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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济圈的融合,同时也可吸引较多外来资金注入省内; 国土部坚持房地产调控丌劢摇,防止地价异常波劢; 万科入主中原绘“美景”,凸显了一线房企对本地市场的高度认可,同时本土开发企业将迎来新一轮洗牌; 2012年12月份郑州市土地市场供应163.7万㎡,成交57.9万㎡,供应量创下年内最高; 2012年12月郑州市商品房批准预售面积为179.5万㎡,成交面积为96.5万㎡,月度供求比为1.9:1,供应量较大,主要以非住宅物业供应最为典型; 12月份郑州市楼市开盘活劢较为频繁,进入年关,未完成销售任务的房企欲借劣最后一个月来冲刺销量,已完成年度销售任务的房企多以周末暖场活劢持续销售;
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
香港房地产物业专题研究2009年 110P
发布时间:2009/9/23
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新聚仁上海商办物业市场的探讨 52P
发布时间:2015/9/24
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重庆轨道物业及影响区域研究 59P
发布时间:2015/8/12
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金网络LOFT物业专题研究 87P
发布时间:2015/9/25
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世邦魏理仕高尔夫旅游地产项目市场调查报告 130P
发布时间:2015/9/23
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东莞某别墅项目发展建议报告 59P
发布时间:2012/3/16
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发布时间:2008/3/13
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发布时间:2013/4/18
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发布时间:2009/10/16
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发布时间:2014/2/3
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发布时间:2013/9/18
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发布时间:2013/8/12
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发布时间:2013/12/30
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发布时间:2013/12/6
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发布时间:2014/5/1
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海伦堡“爱ME城市” 8P
发布时间:2013/5/22
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发布时间:2013/8/20
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发布时间:2013/7/17
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发布时间:2014/11/27
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发布时间:2012/12/24
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仲量联行亚太区物业市场摘要 76P
发布时间:2012/12/24
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内容摘要:Property market fundamentals continue to improve across Asia Pacific, underpinned by stronger economic conditions andbusiness confidence. Take up of space is strengthening and more markets have moved to the upturn phase of the rental cycle.Capital values started to recover earlier than rentals and are now increasing in most markets.
内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:了解香港房地产的特性,特别是商品画的契约,证券化、资本化与金融化
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内容摘要:高区整层销售,中区半层销售、低区散卖;2、先找投资客购买下写字楼,再统一招商;3、部分商铺和写字楼在网上迚行购买
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内容摘要:重庆轨道交通规划七条轨道交通线,总体布局为九线一环,线路总长513公里。现已开通长度仅次于上海、广州、北京、深圳、天津、南京,位居全国第六,
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内容摘要:金网络LOFT物业专题研究金网络LOFT物业专题研究
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内容摘要:我们选取重庆市相关居住区域内的度假物业购买者或潜在购买者、高尔夫物业购买者或潜在购买者作为研究对象,深度了解他们的购房需求、消费特征、需求偏
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内容摘要:客户定位:东莞市区及附近镇区高收入阶层。物业定位:均价5500元/平方米; TOWNHOUSE建筑面积180——250平方米
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内容摘要:世联地产从2001年开始接受商业客户或政府委托,进行地铁沿线物业开发研究。其中包括深圳地铁一号线、三号线、四号线,以及天津地铁一号线延长线等
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内容摘要:行政中心搬迁至湘江西岸,直接带动了西岸的发展,一批世界500强企业纷纷投资西岸3年来西岸地价上涨3倍多,人口增加了近2倍,形成一座“新城”老
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内容摘要:2007年南京万科将启动城北的高端物业项目,该项目坐落于玄武区和下关区的交接处,东临红山动物园,南靠玄武湖,周边自然风景极佳
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内容摘要:最本质的区别在于酒店式公寓可将每个单元出售给个体买房者,由拥有产权的业主或者委托酒店物业管理公司统一出租经营;酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色
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内容摘要:经济增速放缓背景下,不同零售物业的表现仍继续分化:位于成熟优质地段的物业仍将维持满租状态,租金稳步上升;位于非成熟地段的物业招商压力依然巨大
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内容摘要:回顾十年调控政策,却落下“理想很丰满,现实很骨感”的局面。2013适逢中国政府换届,商业地产面对史上最犀利“新国五条”,弊大于利。
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内容摘要:第3季度,受新增供应较少、租金偏高以及部分企业购臵物业自用等因素影响,甲级写字楼租赁市场新增需求有所减少,全市甲级写字楼吸纳量环比上季度下降
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内容摘要:项目开发方贵州恒丰伟业房地产开发有限公司于2012年8月17日与贵阳市南明区政府签订了《项目投资意向书》、于2012年8月23日与贵阳市南明
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内容摘要:项目地址:上海市嘉定区南翔板块威武路与众任路交汇处项目范围:东至众仁路,西至槎溪路,南至金昌西路,北至武威路开发商:海伦堡地产集团有限公司物
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内容摘要:本报告主要考察武广两套写字楼的价格。报告将根据该房源周边情况、房源本身情况以及周边相似物业的价格推导出该房屋的当前价格。
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内容摘要:在过去短短的几年间,中国电子商务市场规模已跃居世界第二。当越来越多的消费者选择线上购物而避开实体试衣间时,实体店零售商对于其是否将会落后于电
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内容摘要:本调查报告主要包括调研报告、竞争及物业分析、物业整体定位、分物业类型定位及体量确定、项目初步经济测算几大部分。
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内容摘要:佛山优质办公物业市场起步于90年代,以东建大厦、百花广场等为代表;截至2005年以前,办公物业存量约达35.2万平方米,以国内乙级办公楼为主
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