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发布时间:2024/8/21
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/9/25
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内容摘要:在持续增长的企业经验中,“二、三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企业谋求发展的关键词。恒大在以上这些方面的提前部署已显示了其战略前瞻优势,及其在近年行业发展的先锋意义由于领导团队的前瞻战略,集团科学合理的城市布局、适应市场的产品结构以及高性价比的精品产品,使恒大能不断取得跨越式发展。集团有信心继续扩大上述优势,保持2011年继续高增长,进一步为投资者创造价值。由于在成本控制方面卓有成效,恒大核心业务利润以及股东回报率显现强劲增长。在取得业绩大幅增长的同时,恒大现金流继续保持了平稳增长。
沈阳华润中心项目管理策划书 140P
发布时间:2014/9/23
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郑州升龙凤凰城·环球广场项目简介 62P
发布时间:2014/9/23
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2010年11月成都中润商业项目详细分析 152P
发布时间:2014/8/29
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珠海里维埃拉三期碧水岸上半年推广工作总结 153P
发布时间:2014/8/27
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华润置地武汉某项目年度总结 100P
发布时间:2014/7/28
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成都万象城购物中心项目介绍 26P
发布时间:2014/7/11
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发布时间:2014/6/13
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发布时间:2014/6/4
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博思堂西安亿润项目形象创作专案 83P
发布时间:2014/5/26
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发布时间:2014/5/22
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发布时间:2014/5/12
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发布时间:2014/3/24
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发布时间:2014/1/21
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文档标签:项目管理
内容摘要:紧张忙碌的2002 年已经过去,某项目结算工作也基本落下帷幕,回顾整个结算过程,可以说收获巨大、成绩显著。第一部分 某项目结算总结“某项目”作为本公司的第一个项目,她的成功是有目共睹的。当她奇迹般地完成验收和入伙后,结算就成为预算部的头等大事,同时也是公司的重大事件之一,因为它直接关系到公司和某项目项目的利润水平和成本控制水平。但是,由于某项目项目是公司开发的第一个项目,规模较大,周期长,变化多,分包和甲供材内容多,加上设计、合同、现场管理和成本控制方面经验均不足,使得建设过程中隐藏和遗留下来的种种问题最终不可避免地在结算中暴露出来,未曾化解的矛盾焦点也纷纷转移到预算部。工作量大、工作难度高、工作责任重,是某项目结算
房地产项目融资资料合集 401P
发布时间:2013/12/19
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文档标签:房地产项目融资资料合集,项目管理
内容摘要:房地产开发现阶段属于利润丰厚的行业,开发投资者对整个开发过程中的资金运用成粗放型,并没有考虑如何使资金的运用效率达到最大化从而在一定的投资量基础上实现项目利润最大化的问题。随着房地产市场的竞争加剧,房地产开发投资者愈加感到资金压力,利润空间逐步降低,迫切需要加强对资金的筹集和运用进行科学的决策,而融资策划就是这种决策建议和决策基础,并为后期的资金控制提供依据。
发布时间:2013/12/11
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武汉国际油气企业中心项目计划书 71P
发布时间:2013/12/11
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华润中心五彩城项目目标成本 65P
发布时间:2013/8/13
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2011年上海虹桥商务区项目前期定位报告 126P
发布时间:2013/8/1
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发布时间:2013/7/30
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发布时间:2013/7/23
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发布时间:2013/7/12
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发布时间:2013/7/5
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发布时间:2013/7/2
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2006年宁波市北岸琴森项目提报 118P
发布时间:2013/7/2
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发布时间:2013/6/6
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内容摘要:在持续增长的企业经验中,“二、三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企
