内容摘要：项目地块位于海淀区双清路,北京林业大学西侧。项目东侧为双清路。西侧为13号城铁线,北侧北京城市学院培训中心,南侧为清华东路。周边建筑密度较小,西侧视野开阔,但缺乏有价值的景观支撑。

内容摘要：准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思与精心的策划,充分体现本项目的独特魅力,展现项目的风采,为项目的成功奠定坚实的基础。通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作,我司对北京市及本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解,并通过分析对本项目有了更加充分和深刻的认识。本报告在前期业态定位的基础上,结合我司多年的商业策划经验,针对目前本项目的可操作性,对本项目各板块的业态功能、布局、分割进行再次调整,从而为现阶段之产品设计提供可参考性意见,详细报告将体现于定位报告之中。同时,对于项目市场定位涉及之优劣势分析、商圈分析、目标客群分析、价格定位等细节,我司将在后期提交之完整市场定位报告中进行详细、专业的阐述和论证。我司坚信,通过科学的论证和不断的创新与努力,必能切准市场脉搏,为本案制定出准确合理的定位。最大限度强化项目的特有优势,转化、消除项目的现存劣势,规避项目的客观威胁,从整体上提高本案的市场竞争力,并为发展商及设计公司优化项目综合质素提供参考。

内容摘要：从地理位置着眼,本案周边百货类大型商业众多,如天虹、茂业、万佳等占据规模、地利等优势,不宜正面竞争。龙岗去年竣工面积149万平米、施工面积421万平米、五年内将有300万平米商品住宅用地供应,是特区的4倍多,市场可谓很大。龙城商圈内欠缺高水准装饰建材类市场。周围几个装饰市场规模小定位低如家乐园、百富城、美家天地等,已不能满足周边中高档楼盘及高品位消费者的需求。引入高档精致品牌、结合商场高品位软硬件,制造差异性及不可复制性,有效防止其他开发商跟风,达到独占市场的目的。项目位置优越商圈发达,建议以零售为主,主打精品、高档型家居建材。切合开发商专业优势,建立品牌产品、新概念产品展示平台。

内容摘要：全方位的市场研究 位于非主流的商务办公区 区域的商务市场机会 项目周边写字楼的销售情况分析2.准确的项目个案自身分析 位于高档居住区内,项目区域形象较好 项目自身规模较小,难以形成很好的商务形象 产品设计较为普通,电梯配置形象较差3.基于Peking house首府整体的项目策略 定位要和Peking house首府项目相互促进,不可独立的策划定位本项目

内容摘要：目前郊区住宅的的销售受油价和市场环境的影响,不是特别的理想,本地需求能力有限,因此,销售情况不是特别的理想,销售速度明显放慢。因此定价不宜过高。房山区周边近几年受市场的影响,把土地的平均价格为2000元/平方米,但上述价格早已透支了房山的楼价,明显过高。我们建议该项目的楼面价不宜超过1700元/平方米,即总报价不宜超过24300万元

内容摘要：项目地块位于江宁 东山镇金箔路999号,黄金海岸旁边。地块周围均为小区,交通便捷,周边配套成熟,拥有大型购物广场华润苏果超级市场及商业配套;该区域发展较为完善,具有升值的潜力。项目所在地块约为7.5亩,容积率设定为4.0,建筑面积为20000平方米。

内容摘要：E动空间项目地处南二环与西二环交界处,占地0.16公顷,本项目具有一定的优势,但在开发过程中也存在着很大的局限性。本提案正是以项目的优势为开发主题,密切结合项目周边房地产市场的特点,以吸引广大购房客户为目的,通过优势资源整合,规避项目劣势,最终实现项目良好的经营效益。

内容摘要：遵义不缺少购买建材的市场,但缺少的是规范化、星级化的新一代“一站式建材购物中心”,此定位在遵义市还属盲点业态。招商的品种繁多是大大减少招商难度的前提,在整个招商的过程中,开发商完全可以在众多品牌中挑选质量信得过的商家,以提高商场整体的信誉和口碑,因此,定位为建材超市是地处金三角地带的本案极佳选择,很快它将成为遵义乃至周边城市、乡镇的新宠儿。

内容摘要：北京东北部地区整体高档形象的形成,最早发端于燕莎商圈。燕莎商圈是北京最早兴起的集酒店、商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性商业区,目前与CBD(国贸地区)和建国门-朝阳门一线形成三足鼎立之势,共同构成了繁荣的东部地区。燕莎商圈以燕莎购物中心为中心,周边沿东三环及霄云路分布了大量的酒店、写字楼、外销住宅和娱乐设施,西侧和东北侧是使馆区,沿东三环从三元桥可以非常方便地进入机场高速路。由于毗邻使馆区,燕莎商圈与其他两个商圈相比,生活气息更加浓厚,酒店和外销公寓更加密集。相对而言,写字楼的密度则较低,档次和客户群也与其他商圈稍有不同。

内容摘要：结合石浦镇的现状特征,目前处于第一阶段“城市独立发展”向第二阶段“单中心城市群”过度的状态。城镇基本形成基础设施完备的中心区,满足自足性需求,但城镇的产业发展有待整合,城镇与周边城市的交通网络有待加强。

内容摘要：本项目是位于老城区的、中小规模的、区位优势明显的项目。市场供应量及市场特征;项目规模及地块形状、所处资源;区位优势明显,邻近黄瑭电脑城,商业氛围逐渐形成;周边无纯写字楼供应,市场竞争空缺;

内容摘要：2004年12月开业社区性购物中心———营业面积达6万多平方米的上海百联西郊购物中心于2004年国庆节前试营业。它的落户,使长宁西部初步形成了一个以购物中心为主体,周边大卖场、超市、便利店、农贸市场等布局合理的商业格局,将使长宁西部社区商业更加完善,居民购物更为便利。

内容摘要：新江湾商业一期周边市场的研究、定位、招商、运营等内容。

内容摘要：本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商业定位方向。再针对有参考价值的都市型工业园、经济开发区内的标准厂房及各种不同类型的厂房,与工业区相关的低密度办公等分别做了详细的市场分析,显示出市场上有对这几类物业类型的潜在需求。在此基础上,产品定位部分针对办公和厂房这两个方向,从产品类别的分析、对地块适应度分析、各产品定位对发展商自身条件的要求、各产品类别的建筑规划等多方面进行分析,为发展商确定最终适应市场又适应其运作的产品定位提供支撑点,保证项目的成功开发。

内容摘要：本案即是利用国中机构市场部的专业眼光及手段,通过对昆山南部板块市场市场调研分析,及区域周边环境的综合考察后,以项目为核心,针对当前的经济环境,当地的房地产市场发展状况,项目所在板块类比楼盘的现状及客户的购买行为分析,再结合项目进行SWOT分析。在此基础上,确立淀辉锦园四期的市场定位和项目的价值,并就规避开发风险进行策略提示,同时对项目开发节奏提出了专业意见。

内容摘要：“ 松江英式风貌休闲购物广场” 的总建筑面积162,470平方米其中商业面积近51,000平方米在本项目的周围目前有50万左右的常住人口随着松江新城及松江大学城的开发竣工预计未来的松江总人口将达到80万与此同时R4轻轨的建成通车和沪杭高速公路将有便于上海市民及周边城市居民来此游玩