内容摘要：一级市场:2012年(不包括金坛溧阳)土地出让总宗数为195宗,与2011年187幅的挂牌量相比,同比上涨4.3%。总供给面积783.57万平米,同比下滑19.5%。新增土地成交158宗,同比去年上涨8.2%,总成交面积691.61万平米,同比去年下降了6.7%,总成交金额327.46亿元,同比去年上涨7.0%。二级市场:2012年,常州全市商品房新增批售面积为1056.10万平米,同比上涨6.90%,总成交面积为766.51万平米,同比上涨15.4%。2012年,常州全市商品住宅新增批售面积为814.48万平米,同比上涨4.7%,总成交面积为639.99万平米,同比上涨20.4%,成交总价436.28亿元,同比上涨10.2%。总的来讲:2012量宽的货币政策使得地产市场有了调整的空间,2012年全年成交量价齐涨,全年每月的成交非常平均,旺季淡季分界不明显。住宅市场投资客比例不断下滑使得豪宅项目滞销大半年,这个情况到年底才有所改观,从2013年开始将会执行新的贷款利率对2013年的地产市场来讲也会是个利好的情况。2.宏

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

内容摘要：截至2012年11月,成都商品房成交量已经超过2011年水平,共成交1065.2万平方米,同比2011年全年增长4.4%。其中商品住宅共成交812.88万平方米,同比2011年增长20.8%成交套数86559套,同比2011年增长22.7%。套均面积93.91平方米,而2011年为95.38平方米,表明在持续的调控下,刚需产品成为主流。商品非住宅共成交252.33万平方米,较2011年全年347.27万平方米减少94.94万平方米。

内容摘要：新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470

内容摘要：中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 1月 6日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 “2012 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 ”。其中 。其中 万科实现销售金额 1452 亿元,销售面积 1216 万平方米,连续 万平方米,连续 万平方米,连续 3年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 保利地产 保利地产 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 900900 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 4至 6位。

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何持续走高?4、生态这盘大棋,山的资源运用,如何落地实现溢价?

内容摘要：项目所在地迪拜,是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆(约799亿美元),而人均GDP约为3500美元。其中批发和零售贸易占GDP的30%,旅游业的收入已经超越了石油收入,占到了GDP的10%以上。2010年时,迪拜能吸引每年1500万人来迪拜旅游。迪拜购物中心(Dubai Mall)是投资200亿美元的Downtown Burj Dubai(迪拜塔繁华区项目)的一部分。该购物中心(Dubai Mall)号称“世界上最大的零售商场”,它由10到15个Mall中Mall组成,一共有大约1200个商店,有14,000个停车位。此外,它还拥有世界最大的水族馆,最大的黄金市场,奥运比赛规模冰场,6层楼高的巨幅屏幕影院,探险公园,沙漠喷泉等。2008年11月4日迪拜购物中心开幕,这个购物中心要相当于迪拜其他购物中心的三

内容摘要：当一家僱员多达6,000馀人、资产1.4万亿美元(约10.9万亿港币)的大公司开始算计小钱的时候,就意味着它可能出现危机了。金融危机实际是按照“逻辑”、“常识”、“基本原理”发展而来的,只要逻辑正确、数字正确,就可以预见到危机一步一步走来,下一波海啸也一定会来。比如“两房”,按照经济学原理,房地产价格年涨15%,居民收入年涨仅3%,房地产市场肯定不可持续,“两房”以60倍槓杆运作,在资产价格下跌时必然会出现危机。为什麽没有提前预判?

内容摘要：玄关可考虑取消,厨房过大,餐厅局促,餐厅与厨房可结合设计使空间更加完整客厅进深可减少至3900,加大阳台进深,增加赠送率主卧室进深过大可缩小至3900次卧室开间可减少至2800,以加大卫生间面积,进深可同步与厨房缩小至3600经过调整可使整体进深减少300~600,面积减少2~4平,布局更为优化

内容摘要：交通配套:周边道路宽敞畅通,多条主干道分布周边,拥有完善成熟的生活服务配套。良好的通达性,是项目区位价值的有力支撑2全生命周期绿色建筑:所有住宅均采用远大住宅工业化集成技术建造的精装修成品房,每户均配有远铃整体浴室、整体厨房、套装门、复合木地板。全生命周期绿色建筑:所有住宅均采用远大住宅工业化集成技术建造的精装修成品房,每户均配有远铃整体浴室、整体厨房、套装门、复合木地板。4规模定位:项目定位为时尚、活力的青年人文社区,共4万平米,融合美国“新城市主义”格的规划理念和德式建筑精神的线条美,建筑立面整齐干练、国际化

内容摘要：2013年,我国经济将保持平稳增长,受到国内外经济形势复杂且不确定影响,回升幅度不会太大,预计GDP增速为8.4%左右,增速较2012年上升0.6个百分点。

内容摘要：日前,郑州市房管局保障性住房办公室证实郑州市目前已经停止经适房申请。据这位工作人员介绍,从2012年4月5日,郑州市房管局就发布消息,要求建立经适房适时退出机制。“目前郑州市已下定决心退出经适房,并全面停止受理新的经适房申请书。换句话说,今后省会市民将无法申请经适房。”

内容摘要：2013 年二季度深圳市存量住房600 价格延续了自2012 年7 月份以来持续的增长态势,尤其是4 月份及6 月份,单月涨幅分别达到了2.39%和2.43%。至二季度末,深圳市存量住房600 的均价首次突破23000 元/㎡,创下23786 元/㎡的历史新高。从2012 年7 月份起至2013 年二季度末的这一轮价格上涨的总涨幅已超过15.6%。

