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发布时间:2012/1/10
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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2015/10/25
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发布时间:2015/10/17
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发布时间:2015/9/24
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发布时间:2015/7/9
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内容摘要:2014年管理层实施的宏观调控共分为三个阶段:【第一阶段】为1至6月份,调控重点围绕继续深化及加大改革力度,并通过流动性的定点释放以维持宏观经济热度。【第二阶段】为7至9月份, 3季度单季GDP跌至7.3%,国家调控重心逐步由改革转向维稳。【第三阶段】为10月份后,国内通缩风险加剧,“稳房产”思路被重新强调,中央层面实施930新政,自2010年以来延续多年的国家限贷框架终被突破。11月22日,央行进一步加大维稳力度,早于市场预期实施降息操作。——————————————————————————————————————图:2014年调控回顾:通缩风险加剧,“稳房产”思路被重新强调数据来源:合富辉煌(中国)市场研究中心中央经济工作会议于12月9至11日召开为2015年国家宏观调控定调其中有4方面内容与明年房地产市场走势及政策取向密切相关,分别是:1)“稳增长”重回首要任务;2)“新常态”之下调控方式转变;3)保持政策的连续性和稳定性;4)提出松紧适度的货币政策。【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】唯
发布时间:2015/8/4
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内容摘要:通过前期的沟通,我们已经与贵方交流过【江尚天地】项目的部分思路和创作。 达成了一些共识以及需要修正的地方。今天的提案。没有太多虚概念。立足本身重点对项目理解、包装概念以及推广爆破点做具体陈述;并在分析过程中解决掉易忽视的环节。最后希望用创意为项目的成功添彩。
01微博营销方案制定及实施方法 62P
发布时间:2013/6/5
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怡都华郡商业建议及运作思路 22P
发布时间:2014/11/12
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发布时间:2014/10/16
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发布时间:2014/9/6
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发布时间:2014/9/6
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发布时间:2014/9/6
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发布时间:2014/9/6
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2012年度上海佘山九里推广方案 91P
发布时间:2014/9/6
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2011年上海绿地·秋霞坊别墅推广方略 134P
发布时间:2014/9/6
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发布时间:2014/9/6
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【五洲国际】营销重点及思路 115P
发布时间:2014/8/26
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内容摘要:无缝隙的管理就是事无巨细,凡事亲力亲为,同时把重点抓住,把握节点,控制细节,用一种管理思路及思维影响参与管理的所有层面的人员,提升管理水平,
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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发布时间:2015/10/25
文档标签:万科物业,环境类体系文件编制思路,营销策略
内容摘要:万科物业环境类体系文件编制思路及重点内容解析万科物业环境类体系文件编制思路及重点内容解析
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内容摘要:项目二期商铺自公开发售以来,主要面临两方面问题:一方面,项目商铺的市场知名度不高;另一方面,客户来访量较少,积累效果不佳.截止目前,二期总销
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发布时间:2015/9/24
文档标签:万科物业,职能与客服类体系文件编制,营销策略
内容摘要:万科物业:职能与客服类体系文件编制思路及重点内容解析万科物业:职能与客服类体系文件编制思路及重点内容解析
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内容摘要:2014年管理层实施的宏观调控共分为三个阶段:【第一阶段】为1至6月份,调控重点围绕继续深化及加大改革力度,并通过流动性的定点释放以维持宏观
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发布时间:2015/8/4
文档标签:江尚天地房地产豪宅项目,营销策略,广告推广策略,武汉
内容摘要:通过前期的沟通,我们已经与贵方交流过【江尚天地】项目的部分思路和创作。 达成了一些共识以及需要修正的地方。今天的提案。没有太多虚概念。立足本
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内容摘要:本案区域地块目前尚不成熟作为一个大型别墅、洋房、高层集群项目高层产品在此时推出,并不适宜营销上,先以别墅入市,建立项目高度,塑造项目品牌是较
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内容摘要:怡都华郡王府井商业广场项目整体定位为小型商业综合体:商业各业态零售、餐饮、休闲、娱乐四大主题功能齐全;从区位上考虑,整个项目周边配套齐全,初
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内容摘要:2014年上半年,公司围绕“抓销售、促回笼,抓管理、增效益”的经营思路,以推进各项目销售为工作重心,加快资金回笼,加强项目规划设计、成本控制
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内容摘要:1.新政下,投机需求被打压,自住需求浮出水面,所以适合自住的项目成为当下市场关注的重点。2.格林世界,以社区开发的时间、规模,以及多方位生活
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内容摘要:1.新政下,投机需求被打压,自住需求浮出水面,所以适合自住的项目成为当下市场关注的重点。2.格林世界,以社区开发的时间、规模,以及多方位生活
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内容摘要:1.新政下,投机需求被打压,自住需求浮出水面,所以适合自住的项目成为当下市场关注的重点。2.格林世界,以社区开发的时间、规模,以及多方位生活
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内容摘要:在中国十大最具活力城市中,“长三角”即占据四席――无锡,杭州,温州,苏州,成为江苏省经济发展的先导地位和创新中心,具有国际竞争力的城市群体。
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