内容摘要：汉海拍卖新2014年3月份最新土地项目摘要:该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南,待收储土地面积约258亩,基本平整,土地用途为住宅批发零售用地,容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高18层以下,总价为30960万元,单价120万元/亩,竞买保证金8000万。

内容摘要：B、C地块在原规划中分别为住宅用地和商业用地,其中B地块容积率为2.2,C地块容积率为4.4;由于轨道用地两侧要各退20m,政府建议两地块需并宗考虑,容积率达到3.3,其中具体指标如下表:

内容摘要：具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观,是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一;-亚龙湾沿海最后一块可开发用地;-地处山海河交界处,属于尽端路型地块,尊贵性、私密性极高;-容积率较低,总规模较小,增加了项目的稀缺性;

内容摘要：具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观,是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一;-亚龙湾沿海最后一块可开发用地;-地处山海河交界处,属于尽端路型地块,尊贵性、私密性极高;-容积率较低,总规模较小,增加了项目的稀缺性;

内容摘要：具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观,是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一;-亚龙湾沿海最后一块可开发用地;-地处山海河交界处,属于尽端路型地块,尊贵性、私密性极高;-容积率较低,总规模较小,增加了项目的稀缺性;

内容摘要：具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观,是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一;-亚龙湾沿海最后一块可开发用地;-地处山海河交界处,属于尽端路型地块,尊贵性、私密性极高;-容积率较低,总规模较小,增加了项目的稀缺性;

内容摘要：具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观,是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一;-亚龙湾沿海最后一块可开发用地;-地处山海河交界处,属于尽端路型地块,尊贵性、私密性极高;-容积率较低,总规模较小,增加了项目的稀缺性;

内容摘要：根据上述计划,本项目老年公寓全部建成后,总建面约52.3万平米,约占地块开发计划的31%左右。按老年公寓容积率0.6左右估算,占地面积约87万平米,约占总占地面积的20.75%。

内容摘要：本项目地块系由公开拍卖获得,竞拍地价达到311万元/亩,规划建设净用地面积约76.23亩,建筑容积率3.5。是目前成都市一环路内已建和待建项目中的规模最大的地块。

内容摘要：就整个项目而言,兰花地块都是独栋别墅,别墅体量较大;改独栋别墅可以提高容积率,增加收益;兰花示范区为项目启动区,主要包括部分别墅、园林绿化和科研等配套

内容摘要：建筑形式为一梯两户的板楼为主,少量 的一梯三户板楼和一梯两户的点楼,建筑 层数 28—32层;

内容摘要：重庆恒大名都位于重庆渝中半岛,毗邻繁华商业区及城市主干道。项目地块呈带状布局,景观视野开阔,部分单位可眺望长江,为市区内难得的江景楼盘。项目占地面积280亩,规划总建筑面积约为674,700平方米。截止2008年7月31日,项目正在规划报建中,尚未动工。

内容摘要：A地块临近瘦西湖景区,适合打造高档住宅产品,因地块容积率和高度所限,泛城初步设想该地块可以做成扬州市面上最高档的别墅类住宅之一。

内容摘要：A地块临近瘦西湖景区,适合打造高档住宅产品,因地块容积率和高度所限,泛城初步设想该地块可以做成扬州市面上最高档的别墅类住宅之一。

内容摘要：事件:2010年3月31日,国土资源部下一步将具体给别墅做一个定义,新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外,包括套型、面积等多方面 ,不排除将联排、叠拼等项目也包括进来 。

内容摘要：梅山路1号地块地处绍兴灵芝镇,浙江工业职业技术学院以东,北靠新建纺织厂,周边均为规划道路,地块地势平整,呈狭长形状。项目总用地面积10560.3㎡,规划容积率上限为2.5,建筑密度不超过42%,项目总建筑面积26400.8万㎡,现规划为4幢小高层东西向一字排开。

内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：第2章 土地市场分析 .................................................................................................... 7 2.1土地供应前温后火,年末发力 ........................................................................... 72.2小宗地块供应为主,大宗地块减少 .................................................................... 7 2.3 受土地供应影响,成交量略有下降 ................................................................... 8 2.4 成交价格下降明显,楼面地价创新高 ............................................................... 9 2.5西区土地交易持续活跃,北碚区表现突出 ....................................................... 10 2.6 超七成土地容积率低于3................................................................................ 10第3章 市场供应篇 ...................................................................................................

