内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：本项目所在蕲春区域为县城新区(城郊结合部),周边为在建医药园区,居住人口密度低,而开发商原规划设计为大型商业与住宅综合体,因此在本次物业发展建议中我们必须认真思考此类物业的市场接受度与可行性.

内容摘要：[摘要]随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围) 的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式。本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了“旅游导向型土地综合开发”( Tourism-oriented LandDevelopment,TOLD) 的旅游—房地产概念。分析发现,TOLD 模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出“特定主题,多种活动”、“混合市场,依赖腹地”、“娱乐主导,房产支撑”、“高额投资,先入为主”4 个基本特征。根据土地利用总体特征,TOLD 模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3 个类型。[关键词]旅游导向型土地综合开发(TOLD);旅游房地产;度假地规划

内容摘要：随着城市化进程的推进和城市人口的剧增,城市规模不断壮大;伴随私家车的普及,据统计北京已达到8 个人一辆车的水平,上海12 个人一辆车,深圳、广州约10 个人一辆车,这使自驾游的兴起,也使城市房地产发展逐渐郊区化、边缘化,地域概念淡化。在这个背景下,休闲与居住日益密切,度假地产与常住地产的逐渐交融,这对城郊房地产的发展提出了新的发展方向,对房地产项目的交通、综合环境、社区服务、配套设施建设提出了更高要求。那么如何扬长避短开发城郊旅游房地产呢?在这里,我们将结合自己的研究成果,与大家一起探讨。

内容摘要：核心提示今年国庆长假,北京欢乐谷传来喜讯:这个由深圳华侨城集团投资开发、今年7 月9 日才开门迎客的大型主题公园,在第一个黄金周就创下喜人业绩,接待游客12 万人次,营业收入1700 余万元,仅次于久负盛名的京城旅游业老大——故宫。北京欢乐谷开园迎客仅84 天,收入就突破了一亿元。北京欢乐谷密集的客流,是华侨城主题公园产业兴旺发展的最新例证。

内容摘要：随着9 月初全球第二大物流地产运营商安博置业(AMB)在广州投资的广州开发区物流中心建成正式运营,人们再次将目光投向外资工业地产巨头。记者获悉,目前包括安博置业在内的外资工业地产运营商虽然在国内的新增投资或新购物业尚未显山露水,但经过休整,它们即将进入新一轮的投资密集期。

内容摘要：一线城市商业地产发展现状 ....................................................... 6北京 2009年商业地产市场总结................................................. 6深圳商业地产半个甲子年的沧海桑田............................................ 8一线城市商业地产二季度活力四溅............................................. 10新政之下 上海商业地产当红不让.............................................. 112010 年深圳商业地产投资价值分析 ............................................ 14深圳商业地产的好时代似乎正在到来........................................... 22“限购令”出台 广州商业地产逆市上升........................................ 27报告称珠三角商业地产酝酿爆发............................................... 28探寻原因:政策、游资双促进 .................................................... 29楼市阴云密布 只为商业地产开

内容摘要：沈阳的商业市场正处于一个快速发展的成长期,我司将根据市场发展情况,以全新商业地产的发展模式,贯穿整个项目的工作过程。力求紧密结合五洲商业广场销售力的特质与优势,积极地探求营销推广策略以促成良好的销售业绩。

内容摘要：目前项目已进入紧锣密鼓的销售筹备阶段,随时要准备开始预售,特别是今天奥运年的时机把握。如何紧扣目标人群,根据项目进展的各个阶段,分析市场竞争的比较优势,有效地控制销售节奏,有目标、有计划、有步骤地实施营销售推广是关键。

内容摘要：新“国四条”、新“国十条”、住建部新规……上半年,中央调控政策组合拳犹如密集的雨点般重重落在高烧的楼市头上。无论是二套房必须首付五成,还是第三套房暂停发放贷款,抑或是异地购房暂停放贷,新政对于住宅市场的打击程度都堪称史无前例。

内容摘要：五矿的前期蓄客不单纯是等客上门和增加客户数量的过程,是一个深入了解市场,动态与客户沟通的过程,为接下来的营销做了周密的铺垫。

内容摘要：自北部新区设立以来,政府对北部区域从基础设斲到经济环境给予了大力支持,北部区域已成为重庆低密度物业市场档次较高、项目最集中癿区域;南部区域则依托得天独厚癿自然景观资源成为低密度项目开収旫地;西区癿大学城和含谷板坑,作为主城“西迚”癿重要区域,也成为低密度项目扎埼癿区域。

内容摘要：本着具体问题具体解决,实事求是反应真实数据和情况的原则,我们走进新密,进行了为期数日的市场调研活动。通过对新密普通住宅市场、新密商业市场、新密的基本情况,新密人的生活消费心理。

内容摘要：本文通过对潍坊市场严密、科学、认真的市场调查、分析的基础上,制定出项目最佳的方案定位和技术设计,追求经济效益、社会效益、环境效益的最大化。项目定位SHOPPING MALL,打造成潍坊的新地标、新城市名片,增强城市综合竞争力;通过宏观分析、房地产市场研究结论,对项目定位和效益评估,共四大部分阐述

内容摘要：放至新都市场,无真正的竞争对手;其广告投放密度大、面广、缺乏整体规划,属于“散打”。我们的建议:组合拳(有步骤)+直拳(更深入),应是更为有效的制胜之道。

内容摘要：2012年12月18日,国家统计局发布2012年11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:11月份新建商品房整体情况呈现全面上涨。统计数据表明,自从2012年6月止跌以来,全国100个城市(新建)住宅平均价格已连续第6个月环比上涨。那么2013年房地产行业发展将何去何从。同策咨询研究中心总监张宏伟从政策、资金、市场等三个方面对2013年的市场行情进行了缜密的预判。

