内容摘要：在滨江区整体看好的情况下,以上楼盘更有突出表现,成交套数居杭州楼盘销售前列。在大环境因素支撑下,新盘效应,综合性价比高等因素,能实现高销售率是有市场机会的。

内容摘要：结合以上成交土地的容积率、成交价、楼面价等因素来看,加之建筑成本本身费用,预估未来开发基本成本将会超过现阶段市场高层产品的售价。

内容摘要：但成交单位户型集中率高,多为畅销户型,滞销户型的销售没有明显改善。例如8号楼的东南户型及西南户型,均实现了清盘。

内容摘要：本项目计划于2008年9月26日首期公开发售,为能吸引开盘当天有较多的客户前往售楼部,以及规范整个销售流程,从而制定开盘当天相关活动计划以及销售流程,有效提高开盘当天现场成交率,为开盘热销打下基础。

内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：第2章 土地市场分析 .................................................................................................... 7 2.1土地供应前温后火,年末发力 ........................................................................... 72.2小宗地块供应为主,大宗地块减少 .................................................................... 7 2.3 受土地供应影响,成交量略有下降 ................................................................... 8 2.4 成交价格下降明显,楼面地价创新高 ............................................................... 9 2.5西区土地交易持续活跃,北碚区表现突出 ....................................................... 10 2.6 超七成土地容积率低于3................................................................................ 10第3章 市场供应篇 ...................................................................................................

内容摘要：一、 研究背景二、 项目概况三、 项目定位研究四、 项目营销策略研究一、研究背景 研究背景2005 年7 月23 日,万科·第五园项目正式开盘发售。开盘当日推出的346 套单位全部售出,销售率100%,总成交金额为3.5 亿元。为何万科·第五园刚入市就受到消费者如此热烈的追捧?是什么成就了第五园开盘即封盘的销售奇迹?是因为万科的品牌磁场效应,还是其

内容摘要：1.1地块具体信息保利与2011年在通化市王八脖子遗址南侧(东昌区金厂村王八脖子南侧)取得A、B、C三幅地块, 出资3.57亿元。A、B、C三幅地块,用地面积297552平方米,规划容积率面积不大于453321平方米,容积率不大于1.52,成交总价约35711万元,土地用途为居住用地。A、B、C三幅地块的具体信息如下:

内容摘要：商品住房用地出让中溢价率超过50%、成交总价或单价为历史新高的城市,要在规定时间内向省国土资源厅填报房地产用地交易异常情况表。

内容摘要：结合以上成交土地的容积率、成交价、楼面价等因素来看,加之建筑成本本身费用,预估未来开发基本成本将会超过现阶段市场高层产品的售价。

内容摘要：成交单位户型集中率高,多为畅销户型,滞销户型的销售没有明显改善。例如8号楼的东南户型及西南户型,均实现了清盘。

内容摘要：在地产界流传这样一个现象:每逢万科新楼盘开盘,老业主都会前来捧场,并且老业主的推荐成交率一直居高不下,部分楼盘甚至能达到50%。据悉,万科在深、沪、京、津、沈阳等地的销售,有30%~50%的客户是已经入住的业主介绍的;在深圳,万科地产每开发一个新楼盘,就有不少客户跟进买入。金色家园和四季花城,超过40%的新业主是老业主介绍的。而据万客会的调查显示:万科地产现有业主中,万客会会员重复购买率达65.3%,56.9%业主会员将再次购买万科,48.5%的会员将向亲朋推荐万科地产。这在业主重复购买率一直比较低的房地产行业,不能不说是一个奇迹。

