【价格策略说明】价格策略说明相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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新景祥湖北天门世贸中心综合体营销策划方案

发布时间：2016/12/26 文档标签：营销策划,营销策略,新景祥,湖北天门世贸中心

内容摘要：在领卡客户当中,有明确投资目的占到63.6%,符合本案产权式商铺的产品属性,也说明推行的回报政策可以满足客户的投资期望。这在一定程度上会抵消 [详细]

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2012年1月福州正荣润城一季度营销推广策略

发布时间：2012/12/8 文档标签：福州正荣润城,推广文案

内容摘要：新政调控对住宅与投资交易的限制,将使此类客群减少开盘后优质楼号及单元基本售罄,余房在户型、朝向、价格等方面优势不明显说明核心的客群(自住型) [详细]

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2011年1月南充市悠山丽景项目行销细案

发布时间：2011/12/8 文档标签：营销策略,南充市悠山丽景

内容摘要：分析:1月份项目广告宣传主要以价格作为引爆点,来电咨询的聚焦于地段、户型、位置、价格也在情理之中。说明客户在关注于价格的同时,也聚焦于自身产 [详细]

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2013年7月昆明万科金域国际三期价格汇报

发布时间：2013/10/15 文档标签：昆明万科金域国际,营销策略

内容摘要：背景说明:结合项目后续开发节奏,经与项目部沟通后确定金域国际营销中心(13栋)将沿用至项目整体售罄;解决方案:整栋楼打包出售,再进行租赁。因 [详细]

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世联天津城南新世家项目价格策略说明

发布时间：2005/12/5 文档标签：企业管理,项目报批,可行性研究

内容摘要：1#楼28层,其中1-2层为商业用房,这部分面积不在考虑范围之内,1# 楼销售面积为10984平米;2#楼28层,销售面积为14628平米; [详细]

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德思勤武汉华润置地凤凰城营销策略报告

发布时间：2015/12/5 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理

内容摘要：根据媒体调查和观点显示:尽管在多数人认为房价偏高情形下,超过半数的武汉市民仍认为房价将小幅上扬,认为武汉楼市将健康发展。(详见http:// [详细]

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深圳市绿景新美域价格制定说明

发布时间：2015/11/13 文档标签：绿景新美域,深圳,价格制定

内容摘要：定价策略定价标准说明基准价/平面差/垂直差制定价格表形成特殊跳差说明 [详细]

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2013年7月威海香山公馆营销策略报告

发布时间：2013/11/7 文档标签：营销策略,威海香山公馆

内容摘要：以半岛蓝庭和宝陆御园为例,两个项目的去化呈现完整相反的极端,说明目前市场的需求仍以中端为主,对价格敏感度高 [详细]

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华燕上海明泉·璞院营销推广执行案

发布时间：2015/11/7 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：本月住宅及别墅市场整体成交量都有明显放量,而且高价公寓及高价格别墅需求保持上涨,说明高端产品由于其稀缺性受市场的影响较小。 [详细]

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上海印象春城项目营销工作计划汇报

发布时间：2015/10/18 文档标签：上海,印象春城项目,营销策略,营销工作

内容摘要：成交客户中选择2-3成最低首付比例的在43%-79%之间,这说明由于我们的客户大多偏年轻,首付来源为自身积累及父母资助,其家庭属于发展期,没 [详细]

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世联上海绿地商务大厦阶段销售总结及策略调整报

发布时间：2015/10/12 文档标签：上海,世联,策略调整,营销策略,绿地商务大厦

内容摘要：与旺角广场相比,本项目中去化慢的08/09/02/07单元,去化形势好,分布较均匀。说明本项目的价格体系制定科学,市场存在着接受能力。后续工 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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金地博登湖项目价格制定及策略分解说明

发布时间：2008/9/13 文档标签：项目价格制定,营销策略,金地博登湖,策略分解

内容摘要：自2007年9月27日房贷新政出台后,东莞楼市经历了开发商护盘力挺房价、个盘分化结构性上涨、取消购房入户政策楼市遭遇短期阵痛等阶段,目前遭遇 [详细]

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东莞金地博登湖价格制定及策略分解说明

发布时间：2015/9/8 文档标签：东莞金地,博登湖,策略分解说明,调查研究,价格制定

内容摘要：关键词:区域价值——本项目前期宣传获得较理想反响;户外及电视媒体推广后受关注度明显增高,证明本项目的区域效应能提高项目的形象占位。 [详细]

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世联深圳纯海岸房地产价格定价策略报告

发布时间：2014/9/9 文档标签：房地产价格,世联,定价策略,营销策略,深圳纯海岸

内容摘要：计算说明:选取南硅谷片区2002年至2005年5月18日各楼盘,分年度对二手楼报盘价进行统计,得出片区二手楼价格的增长率。根据市场经验,二手 [详细]

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南充市悠山丽景项目行销细案

发布时间：2011/8/24 文档标签：南充市,悠山丽景项目,营销策略

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同路宁波中海东湖观邸年度推广策略案

发布时间：2011/8/25 文档标签：同路,营销策略,宁波中海东湖观邸

内容摘要：近期宁波市场的成交量和成交价格仍然有所上涨,这一方面是因为市场上有新盘推出,另一方面也说明了宁波居民自住的刚性需求旺盛。 [详细]

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新联康定价说明培训

发布时间：2013/8/22 文档标签：营销策略,新联康,定价说明培训

内容摘要：个案在推盘的过程中,利用价格来调节不同时期推售单位的销售情况。这样的方式叫做定价策略。 [详细]

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世联写字楼价格制定流程说明

发布时间：2013/8/20 文档标签：世联,写字楼价格制定,营销策略

内容摘要：根据本项目的具体情况,遵循同片区、同户型、同客户、同卖点、同价位的原则选择参照楼盘,了解楼盘情况和价格等因素,意在了解整个市场的竞争状况,为 [详细]

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伟业顾问辽宁大连华润营销方案说明

发布时间：2015/4/5 文档标签：辽宁大连,伟业顾问,华润营销,营销策略

内容摘要：我们的价格只有最低5%的市场价格,更省钱,更平价!我们的价格只有最低5%的市场价格,更省钱,更平价! [详细]

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辽宁锦州曼哈顿营销报告

发布时间：2015/7/29 文档标签：营销策略,辽宁锦州,营销报告,曼哈顿

内容摘要：已售物业和存量物业的均价差值区间在223—774元,高层和别墅的差值较大,洋房的差值较小,说明相对于已售房源,存量房源的价格水平普遍较高,是 [详细]

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中航广东深圳南昆山项目营销策略执行案

发布时间：2013/4/30 文档标签：执行报告,项目营销

内容摘要：活动地点:项目销售中心与会人群:新老客户、各大媒体及相关领导活动内容:打破常规产品说明会、价格公布形式,先以产品说明会加深客户对项目的价值认 [详细]

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珠海万科魅力之城15栋价格说明及开盘策略

发布时间：2014/5/7 文档标签：营销策略,策略汇报

内容摘要：如图1(红色区域)位置十分偏僻,必须贯以鲜明业态主题才能建立销售说法,通过市场分析及过往营销经验,对该区域定位为餐饮主题街。②如图2(蓝色区 [详细]

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