内容摘要：1)2011年4月27日 潘石屹:房地产定价权彻底交给市场是大势所趋;2)2012年8月13日腾讯财经转载文章报道:把中国房地产未来交给市场决定;3)2013年中共中央18届三中全会:房价调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革将成为楼市调控的主要手段;4)2014年2月24日姚景源:把权力交给市场和企业;5)2014年两会房价调控信号:将房价交给市场决定;

内容摘要：据国家统计局消息,1-4月厨房地产开发完成投资7290亿元,增长4.9%;4月份全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%,较上月2.4%的涨幅明显回落,为自2012年11月以来首次重回“1时代”;2014年1-4月全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%;4月份房地产开发景气指数为95.79,比上月回落0.61点。

内容摘要：根据营销预定工作目标,御河国际·公园华府整个营销工作将于2011年底全面展开。结合目前工程状况,预计达到开盘条件的时间在2012年4月,在这个时间节点上,按照各项营销工作的阶段目标和要求,特制定2012年工作执行计划,提请各位领导审阅。

内容摘要：项目自2012年蓄客,6月开盘至2013年1季度一期售罄,红郡在道路及项目展示不充分的情况下,线上有效推广,深耕线下圈层活动,整体去化速度良好;首开采用分批选房去化25套;在封园无展示条件下,项目无成交;持销期展示到位,月均去化4套

内容摘要：2012年1-7月份,全国房地产开发投资36774亿元,同比增长15.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资25226亿元,增长10.7%,增速回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。

内容摘要：项目自2012年蓄客,6月开盘至2013年1季度一期售罄,红郡在道路及项目展示不充分的情况下,线上有效推广,深耕线下圈层活动,整体去化速度良好;首开采用分批选房去化25套;在封园无展示条件下,项目无成交;持销期展示到位,月均去化4套

内容摘要：区域来源:主要来源于改片区企业高层和私营业主及片区常住人员。年龄构成:绝大多数为30到50岁家庭构成:三口以上家庭占相当部分比例买房目的:大多为第二套改善性住房,也有一部分客户买房作为投资。

内容摘要：区域来源:主要来源于改片区企业高层和私营业主及片区常住人员。年龄构成:绝大多数为30到50岁家庭构成:三口以上家庭占相当部分比例买房目的:大多为第二套改善性住房,也有一部分客户买房作为投资。

内容摘要：道路两侧景观基本上做到了序列变化,但形式相对单薄,尤其在靠近月潭部分。在植栽品种的选择上,应适当采用色叶树种,同时植栽的质地和形状相互形成对比。　　道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果,更需要考虑人行景观感受,重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。建议在路边采用一定的四季花境设计。

内容摘要：西蒙集团主要收入来源为零售物业出租租金,包括:基本租金,根据租户零售额百分比而定的额外租金和可收回支出比如物业运营,房地产税,维修保养,广告和促销。2012年西蒙美国市场的贩物中心和奘特莱斯的平均基本租金增长3.4%达到每天每平斱英尺40.73美元,而2011年租金为39.40美元。

内容摘要：中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为11013元/平方米,环比上月上涨0.10%,是2012年6月以来连续第23个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看,55个城市环比上涨,45个城市环比下跌。

内容摘要：中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100 个城市新建住宅的全样本调查数据,2014 年4 月,全国100 个城市(新建)住宅平均价格1为11013 元/平方米,环比上月上涨0.10%,是2012 年6 月以来连续第23 个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.28 个百分点。

内容摘要：国家统计局的数据显示,一季度,全国房地产开发投资10927亿元,同比名义增长23.5%,增速比上年全年回落4.4个百分点,比上年同期回落10.6个百分点;其中住宅投资增长19.0%,分别回落11.2和18.4个百分点。房屋新开工面积39946万平方米,同比增长0.3%,增速比上年全年回落15.9个百分点,比上年同期回落23.1个百分点;其中住宅新开工面积下降5.2%,上年全年和上年同期分别为增长12.9%和19.6%。业内人士称,房地产投资同比增幅大幅回落趋势值得重视。

内容摘要：纵观整个国内环境,多数房企离完成年度任务遥不可及,剥离地产业务、转让地产项目、并购整合频现。降价潮也蔓延至二、三线城市,房地产企业要想突破资金困境、拓展市场份额,“提高产品性价比”顺应市场已经成为业内共识。短期内“限购” 松绑无望,保障房、房产税同步推进,全国“保持房价稳定”的调控目标也将基本达到,因此各大企业一定要顺势调整心态、全面提升专业实力,在短期收益和长期资本运作中睿智抉择,年终冲刺的同时,为来年市场机遇蓄积力量!

内容摘要：纵观整个国内环境,多数房企离完成年度任务遥不可及,剥离地产业务、转让地产项目、并购整合频现。降价潮也蔓延至二、三线城市,房地产企业要想突破资金困境、拓展市场份额,“提高产品性价比”顺应市场已经成为业内共识。短期内“限购” 松绑无望,保障房、房产税同步推进,全国“保持房价稳定”的调控目标也将基本达到,因此各大企业一定要顺势调整心态、全面提升专业实力,在短期收益和长期资本运作中睿智抉择,年终冲刺的同时,为来年市场机遇蓄积力量!

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内容摘要：纵观整个国内环境,多数房企离完成年度任务遥不可及,剥离地产业务、转让地产项目、并购整合频现。降价潮也蔓延至二、三线城市,房地产企业要想突破资金困境、拓展市场份额,“提高产品性价比”顺应市场已经成为业内共识。短期内“限购” 松绑无望,保障房、房产税同步推进,全国“保持房价稳定”的调控目标也将基本达到,因此各大企业一定要顺势调整心态、全面提升专业实力,在短期收益和长期资本运作中睿智抉择,年终冲刺的同时,为来年市场机遇蓄积力量!