内容摘要：准确把握价格商谈的时机结合实际案例,学习价格商谈的原则和技巧准确把握客户的价格心理学会请求支援和运用辅助工具提高成交率,而不是成为价格杀手

内容摘要：意义:通过案场流程全面管理,达到A、提升销售业绩B、提高来访客户转化率C、提升客户满意度D、提高现场销售人员成交力、E、提升产品力

内容摘要：有咨询电话,但不多,有少数来访,不太确定是否传播开了,上门客认可产品,认可价格,但无明显成交,最大的问题依然是“上门量太少”。

内容摘要：市场行情:2012年下半年住宅市场成交价格有小幅回升,成交量保持高位,整体开盘去化率保持在50%左右。推售产品及价格:受工程进度影响,项目首批推售2栋高层户型结构相同,且景观资源好,栋均价偏高。而洋房组团未能独立成形,且楼栋定价偏高,分户定价不合理。

内容摘要：参考一期高层成交率5%的比率,别墅成交率10%的比率计算,2013年至少蓄客17112批客户,蓄客基数大,客户量至少为今年的2.5倍。

内容摘要：2013年11月6日,公司通过挂牌方式取得位于天津市南开区通南路与和平路交口的一宗土地,宗地挂牌编号为津南通(挂)2013-125号。土地总面积9685.8平方米,总成交价格为63700万元,用地性质为商业金融业,容积率不大于5.5。

内容摘要：商品住房用地出让中溢价率超过50%、成交总价或单价为历史新高的城市,要在规定时间内向省国土资源厅填报房地产用地交易异常情况表。

内容摘要：结合以上成交土地的容积率、成交价、楼面价等因素来看,加之建筑成本本身费用,预估未来开发基本成本将会超过现阶段市场高层产品的售价。

内容摘要：成交单位户型集中率高,多为畅销户型,滞销户型的销售没有明显改善。例如8号楼的东南户型及西南户型,均实现了清盘。

内容摘要：房地产现场销售好比战场上的短兵相接,一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’,努力提高成交率的同时,销售技能的不断自我完善,则是现场销售人员成功的阶梯。

内容摘要：上半年来电1378组,来访881组,电转访率42%; 3A来电1289,来访739,电转访率为57%,销售133套,成交21.9% 。 商铺来电68,来访65,电转访率为96%,销售15套,成交率达到22.7%,实现二期、3B商业清盘;五期别墅来电21,来访77,销售9套,成交率达到11.7%。

内容摘要：2011年上半年,北京、上海、广州、深圳这四大城市的一二手写字楼成交与去年同期相比小幅增加,广州、深圳、成都、杭州的甲级写字楼价格一路上涨。多数城市呈现空置率明显下降、甲级写字楼租金环比全线上涨态势。

内容摘要：2011年,郑州的商业地产项目,其整体出售价格和租金回报率明显攀升。从公布的2011年郑州商品房成交金额排名来看,商业地产占据了半壁江山,有业内人士指出,2011年,全国住宅销售额同比增长率仅10.2%,而办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。对投资者而言,拿地成本较低、不受限购政策影响等因素使得商业地产项目获得了“风险避风港、资金蓄水池”之称谓,许多传统住宅类开发企业也逐渐将目光投向商业地产领域。

内容摘要：120㎡以上大户型占总成交66.97%,主力价格3000~4000元/㎡空置率较低,购房主要以自住(刚需+改善)为住,投资客尚未大量进入。

内容摘要：目的:吸引所有购卡客户及亲友到场、活跃现场气氛、维护业主的情绪。1、不排队、不摇号,减轻客户压力,轻松选房;2、提升项目整体形象,为客户准备冷餐、饮料等,给客户带来最优质的服务;3、当天成交客户可领取精美礼品一份;4、开盘优惠,提高客户当天成交率;

内容摘要：又壹城前期共预定意向卡51张,转协议36张,转化率达到71%,其中未成交的原因。

内容摘要：结合以上成交土地的容积率、成交价、楼面价等因素来看,加之建筑成本本身费用,预估未来开发基本成本将会超过现阶段市场高层产品的售价。

内容摘要：从去年2月到今年2月份这一周期来看,预售和成交比走呈现两极分化(未包含库存量),考虑到政策影响去年10月份之前预售和成交比率较为正常,基本保持1.3:1的去化率,10月份至今比率严重失衡,最高比达15:1