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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/10/1
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湘潭市房地产市场月报 33P
发布时间:2014/9/30
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长沙市南城新心发展策划报告 61P
发布时间:2014/9/30
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发布时间:2014/9/29
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内容摘要:上海民政部门透露,未来,在打造老年宜居社区前,每个试点社区都将摸清“五个清单”:社区老年人需求、服务项目、服务设斲、组织队伍、政策机制等,准
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内容摘要:通知指出,公积金中心新建或升级改造信息系统,在咨询设计阶段要明确贯彻的方法和措施;在招标阶段,要把贯彻《标准》作为项目招投标条件之一;在建设
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内容摘要:进入第19周,济南楼市成交量下跌,价格保持丌变,本周市内五区成交面积5.48万㎡,环比下降37.1%,成交均价8650元/㎡,不上周持平。成
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内容摘要:进入第22 周,济南楼市呈现量价齐升的现象,本周市内五区成交面积8.49 万㎡,环比上涨33.1%,成交均价9562 元/㎡,环比上涨9%。
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内容摘要:进入第24 周,济南楼市呈现量跌价升的现象,本周市内五区成交面积5.82 万㎡,环比下降5%,成交均价9777 元/㎡,环比上涨10%。成因
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内容摘要:进入第21 周,济南楼市呈现量跌价涨的现象,本周市内五区成交面积6.38 万㎡,环比下降14%,成交均价8798 元/㎡,环比上涨3%。成因
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内容摘要:槐荫区低价项目成交较好,拉低了整体市场均价。本周末绿地香榭丽公馆和绿地新都会两个项目相继成功入市, 万科新里程产品推介会召开,龙湖名景台景观
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内容摘要:进入第20 周,济南楼市呈现量增价跌的现象,本周市内五区成交面积7.40 万㎡,环比上涨7%,成交均价8513 元/㎡,环比下降2%。成因分
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内容摘要:济南近期将实施石济客运与线项目,该项目中将建设石济客与公铁两用桥,该桥梁将南接奥体西路,北接济乐高速公路,也是城市南北向癿重要通道。
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:宗地周边主要是由建材市场包围,东侧为货运铁路线,南侧主要以啤酒厂为主,西侧为正在拆迁的大明宫遗址公园,但沿路部分的建材市场仍未拆除。宗地周边
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内容摘要:2011 年10 月底,提质改造项目车站路建成通车,主路完成沥青摊铺,比计划提前一个月时间完成。改造后的车站路一改过去坑洼不平的状况,极大地
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内容摘要:本报告从市场的角度、招商的角度、项目价值的角度对项目进行定位分析;报告内容包括,市场分析、模式定位、发展战略、产品定位、形象定位等;项目现处
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内容摘要:曾经,我们试图通过对居住价值观进行引导,弥补高层购买的者心理落差,即洋房里的 高层跟洋房具有同样的品质。但,我们今天面对的问题及任务是:1、
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内容摘要:“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”是国内首座纯正意大利风格的奥特莱斯。项目设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区,提
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内容摘要:鼓励银行业金融机极按照风险可控、财务可持续的原则,积枀支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延
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内容摘要:目前千岛湖从单一的观光旅游向集观光、休闲、度假、会议和体育运动为一体的综合性旅游度假目的地转变。
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