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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性,因装修物并非一般的陈设物,一经装修,即与房屋紧密结合在一起,要使装修后的房屋完全恢复原状,事实上已经不可能,并且在经济上也不合理。正是基于上述特点,在中,由于房屋的所有权和居住使用权暂时分离,因此承租人对租赁的房屋进行装修实质上属于我国民法规定的添附,即不同所有人的财产合并到一起,形成一种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为,处理此类案件一般应遵循以下原则:
产权式酒店是怎么回事? 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓,并不完全以普通的居住作为惟一的功能,因而也被称为“第三居所”,主要是让人们休闲娱乐,放松身心。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜,同时在产品的设计上又结合自然生态环境,迥异于普通的别墅、公寓,符合现代人性居所的条件。在国外,依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟,在美国,被称为“HomeFromHome”,意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。此类住宅,实际是伴随着休闲产业的快速发展,在生产科技高度发展的前提下,社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。产权式假日酒店与传统社区不同,是在度假中心的酒店,并且这个假日酒店是可以拥有产权的。产权酒店是兴起于上世纪70年代欧美国家著名旅游城市和地区的投资模式,既保证酒店有较高的出租率,更拥有一定物业升值空间。
发布时间:2014/9/27
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中原《住宅定价策略及价格表制定》培训课件 121P
发布时间:2014/7/8
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内容摘要:为使市场对比的价格更具有市场指导意义,以及更好的突出项目的特点及区域性特点,在选择对比楼盘时,应该选择具有市场比较价值的楼盘(一般为4或5个),而且具备典型性(至少1个)。
2012年11月产品基础知识培训 138P
发布时间:2014/6/4
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郑州金沙湖高尔夫观邸别墅项目开盘总结 142P
发布时间:2014/5/9
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房屋建筑面积测算及操作流程 36P
发布时间:2014/5/6
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中原房地产行销培训课程 54P
发布时间:2014/3/10
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万科集团员工资质模型-109页 109P
发布时间:2013/12/12
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房产开发建筑地基处理知识讲座 65P
发布时间:2013/12/9
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内容摘要:1、软弱土地基: 软弱土系指淤泥、淤泥质土和部分冲填土、杂填土及其他高压缩性土。由软弱土组成的地基称为软弱土地基。 淤泥和淤泥质土:是指在第四纪后期,在静水或非常缓慢的流水环境中沉积,经生物化学作用下形成的软弱土。淤泥、淤泥质土在工程上统称为软土,其具有特殊的物理力学性质,从而导致了其特有的工程性质。 ☆人工填土:是指没有经过人工有目的压实的填土,可分为素填土、杂填土、冲填土。 素填土:为由碎石土、砂土、粉土、粘性土等组成的填土,一般为开挖的弃料。 杂填土:由于人类活动而形成的无规则的废弃堆积物。由建筑垃圾、工业废物、生活垃圾等杂物组成。
建筑工程质量控制07 106P
发布时间:2013/12/9
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房屋建筑面积测算及操作流程 36P
发布时间:2013/12/5
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别墅的基本概念及其居住模式 96P
发布时间:2013/8/11
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景
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内容摘要:過去幾年中,中國許多房地產開發商經歷了融資困難,因此中國政府希望借助C-REIT為房地產市場籌集額外資金,增強其流動性。誠然,房地產開發商遭
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发布时间:2014/7/8
文档标签:《住宅定价策略及价格表制定》,其他资料,培训课件,中原
内容摘要:为使市场对比的价格更具有市场指导意义,以及更好的突出项目的特点及区域性特点,在选择对比楼盘时,应该选择具有市场比较价值的楼盘(一般为4或5个
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内容摘要:房屋:指人工建造,并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所,一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为
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内容摘要:行销的出现,往往是有章可循的,一般都是出现在半成熟市场的弱市阶段。行销作为销售模式,自有其存在的合理性,成熟的市场一定会有行销的身影。行销的
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内容摘要:每一个资质都用两页Slides表示。第一页集中阐释资质的定义、境界,并配以ICON,可以供一般员工和管理者阅读或在企业内部做宣传。第二页主要
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内容摘要:1、软弱土地基: 软弱土系指淤泥、淤泥质土和部分冲填土、杂填土及其他高压缩性土。由软弱土组成的地基称为软弱土地基。 淤泥和淤泥质土:是指在第
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内容摘要:总体也称母体,是所研究对象的全体。N个体,是组成总体的基本元素。有限总体,无限总体。一般把每件产品检测得到的某一质量数据(强度、几何尺寸、重
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内容摘要:房屋:指人工建造,并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所,一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为
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内容摘要:别墅 往往指间在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。别墅通常面积不大,一般由起居室餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成,能包容日
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