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内容摘要:根据沈阳华润中心项目的具体特点,结合沈阳公司及沈阳市场的实际情况,从项目分期、设计管理、外部协调、招标与采购、工程重点与难点分析、施工总平面
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内容摘要:升龙投资集团自2005年进驻郑州以来,先后成立了升龙置业、尚锦地产、元龙地产、捷宏置业、骏龙置业、泽龙置业、连捷置业、中元置业、元发置业、洛
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内容摘要:新城必须与中心城市保持一定距离,且选用地价较低的农业用地,而不允许选用建成区边缘地带的土地。新城开发不以营利为目的,但以市场化方式来运作。新
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内容摘要:成熟内部配套——商业街、华润万家、私家会所、泳池、网球场、儿童游乐区、业主巴士。全面外部配套——遵义五院、盈亨酒楼、斗门三职中、粤港澳一小时
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内容摘要:中央公园项目部严格执行了工程管理部的管理体系文件,努力拼搏取得了一系列可喜成绩:2012年5月,中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为
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内容摘要:发展商华润置地,作为香港上市的蓝筹恒生指数成分股,在海外和国内拥有丰富商业产线。万象城是其商业地产的最高端旗舰产品,成都万象城是继深圳、杭州
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内容摘要:深圳湾1号位于紧邻深圳湾金融商务区,未来将成为很多大型企业的总部基地,区位条件十分优越。率先进入开发建设的后海——“华润、天虹、中海油、阿里
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内容摘要:吴忠市位于宁夏回族自治区中部,引黄灌区的精华地段,是正在崛起的新型滨河生态水韵城市,素有“塞上江南”之美称。
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内容摘要:借着西咸经济一体化的东风,对于沣渭新区的正式揭牌及后发的优势,各大发展商新一轮的圈地运动,形成了西安地产挺进城西的聚焦效应。亿润地产作为其中
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内容摘要:墅形态可以在本地块中实现,同时可以形成较大利润回报;虽然类独栋产品价格实现高,但体量受限,在目前区域发展阶段中,存在产品价格突破的平静,在综
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内容摘要:背景•建基香港,73年发展历史•一个见证共和国风雨历程的国家企业实力•华润集团——香港和中国内地最具实力
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内容摘要:总则,项目概况、项目组织架构、分判采购方案策划 、成本管理策划、设计管理策划。
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发布时间:2013/12/19
文档标签:房地产项目融资资料合集,项目管理
内容摘要:房地产开发现阶段属于利润丰厚的行业,开发投资者对整个开发过程中的资金运用成粗放型,并没有考虑如何使资金的运用效率达到最大化从而在一定的投资量
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内容摘要:1. 结构:现浇钢筋混凝土剪力墙结构2.层高:住宅楼标准层层高为3000mm3.外墙:墙砖和涂料,设置空调室外机位4.单元入口、电梯大堂及电
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内容摘要:无缝石油钢管投产后油气田专用管道年产量五万吨,产值及销售收入3亿元以上,出口两千万美金,毛利15%,利润为4500万。
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内容摘要:项目四至:北至润虹路、南至扬虹路、东至申虹路、西至申长路由兴虹路分为10A-02A、12A-01A两幅地块其中10A-02A占地8410㎡,
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内容摘要:地理位置:九里项目位于中山南路460号,坐落于外滩核心区域,复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁,并与黄浦江和世博会互为毗邻。其辐射3公里
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内容摘要:百货以沿街零售小百货为主,沿街服饰、鞋帽及小百货店为主。无大型百货商场或者集中百货卖场,以到达州、巴中及成都为中高端百货消费
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内容摘要:华润置地已经开始走入到二三线城市了,目前我们在全国拥有8个万象城项目,深圳万象城最早开业,杭州万象城在2010年4月已经开业,沈阳万象城在2
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内容摘要:本次报告经过与发展商的深入探讨,在前期报告的基础上针对本项目需要做什么样的户型再次的进行诠释,通过对宝安中心区目前和未来户型供应和客户群的购
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内容摘要:D2和D8地块容积率一样,地貌为坡地,占距自然资源优势,经过几轮调整,最终施工方案缓坡感受优于DD8地块.生活配套 :虽现阶段生活配套较少,
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内容摘要:成为西部新城板块启动的号角者成为分众社区开发理念的先行者坚持品质标准 提升中建品牌取得品牌、市场、利润三者共赢
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内容摘要:通过对市场调研、参考借鉴项目及项目核心问题的提出,结合项目所处产业链环节,寻找项目市场机会点,从而确定项目发展方向
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