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发布时间:2011/12/27
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发布时间:2011/11/29
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发布时间:2012/11/15
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发布时间:2012/3/31
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2008/12/22
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产,商务写字楼,住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将房地产转让给其他人的行为,商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地产的转让对象一般是企业。随着城市建设的发展,房地产企业迅猛发展,已成为我国国民经济的重要支柱产业之一,也是国税和地税的纳税大户之一,而商业地产已成为房地产开发的重要组成部分,一家房地产开发企业开发一个项目收入规模相当大,要上缴的各种税金少则上千万元多则上亿元,研究商业地产转让的纳税筹划对做好房地产开发经营管理,提高商业地产运营效果有重要意义。
发布时间:2014/10/14
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发布时间:2012/9/27
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发布时间:2014/10/11
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南昌滨江豪园商铺管理公约 3P
发布时间:2014/10/7
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发布时间:2014/10/7
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内容摘要:下月预计新推集中在红谷滩、京东和昌南三个板块,昌南版块预计有6个楼盘开盘,其中永通橙湖国际为纯新盘,预计十一月推出30-60㎡商铺,均价17000元/㎡另外江西奥林匹克花园收官之作小高层106#楼将加推。10月底的认筹活动吸引省内外近千余名客户前往认筹。京东成为下月推盘重镇,有开盘计划的楼盘共6个,分别为中凯蓝域、浪琴湾、东城一品、水榭尚都、中兴和园、凯美怡和。其中浪琴湾在10月底进行的内购中,红谷滩板块下月4个楼盘开盘,其中2个推出写字楼,分别是绿地中央广场及纯新盘博能百瑞琪。另外10月开盘热销的红谷一品下月加推二期别墅组团,面积有210-260㎡,主要为联排别墅。十月份挂牌拍卖及成交宗地一览表工业用地唱主角 老城区罕见地块出让 10月南昌土地交易市场新增土地总面积883.3亩,较上月土地新增供应量1001.8亩环比下降11.8%,纯居住用地1宗块,总面积为11.72亩,商住用地3块,面积为214.7亩。办公用地出让1块,总面积为26.2亩。工业用地5块,总面积627亩。其他用地1块,位于朝阳洲,土地面积3.6亩。
万科无锡万科采购管理制度 50P
发布时间:2014/10/6
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无锡某别墅物业管理方案 27P
发布时间:2014/10/5
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无锡公司工程成本管理控制文件 100P
发布时间:2014/10/5
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发布时间:2014/9/27
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发布时间:2014/9/26
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发布时间:2014/9/26
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发布时间:2014/9/24
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商业地产开发理论初探 74P
发布时间:2014/8/29
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发布时间:2014/8/28
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昌邑恒鼎·新都汇营销报告 50P
发布时间:2014/8/25
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发布时间:2014/8/22
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内容摘要:北京分钟寺新业广场开业——商铺开业率达95% 5北京王府井淘汇新天举行商户签约仪式 5华润置地北京三元桥凤凰新天地11 月将开业 5SOHO
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内容摘要:1、如何在二、三线城市成功开发商业地产项目?2、在城市综合体的不同产品定位中,各类产品的比例结构怎么划分?做什么样的商业类型最为有利?依据是
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内容摘要:索通小镇位于临邑县恒源经济开发区,北邻城市规划景观大道开元大街,东靠远征路,是索通地产进军临邑的扛鼎钜献;小区总占地约100亩,由20栋多层
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内容摘要:在“调结构、稳物价”的大背景下,中央政府继续加强房地产调控:今年1 月“国八条”出台,房产税试点改革落地,拉开了全国范围严格控制房地产行业的
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产
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内容摘要:各房地产开发企业楼盘以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案, 销售价格上涨幅度原则上不得高于10%;·本
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内容摘要:2011年成都市商铺新增供应94.21万平方米,同比增加70.70%,成交75.98万平方米,同比上升34.60%。从2005年开始,销售市
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内容摘要:本月共有5个项目开盘,主推产品为高层,个别项目推出商铺。从个盘单独表现来看,花果园继续引领市场,成交787套,位居销售排行榜首位,而白云的贵
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内容摘要:第一条 物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。 第二条 物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺
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内容摘要:下月预计新推集中在红谷滩、京东和昌南三个板块,昌南版块预计有6个楼盘开盘,其中永通橙湖国际为纯新盘,预计十一月推出30-60㎡商铺,均价17
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内容摘要:第一条 物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。 第二条 物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺
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内容摘要:第一条 物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。 第二条 物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺
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内容摘要:第一条 物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。 第二条 物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺
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内容摘要:依据盐城市房产交易中心备案楼盘交易数据,对比11月份,12月份总成交量上涨130套。盐渎、河东、城中板块普通住宅销售量列前三,分别为402套
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内容摘要:2011年成都市商铺新增供应94.21万平方米,同比增加70.70%,成交75.98万平方米,同比上升34.60%。从2005年开始,销售市
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内容摘要:对万和城项目平面进行了优化,使商业动线更加合理、顺畅,最大限度的保证未来商业使用;平面的调整优化配合商业公共空间功能的配置,并配合店铺分割优
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内容摘要:商业地产的形式包括:商铺、产权式酒店、写字楼、酒店式公寓、专业市场等等,都是商业地产的体现形式。
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内容摘要:从政策实施前后的房产交易情况来看,商业与住宅的交易量在5-6月大大地拉近了差距。新的市场形势下,商业销售普遍看好(如汇金新地6月15日开盘截
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内容摘要:对于商业地产来说,投资客才是真正的购铺主流。本项目由于位处城市中心的核心商圈,将会吸引较多的投资客,他们有着多次投资经验、有一定经济基础,对
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内容摘要:住宅底商是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式,很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值,不仅避免了过去临路住宅底层不好卖的尴尬
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