宝贵的成长机遇和一个广阔的发展空间。希望您能够珍惜这来之不易的机会,珍惜这宝贵的时光,为您个人和公司的发展做出最大的贡献。

内容摘要：战略投资委员会是决定公司战略、经营计划和重大投资的最高管理机构。委员会主任由董事长担任,委员会副主任一般由专业线副总担任。成员包括董事会成员及具有相关决策能力的高层管理人员,还可以邀请外部专家参加。

内容摘要：万达集团创立于1988年,现已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业,企业资产超过1000亿元,年销售额超过700亿元,年纳税超过90亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目,截至2010年底已在全国开业42个万达广场、

内容摘要：6家名企,230亿投资,世界知名酒店品牌汇集之地,真正国际级休闲度假标准规划建设,中国唯一的长白山——震撼!

内容摘要：目前土地市场的竞争就是企业综合能力的竞争,不仅是投资与回报的竞争,更是企业设计、前期、成本、运营、融资综合能力的竞争。

内容摘要：股市暴跌、基金收益回落、期货投资风险加剧,对于固定资 产的投资使投资者重新审视房产投资收益;三、金融政策确定及政府调控的进一步明确化,房地产市场的规 范打破现在房地产市场观市冰层;

内容摘要：房地产开发投资:从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,即项目策划规划设计和施工建设等过程,建成可满足人们某种入住需要的建筑物及附属设备设施与环境 即房地产商品向市场销售收回投资获取收益。

内容摘要：经济平稳发展,高增长态势不变 全市财政收入继续保持高增长 重点项目稳步推进投资形势良好 消费品市场红红火火,高增势头不减 进出口贸易大幅度增加,外商直接投资增势强劲 城乡居民收入继续保持较快增长

内容摘要：公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

内容摘要：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市远致投资有限公司的实际控制人;深圳市钜盛华实业发展有限公司、傲诗伟杰有限公司及深圳华利通投资有限公司构成一致行动人关系;未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。

内容摘要：从客户购买用途的整体情况来看,以投资为主的购买目的占较高比例(25组,69%);投资性客户多倾向购买面积较小的产品,300㎡以内占68%(17组);自用客户的需求面积段较为分散,无明确指向;但购买面积在800平米以上(即1层以上)的客群,都为自用目的。

内容摘要：经济平稳发展,高增长态势不变 全市财政收入继续保持高增长 重点项目稳步推进投资形势良好 消费品市场红红火火,高增势头不减 进出口贸易大幅度增加,外商直接投资增势强劲 城乡居民收入继续保持较快增长

内容摘要：庞大的华为生产基地规划面积1,300,000平方米投资不菲, 基地范围内设施资产, 厂房机器装备, 员工价值均无法估计, 为保障生命及财产而制订安全要求管理守则是不可马虎或疏忽的。