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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/5/6
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房地产营销“逻辑树” 4P
发布时间:2015/4/9
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发布时间:2015/1/10
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
株洲学府港湾系列项目营销推广与策划思路 121P
发布时间:2014/9/27
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临沂滨河新天地营销方案 111P
发布时间:2014/9/15
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内容摘要:1、本项目若要在当地房地产格局中立于赢家的姿态,构筑引领性的标准是核心,以此既可区隔其它同类型项目的竞争,也将成为本项目营销推广的主线,令客户更清晰地了解项目的核心价值;2、就本项目所在位置而言,前景是诱人的,然而仍需要持续与耐心的市场培育,尤其是从区位发展潜力与项目整体价值平台着手,从总体到局部的推广部署,令市场从接受区位、总体项目逐步到接受具体各阶段推售楼体;3、本项目营销环境的困境是显而易见,项目入市启动阶段追求稳妥的销售速度与价格推进更为理性与科学,由此力求随着项目的逐步展示与各阶段的良性销售,带动项目的全面销售成功与价格上涨。
四平市德泷房地产项目营销推广全案 97P
发布时间:2014/9/14
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内容摘要:房地产项目定位通过市场运营为主导为产品选择市场层间,充分发掘房地产项目在各种属性方面的可能,以此来满足不同购房消费群体的需要。具体包括房地产项目的功能定位、档次定位、规格定位、形象定位、配套定位、价格定位等。今天我们主要研究做出的是【形象定位】,经过一系列的推理手段,得出我司认为楼盘最佳“市场形象”,通过专业的项目策划科学,透过创新的市场推广概念,和精湛楼盘形象定位,塑造项目‘知名楼盘形象’和‘营销佳绩’,用我们的专业工作构筑起楼盘精神理念和居者核心价值观,达成业界口碑,树立企业品牌发展所需要的战略形象。
上海市建设工程价格与指数造价指标 311P
发布时间:2014/9/6
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发布时间:2014/8/6
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内容摘要:性价比突出:以较低的价格拉升产品性价比,以实现产品的快速去化,如中海尚湖世家(独栋800万起)、温哥华森林(联排500万起);区域位置较好:位于传统别墅区内,客户认可度较高,周边生活配套相对比较成熟,周边交通便捷,如誉天下、万通天竺新新家园、碧海方舟;优质产品力:以优越的产品设计(润西山半山别墅、远洋傲北,前二后三,双首层设计,远洋天著创新的平墅设计等),较高的面积赠送(远洋天著联排赠送高达270平米,远洋傲北地下二层全赠送),金字塔顶项目(碧海方舟、远洋lavie及运河岸上的院子)。营销发力方面:除常规营销方式外,2012年重点别墅营销手法还包括:渠道为王:今年多项目启动了网络电商,比如温哥华森林、誉天下、远洋天著及润西山等,大大提高了项目的知名度;圈层拓客:高端别墅或豪宅项目多用圈层进行客户拓展,比如运河岸上的院子私人飞机会长江商学院客户会、御汤山黑龙江和北京商会、润西山举办的高尔夫会等。
发布时间:2014/8/3
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发布时间:2014/7/22
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发布时间:2014/7/2
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发布时间:2014/6/29
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四平市德泷房地产项目营销推广全案 96P
发布时间:2014/6/15
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内容摘要:二手住宅市场关系人民群众切身利益,大部分二手住宅由于具备较好的学区、配套和位置,日益受到广大购房者的青睐,其销售价格走势亦引起社会各界的广泛
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内容摘要:西方现代营销学之父菲利普•科特勒提出“4P理论”,将产品(Product)、价格(Price)、渠道(Place)、促销(Pro
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内容摘要:金色海岸:产品诉求,实打实:装修品牌、材料、工艺、实景图;东方润园:管家留学、鸿艺会、鲁豫对话、湖滨街售楼处等,系列“符号化”、“标签化”、
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内容摘要:学府港湾住宅小区一期,功能定位为商住综合小区,有10栋15层和17+1层的高层住宅,人车分流的设计,车位比率高达1:1,住宅共727户,面积
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内容摘要:1、本项目若要在当地房地产格局中立于赢家的姿态,构筑引领性的标准是核心,以此既可区隔其它同类型项目的竞争,也将成为本项目营销推广的主线,令客
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发布时间:2014/9/14
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内容摘要:房地产项目定位通过市场运营为主导为产品选择市场层间,充分发掘房地产项目在各种属性方面的可能,以此来满足不同购房消费群体的需要。具体包括房地产
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内容摘要:本期“价格与指数”主要内容,包括2011 年下半年的建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括 “联体别墅”、“多层和高层住宅”、“多层
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内容摘要:性价比突出:以较低的价格拉升产品性价比,以实现产品的快速去化,如中海尚湖世家(独栋800万起)、温哥华森林(联排500万起);区域位置较好:
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内容摘要:从价格分布可看出:水边别墅的价格高于无天然水域的项目,漓江边的明显高于其他别墅,漓江的物业价值已得到市场认可。说明市场对自然珍稀资源的认同,
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内容摘要:市场营销就是通过创造产品及服务,并与他人进行交换,从而同时满足他人或自己需求的活动,在此过程中常常利用产品,价格,渠道,公关,促销等营销策略
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内容摘要:诉求主题:平过自己起屋策略分析:作为485万㎡的超级大盘,入市策略清晰“平过自己起屋”。没有过多宣传高尔夫球场,反而从价格入手,实现快销且建
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内容摘要:明确新建住房价格控制目标大面积建设保障性住房,确保中等偏下收入家庭户户有房住限房价、竞地价,从源头上遏制房价过快上涨势头科学确定供地总量和结
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