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发布时间:2010/12/17
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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2011/7/16
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:需要强调的是:? 项目的价值是建立在市场竞争之上的,没有绝对的价值? 项目价值不是简单的项目属性罗列,而是有主次之分的? 项目的价值是一个动态概念,不仅与开发思路之间存在着互动关系,不同价值之间也存在着互动关系定义: :房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响定义: :房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响
发布时间:2011/11/23
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内容摘要:主城规划思路: 东扩:依托广利港和空港,发展旅游、物流、新能源产业西疏:黄河水域深度开发为载体,主要老城区改造、整治南展:主要建设东城南、展区广利港组团和新火车站,北延:建设生态绿心、空港物流基地和高端制造业基地中优: 以东城建成区为主,开发经济开发区、东营区新区、文化公园等
发布时间:2010/5/17
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发布时间:2007/10/30
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文档标签:长沙天城湖光山色项目,市场研究
内容摘要:凌峻结合项目开发理念、项目基本情况和长沙房地产营销推广的规律,以及天城公司对于天城•湖光山色项目的美好愿景,制定了本报告,旨在为项目营销推广工作提供科学、合理的操作思路和策略,使天城•湖光山色项目的营销推广工作高效顺利开展。
发布时间:2010/10/27
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发布时间:2012/12/20
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2007年广西房地产市场研究报告 72P
发布时间:2008/2/1
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南京江宁武夷绿洲产品报告 27P
发布时间:2012/12/10
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内容摘要:本项目有一定区位优势,北面是东山老城区城南部分,西临外秦淮河,东临繁华的竹山南路商业街,南临玉带圩。秀丽的外秦淮河悠悠的流淌在小区周围,河堤上幽静的景观大道为住户提供了舒适的休闲佳地。清洁、充满生机的水面是城市的灵气所在,活力所在,南京一直以深厚的人文景观和丰富的山水风光著称于世,“显山露水,滨江显城”是南京城市规划的一个基本思路。在南京内河水系中占有举足轻重地位的人文之河——秦淮河更有着悠久的历史,其周边的用地一直为开发商梦寐以求。作为南京市内秦淮河的源头——外秦淮河边如今也矗立起很多高楼大厦,武夷绿洲就借助这一风光优势开发建设,住宅更具人文气质。
发布时间:2014/9/28
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内容摘要:基于以前的定位和目前已确定的开发计划。方向性明确,保持原有的思路切入,有清晰 的主线,角度仍围绕在商业的界定、驱动力的增强、文化资源如何发力上。定位的落实:文化。
发布时间:2014/8/20
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内容摘要:由于CAPHOS具有高可达性、高密度、集约性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性、内部、外部联系完整性及巨大癿社会效应不升值潜力等特征,
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:我们的研究思路:充分理解项目地块属性;结合周边市场与区域消费者情况;寻求一种适合本项目发展的开发路线。 我们的目标:为规划设计提供帮助与支持
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内容摘要:需要强调的是:? 项目的价值是建立在市场竞争之上的,没有绝对的价值? 项目价值不是简单的项目属性罗列,而是有主次之分的? 项目的价值是一个动
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发布时间:2011/11/23
文档标签:市场研究报告,东营市众成悦来新城项目,动力地产
内容摘要:主城规划思路: 东扩:依托广利港和空港,发展旅游、物流、新能源产业西疏:黄河水域深度开发为载体,主要老城区改造、整治南展:主要建设东城南、展
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内容摘要:尽管城市化进程、供需矛盾等因素支撑房地产行业长期向好,但是回顾中国房地产市场历史,房地产行业呈现明显的周期性变化,我们认为政策(尤其是货币政
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发布时间:2007/10/30
文档标签:长沙天城湖光山色项目,市场研究
内容摘要:凌峻结合项目开发理念、项目基本情况和长沙房地产营销推广的规律,以及天城公司对于天城•湖光山色项目的美好愿景,制定了本报告,旨在为
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内容摘要:对于天蕴康城项目的市场研究,是一件富有激情与创造力的事。其与生俱来的魅力及复杂性,决定了本次《天蕴康城项目营销策略总体思路方案》也如其本身一
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内容摘要:本调查研究是通过对近年来广西的城市建设及房地产投资进行较为深入地了解、总结后,在结合市场调查分析及广西实际情况的前提条件下形成的。对于广西的
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发布时间:2014/9/28
文档标签:中环国际文化社区项目,合肥市,前期调研,调查研究
内容摘要:基于以前的定位和目前已确定的开发计划。方向性明确,保持原有的思路切入,有清晰 的主线,角度仍围绕在商业的界定、驱动力的增强、文化资源如何发力
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内容摘要:宅片区沿发展轴线两侧分布,为区域内产业发展提供居住配套;项目地块位于新区最北端,南面紧靠技术产业区域,项目将来投放住宅对区域产业的配套支撑不
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