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发布时间:2015/11/5
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发布时间:2015/7/28
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发布时间:2014/11/25
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/9/16
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发布时间:2014/7/1
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发布时间:2014/6/29
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发布时间:2014/6/29
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南宁名都广场项目商业部分定价- 33P
发布时间:2014/4/15
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发布时间:2014/3/19
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发布时间:2014/3/19
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发布时间:2014/3/19
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中原_优秀房地产户型赏析 27P
发布时间:2014/3/11
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发布时间:2014/2/22
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发布时间:2014/2/22
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内容摘要:“金九银十”已经落幕,传统意义上的销售旺季始终没有到来。本月,全国楼市表现冷热不均,一线城市新房定价高端化趋势明显,而三、四线城市则仍然面临
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内容摘要:1-11月,定向出让萝岗四宗总监101商住用地,楼面地价400-500元/㎡左右,如剔除此部分,全市成交楼面地价达到7797元/㎡,同比上升
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内容摘要:当前我们所面对的,并非因需求消失而行将走向衰落的市场,而是因前期过热而经历理性回归的市场。尽管国际、国内的宏观经济因素增加了本次调整的复杂性
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内容摘要:目标一:2012年上半年,利用回归价格引爆销售,加大力度回款(销售任务);目标二:预留部分优质房源,待2013年初楼市回暖、房贷宽松另行定价
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内容摘要:由于本案的开发正处于整处于整个房地产市场的较低迷时期, 客户的观望心理比较普遍,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略;本案的占地面积与
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内容摘要:原因探究:成熟型市场,居住需求早已被充分释放后相对稳定价格上涨过快,超出大部分消费者承受力.且客户趋于理性和保守本地大开发商为主导市场,多为
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内容摘要:原因探究:成熟型市场,居住需求早已被充分释放后相对稳定价格上涨过快,超出大部分消费者承受力.且客户趋于理性和保守本地大开发商为主导市场,多为
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内容摘要:两圈:两圈指的是朝阳商圈和凤岭商圈,如今的南宁,最具有话语权的当属朝阳商圈和凤岭商圈。
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内容摘要:命题1:“商”与“铺”的关系 ---------进驻商户是否有持久市场生命力将是商铺产权营销的重要前提 命题2:招商时机的选定 ------
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内容摘要:命题1:“商”与“铺”的关系 ---------进驻商户是否有持久市场生命力将是商铺产权营销的重要前提 命题2:招商时机的选定 ------
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内容摘要:命题1:“商”与“铺”的关系 ---------进驻商户是否有持久市场生命力将是商铺产权营销的重要前提 命题2:招商时机的选定 ------
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内容摘要:东莞湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高,往往将此作为评价户型优劣的指标之一。板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风,而点楼里的中间
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内容摘要:调高价格• 视市场周期组合优势猛增市场• 合理下调价格• 视市场周期组合优势• 建立项目爆发
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内容摘要:调高价格• 视市场周期组合优势猛增市场• 合理下调价格• 视市场周期组合优势• 建立项目爆发
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内容摘要:调高价格• 视市场周期组合优势猛增市场• 合理下调价格• 视市场周期组合优势• 建立项目爆发
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内容摘要:调高价格• 视市场周期组合优势猛增市场• 合理下调价格• 视市场周期组合优势• 建立项目爆发
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