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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:2015年深圳新房成交面积暴涨65%,成交价格暴涨47%,单价突破4万元/平方米,成为全国楼市“领头羊”。记者调查发现,与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比,去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭,即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷,之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款,套出70%的房款。这种炒楼方式相当于自买自卖,在没有购房者接盘的情况下,反复套利,扩大了炒房者的头寸。2015年,炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产,通过3次转按揭操作,以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示,一旦房价下行,他就把房子扔给银行,“反正已经赚了500万”。
新手按揭购房6大注意事项 2P
发布时间:2016/1/15
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其中也就会发生很多问题,包括自然灾害、意外事故、社会风险等等,因此在商品销售中也需要通过保险制度降低风险。在我国实践中,购房者签定商品房买卖合同后,办理个人手续时,购房者都会按照与银行约定的保险险种,与银行委托的保险公司签订房产保险合同。保险合同一般以银行为第一受益人,或者约定投保人和银行为共同的受益人。在贷款本息还清之前,保险单的正本—般是由银行管理的。在贷款期间,如果担保物发生毁损火失,那银行就可以直接从保险公司赔付的赔偿金中偿付贷款,如果赔偿金不足的,银行将继续向买受人以及承担保证责任的出卖人追偿。
房地产经纪公司销售实战培训 126P
发布时间:2015/10/9
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发布时间:2014/3/24
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发布时间:2014/3/23
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QR-16销售类(01-12) 15P
发布时间:2014/3/18
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发布时间:2014/3/18
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内容摘要:对办理银行按揭工作的过程进行控制,确保按揭房款尽快回笼。适用于购房的商业贷款和公积金贷款的过程。总经理负责与银行签定有关银行按揭业务委托的协议书。
发布时间:2014/3/3
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销售人员培训按揭流程 24P
发布时间:2013/8/29
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世联:杭州置业顾问现场销售指引 53P
发布时间:2013/8/24
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内容摘要:置业顾问的工作到客户交清首期楼款、签署正式买卖合同并协助客户提交按揭所需资料为止。同时有义务协助发展商和小业主办理与销售有关的各项工作。
销售人员培训--按揭流程 24P
发布时间:2013/8/22
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发布时间:2013/8/22
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发布时间:2013/8/12
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发布时间:2013/8/3
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内容摘要:2015年深圳新房成交面积暴涨65%,成交价格暴涨47%,单价突破4万元/平方米,成为全国楼市“领头羊”。记者调查发现,与以往中介炒房、合伙
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内容摘要:房价居高不下,年轻人买房压力倍增。因此,按揭购房就成为当下的一个常态。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其
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内容摘要:购房涉及很多专业知识,如地段的考察、同类楼盘的比较、户型格局的评价、建筑结构的识别、区位价值的判断、住宅品质的检测、价值的推算、面积的丈量、
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内容摘要:在按揭办证过程中,资料的真实性、完整性直接关系到办理的结果和效率。为了提高按揭办证质量,防止出现合同纠纷。
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内容摘要:风险管理部于2006年9月5号颁布了《关于书面委托按揭办证业务的规定》,要求置业顾问和办证顾问通过填写《委托事项明细表》委托按揭办证业务办理
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内容摘要:房地产开发有限公司客户资料卡,房产品暂时保留审批单,房屋保留期间签约联系登记表批单,办理银行按揭商品房预售合同登记备案申请表登记表。
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发布时间:2014/3/18
文档标签:工作规程,银行按揭,qd-16-09办理
内容摘要:对办理银行按揭工作的过程进行控制,确保按揭房款尽快回笼。适用于购房的商业贷款和公积金贷款的过程。总经理负责与银行签定有关银行按揭业务委托的协
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内容摘要:要点说明:1、接听电话:1.1接听电话必须态度和蔼、语音亲切。1.2通常客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、进度、贷款等方面的问题,销
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内容摘要:在认购环节,置业顾问提醒已签署认购书的客户签约时需提供的相关按揭(贷款)文件资料并为客户填写“置业计划表”,提供客户办理按揭(贷款)相关费用
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发布时间:2013/8/24
文档标签:世联,营销策略,杭州置业顾问现场销售指引
内容摘要:置业顾问的工作到客户交清首期楼款、签署正式买卖合同并协助客户提交按揭所需资料为止。同时有义务协助发展商和小业主办理与销售有关的各项工作。
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发布时间:2013/8/22
文档标签:销售人员培训--按揭流程
内容摘要:客户办理按揭(贷款)时所需提供的文件目录应由置业顾问以书面形式提交客户以做准备
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内容摘要:老业主领取奖励的前提:自身按时交纳首期并按时签署合同办理按揭手续,同时新客户也同样按时交纳首期并按时签署合同;
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内容摘要:非常规手段、规避新政的优惠措施出现。针对三次以上的置业客户不能办理按揭的新政,部分高端楼盘采取了“由开发商垫付购房款,购房者在特定时间内将购
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内容摘要:协助项目案场经理工作。真实完整统计各种数据,送市场研究部。负责销售合同的签订、保管工作。负责房源回笼、按揭办理工作。
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