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发布时间:2015/12/16
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
发布时间:2015/10/26
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重庆融科时尚广场招商实施方案 66P
发布时间:2014/7/8
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新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2014/6/2
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内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中原新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2014/3/4
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中原新进业务员培训(提纲) 74P
发布时间:2013/12/1
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发布时间:2012/4/16
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发布时间:2012/4/16
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中华人民共和国担保法 18P
发布时间:2012/4/11
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公司客户融资渠道三十六种 0P
发布时间:2012/1/29
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发布时间:2012/1/13
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物业表格--担保责任书 1P
发布时间:2012/1/11
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内容摘要:项目融资即项目的承办人(即股东)为经营项目成立一家项目公司,以该项目公司作为借款人筹借贷款,并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源,以
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
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内容摘要:“担保换期权”是高新投在全国率先推出的一种担保方式,就是把信用担保与风险投资业务结合起来,在为企业提供信用担保的同时,签订一定比例的期权协议
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发布时间:2014/6/2
文档标签:其他资料,新进业务员培训(提纲)
内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有依法以房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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内容摘要:最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复
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内容摘要:最高院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复
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内容摘要:1.内部管理融资。留存利润;盘活存量(应收账款清收,节约费用等);扩大增量(增收,加速资金周转);节税。2.内部债务融资。员工内部集资;股东
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内容摘要:建筑工程在规定保修期内,发生的质量问题,由责任方承担相应的质量责任,并负担保修费用。
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内容摘要:我自愿为广州市xx物业集团有限公司员工 同志担保。该同志在广州市xx物业集团有限公司工作期间,因他本原因和工作失职而造成的公司一切损失,均由
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