内容摘要：从成交套数来看,上半年除了春季期间相对较低之外,其他趋向于平衡,说明在商品房上呈现供需两旺的状况。但到了10月开始有明显下滑,这与9月新政密切相关,目前市场呈现出“有价无市”局面。

内容摘要：2012年上半年受经济增速下滑、通缩担忧、中小企业融资难等因素影响,金融政策密集调整,自2月24日、5月18日两次下调存准率之后,又于6月8日和7月6日两次降息。受金融政策调整刺激,房地产市场信心开始回暖。

内容摘要：投资资金流出郑州市场,流向与之密切相关的郑州周边城市住宅市场,尤其是开封、中牟、新郑龙湖镇等,推动这些区域住宅市场进一步高涨。

内容摘要：城市是一个肌体,市场、消费者、政府和城市本身相互紧密关联,其中最核心的是“城市规划”和“产业规划”的关联,这是城市生长的基础,也是未来中国新城发展必须要解决的问题。因为“城市规划”和“产业调整”恰恰都处在经济高速发展和城市化的剧烈变动期,很容易陷入顾此失彼的困境中。

内容摘要：宗地位于长沙市南北向城市主干道芙蓉中路(号称“三湘第一路”)金源大酒店旁,与贺龙体育馆隔路相望,东距东塘商业中心约2公里,西至湘江不到3公里,南距省政府新址约5公里,南临长沙市主力商圈——候家塘商圈,北距中天广场所在的五一商圈也仅2公里。周边道路密布,交通发达,位置优越。

内容摘要：8个国际级一线要素市场、410多家中外金融机构、90多家跨国公司地区总部、100多家国内大企业集团总部和4000多家法律、会计、资产评估等中介服务机构。已成为堪与纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、新加坡中心区、香港中环对话的中央商务区(CBD),成为:中国金融投资机构最密集、要素市场最完备、资本集散功能最强的经济增长极!

内容摘要：本着具体问题具体解决,实事求是反应真实数据和情况的原则,我们走进新密,进行了为期数日的市场调研活动。 通过对新密普通住宅市场、新密商业市场、新密的基本情况,新密人的生活消费心理以及最近国家针对房地产的宏观调控等综合分析,以便更好的为本项目进行科学精准的支撑。

内容摘要：在十一五期间,住宅主要表现在产品硬件上的提升和竞争,产品注重的是全石材立面、豪华精装修、户型尺度和附加值、密植绿化等。经过十一五住宅市场发展,住宅产品硬件已经达到一定平台,继续提升的空间非常的小,所以住宅产品发展必须要转型。

内容摘要：既能满足政府期望(投资密度>360万/亩),又能超越政府期望(带来区域土地价值价值提升、税收创造、就业创造),同时还能给政府带来新的工业园区发展模式,让项目成为政府推广新型现代产业园的样板和示范

内容摘要：本项目所在蕲春区域为县城新区(城郊结合部),周边为在建医药园区,居住人口密度低,而开发商原规划设计为大型商业与住宅综合体,因此在本次物业发展建议中我们必须认真思考此类物业的市场接受度与可行性

内容摘要：美国人戴维·S.兰德斯,他在所著的《国富国穷》里用地理与气候的因素描述了南北之别:富国位于温带,特别是北半球的温带,穷国则位于热带和亚热带。约翰·肯尼思·加尔布雷恩的结论是:把赤道南北两三千英里的地带隔开,就会发现,这一地带内没有一个发达国家。按此逻辑,在财富积累达至均衡值,交通特别是航空发达之后,温带的富人以及中产阶级,去到热带消费阳光,享受生活,是自然规律。同时这一迁徙运动,也开始了一轮全球财富重新分配过程。热带也就越来越成为畅销产品。近年来,东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游;海南更以其独特的自然资源、气候条件成为度假首选地。海南对北京、东北两地人群拥有极大的吸引力。如果选择第二居所,三亚肯定排在前面。特别是老人会选它。优质资源被一个大的分母所除,三亚的稀缺性会马上就区别于东南亚等度假城市,这一现实决定了为什么三亚要有这么多房地产,这么多路。旺盛的需求决定了三亚不可能规划美国或马尔代夫那样 全部低密度的。

内容摘要：在新政限购下,身处主城区但不受限的优势,70年与40年并存,即可选择自住,又可为父母子女买,还可选择投资。随着财富的增加、个人自我意识的增强,人们对私密、自由的要求越来越强,三代同堂家庭结构的传统大尺度豪宅之外,对适应新型化家庭结构的、享受城市便利、稀缺景观资源的奢适化豪宅需求越来越强烈,天际湾1号正是对市场和人群的深刻洞察,应市而生的全功能创新产品。

内容摘要：新密市地处中原腹地的嵩山东麓,双洎河上游,东临新郑,西接登封,南傍禹州,北依荥阳,东北与郑州搭界,西北与巩义相连。距省会郑州40公里,地势西高东低,西、北、南三面环山,中部丘壑相间,东部地势较为平坦。新密总面积1001平方公里,下辖3个乡、12个镇、3个街道办事处、304个行政村,总人口80万,其中城区人口14.4万。

内容摘要：2010年3月,泛海国际居住区正式全线进入市场推广传播,以“创造城市新生活”为产品定位,紧密围绕在“武汉CBD·首发国际级居所”这一产品核心形象周围,高端形象初步确立,在业内以及大武汉市场上确立了稳固的地位。2011年,在巩固前期形象的基础上,再次将形象拔高一个层次,达到形象上的平稳过渡。