内容摘要：2007 年11 月,龙湖地产以15.42 亿元的总价、10700 元/平方米的楼板价拿下青浦区赵巷镇特色居住区8 号地块,创下了上海郊区地价之最的纪录。作为一幅70/90 地块,其过万的楼板价远远超过当时青浦新城住宅7000 元/平方米的普通住宅销售价格,而当时与龙湖地块容积率相似的合生朗廷园联排别墅的售价也仅仅12000 元/平方米左右。

内容摘要：2007 年11 月,龙湖地产以15.42 亿元的总价、10700 元/平方米的楼板价拿下青浦区赵巷镇特色居住区8 号地块,创下了上海郊区地价之最的纪录。作为一幅70/90 地块,其过万的楼板价远远超过当时青浦新城住宅7000 元/平方米的普通住宅销售价格,而当时与龙湖地块容积率相似的合生朗廷园联排别墅的售价也仅仅12000 元/平方米左右。

内容摘要：1.1地块具体信息保利与2011年在通化市王八脖子遗址南侧(东昌区金厂村王八脖子南侧)取得A、B、C三幅地块, 出资3.57亿元。A、B、C三幅地块,用地面积297552平方米,规划容积率面积不大于453321平方米,容积率不大于1.52,成交总价约35711万元,土地用途为居住用地。A、B、C三幅地块的具体信息如下:

内容摘要：1 项目名称:成都金牛万达广场2 项目地址:成都市一环路北三段与人民北路交界处地块,北至肖家村三巷,南至一环路北三段,东至北站路东一路,西至人民北路。3 项目概况:成都金牛万达广场,项目地处成都市一环路北三段与人民北路交界处地块,北至肖家村三巷,南至一环路北三段,东至北站路东一路,西至人民北路。紧邻成都火车北站,交通十分便利。整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅以及地下车库设备用房组成。总用地面积约为 13 万平方米,总规划建筑面积约为110万㎡地上:905000 ㎡;地下:214400 ㎡。总容积率 6.92,总建

内容摘要：项目共划分四个区,两个地块(南地块为持有物业、北地块为可售物业),即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区,每个地块为一个独立组团,地下室分南北两块地大开挖。本项目计划分期开发建设,北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2 平方米,商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76;南地块(包括回迁住宅区、大商业区) 用地面积约69630.1 平方米,项目具体技术指标(详见附件总平面图纸)

内容摘要：项目共划分四个区,两个地块(南地块为持有物业、北地块为可售物业),即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区,每个地块为一个独立组团,地下室分南北两块地大开挖。本项目计划分期开发建设,北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2 平方米,商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76;南地块(包括回迁住宅区、大商业区) 用地面积约69630.1 平方米,项目具体技术指标(详见附件总平面图纸)

内容摘要：【中海·钱塘山水】项目位于杭州市滨江区东信大道地块,总用地面积为47735 M2(71.6 亩),容积率为2.5,拟建设销售面积12 万平米的高档次住宅小区,住宅类型初步定为高档次小户型之高层建筑、联排别墅。整个项目分一期开发,计划于07 年9 月18 日开工建设,09 年12 月25 日竣工,总发展期约2 年零3 个月。项目目前已开工。

内容摘要：本地块容积率4.4,由于容量有限,密度较大,部分楼体间的间距较小,楼间最小距离14.67米,可能出现对视情况。

内容摘要：目前“以联排名义报批,以独栋产品营销” 被广泛应用,而此次政策将容积率、套型、面积等多指标统筹考虑 ,“伪别墅”将受到市场考量 ,真正意义上的别墅有望热销,尤其是独栋别墅。

内容摘要：A地块临近瘦西湖景区,适合打造高档住宅产品,因地块容积率和高度所限,泛城初步设想该地块可以做成扬州市面上最高档的别墅类住宅之一。

内容摘要：南湖景区约占地430公顷,位于镜湖区的南部地块,工作的核心首先需要寻求链接南湖景区与旧城中心的可能性,以创造一个能够同时有益于两个城区的总体方案。建立地形与水体之间的联系,同时保留北面的梅山视线风景。

内容摘要：化解住宅高容积率压力,提升容积率的手 段主要有以下手段 1标准层消化——扩大标准层面积:增加进深 、增加梯户比、增加户型