【控风险】控风险相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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安永公司风险管理与内部控制评价实施方法培训

发布时间：2015/9/28 文档标签：安永公司,项目管理,风险管理,内部控制评价

内容摘要：安永公司风险管理与内部控制评价实施方法培训安永公司风险管理与内部控制评价实施方法培训 [详细]

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130P

保利东湾国际全推广案

发布时间：2015/9/28 文档标签：推广案,东湾国际,推广文案,保利

内容摘要：刚刚结束的国务院第六次全体会议上,释放的信号都是2012年对房地产调控的政策不动摇。这也意味着2012年楼市将延续2011年下半年来的低迷 [详细]

阅读量：64 下载量：7 财富值：免费

175P

华夏柏欣:购物中心经营风险控制及调整策略的建

发布时间：2015/9/28 文档标签：调整策略,购物中心,建议方案,经营风险控制,华夏柏欣,调查研究

内容摘要：购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个 [详细]

阅读量：152 下载量：1 财富值：免费

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2010年4季度房地产行业策略报告莫尼塔

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：房价从 11 月开始才可能出现小幅调整,届时政策压力可能从周期性调控转向中长期的“常态化”政策。同时如果“剩余流动性”增长进一步放缓,将为楼 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

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2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会 [详细]

阅读量：23 下载量：8 财富值：免费

79P

2012年湖北博大长兴城欧陆风情社区项目定位

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：以合适的产品规划,实现土地价值的最大化2、有效控制风险,实现快速销售,回笼资金3、较佳的利润回报 [详细]

阅读量：18 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

160P

中建四局项目管理手册

发布时间：2013/9/24 文档标签：中建四局项目,管理手册,其他资料

内容摘要：一个核心:以成本管理为核心。《手册》通过规范从项目的启动到项目部撤消整个过程的管理,并以“项目管理表格”系统地从源头的策划及风险评估、项目实 [详细]

阅读量：232 下载量：15 财富值：免费

101P

唐山万科南湖别墅营销方案

发布时间：2015/8/12 文档标签：万科南湖别墅,营销策略,唐山

内容摘要：如何有效去化房源,完成至少或7个亿签约额?并保证销售合理有效,风险可控? [详细]

阅读量：137 下载量：3 财富值：免费

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首城国际住宅部分开盘及售价舆论风险分析汇报

发布时间：2013/8/12 文档标签：住宅部分,开盘及售价舆论,首城国际

内容摘要：加强民间信息沟通工具的控制力度,随时化解可能发生的不良舆论,例如项目论坛、BLOG等; [详细]

阅读量：68 下载量：5 财富值：免费

41P

万科独特的联合审图制度与标准【包含全部审图数

发布时间：2014/9/11 文档标签：工程管理,审图制度

内容摘要：施工图纸质量不佳给我们带来诸多困扰:错漏碰缺,大量设计变更,增加管理难度,成本难以核准,销售附图和实际交付不符,带来交付和投诉风险,变更滞后 [详细]

阅读量：247 下载量：9 财富值：免费

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2013年建设工程施工管理

发布时间：2013/12/30 文档标签：施工管理,工程管理,建设工程

内容摘要：本章题目主要集中在以下知识点中:组织结构图、组织结构模式;施工方项目管理的目标和任务;项目结构图;项目目标的动态控制方法;施工风险的类型;施 [详细]

阅读量：32 下载量：4 财富值：免费

合富辉煌2015年楼市预测:政策窗口打开,成

发布时间：2015/7/9 文档标签：定位,营销策略

内容摘要：2014年管理层实施的宏观调控共分为三个阶段:【第一阶段】为1至6月份,调控重点围绕继续深化及加大改革力度,并通过流动性的定点释放以维持宏观 [详细]

阅读量：78 下载量：6 财富值：免费

30P

新景祥南京房地产市场月报

发布时间：2013/11/6 文档标签：市场月报,南京房地产,市场研究,新景祥

内容摘要：土地是各种地方政府融资平台的关键,以土地价值为举债融资的抵押,地方政府必然用公权不断地推高抵押物价值,从而获取更多的融资;而地价不断攀升将不 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

40P

北京市银河滨江商业项目定位和产品规格建议

发布时间：2009/9/9 文档标签：开发定位,建议

内容摘要：一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理 [详细]

阅读量：39 下载量：6 财富值：免费

35P

合富辉煌2014年天津房地产三季度市场季报

发布时间：2015/4/13 文档标签：房地产市场,市场研究

内容摘要：鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延 [详细]

阅读量：53 下载量：6 财富值：免费

43P

合富辉煌2014年8月天津房地产市场月报

发布时间：2014/9/28 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

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世联2014年7月南京房地产市场月报

发布时间：2014/9/30 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：68 下载量：6 财富值：免费

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世联2014年北京房地产市场分析报告

发布时间：2014/11/20 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：105 下载量：11 财富值：免费

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世联2015年3月成都房地产市场月报

发布时间：2015/4/28 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：40 下载量：6 财富值：免费

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同策2014年9月份大连房地产市场月度报告

发布时间：2014/10/10 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：25 下载量：7 财富值：免费

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同策2014年8月上海同济城市阳光市场月报

发布时间：2014/8/13 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

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远洋地产2014年08月北京房地产市场走势监

发布时间：2014/10/1 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：28 下载量：5 财富值：免费

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新景祥2015年4月份房地产市场月报

发布时间：2015/6/8 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

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新景祥2014年8月北京房地产市场月报

发布时间：2015/4/13 文档标签：房地产市场,市场研究

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

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中信证券房地产行业跟踪报告:房贷去哪儿了?

发布时间：2014/9/10 文档标签：房地产行业,中信证券,调查研究,跟踪报告

内容摘要：关注销售,关注按揭贷款发放。3月商品房销售同比下降31%。行政调控逐渐转向双向。市场基本达成共识:政策将坚持一线城市调控和关注二三四线城市房 [详细]

阅读量：44 下载量：3 财富值：免费

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荣盛地产销售控制管理手册

发布时间：2011/8/24 文档标签：企业管理,销售控制管理手册,荣盛地产

内容摘要：为规范和统一公司各项目销售控制管理工作,规避项目在运作过程中可能带来的风险,营销策划部特制定本管理办法。 [详细]

阅读量：43 下载量：10 财富值：免费

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万科内控风险关注重点

发布时间：2011/8/26 文档标签：企业管理,内控风险关注重点,万科

内容摘要：控制措施:财务负责人必须落实相关人员真实有效的完成月末定期盘点和月中的随机盘点,并留下签字确认的盘点记录。 [详细]

阅读量：18 下载量：8 财富值：免费

开盘和交房前风险防范作业指引

发布时间：2013/8/7 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：4.1.1 销售部作为销售风险管理的主导部门和责任部门,根据平台已审批流程规定,严格把控各种形式(宣传推广、现场展示、销售口述、合同文本等) [详细]

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万达广场大型营销活动风险控制要点提示

发布时间：2013/8/22 文档标签：大型营销活动,营销策略,万达广场

内容摘要：公安、文化、场馆等部门按惯例留票,需数量合理分布均匀,以保护我方利益; [详细]

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远洋地产2014年08月北京房地产市场走势监测月报 61P

新景祥2015年4月份房地产市场月报 36P

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中信证券房地产行业跟踪报告:房贷去哪儿了? 22P

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