【限购政策分析】限购政策分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年8月天津房地产项目市场分析研究月报

发布时间：2011/10/13 文档标签：天津房地产项目市场分析研究月报,市场研究

内容摘要：国务院常务会议认为,当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也 [详细]

阅读量：7 下载量：3 财富值：免费

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2011年山东文登南海房地产市场分析报告

发布时间：2011/9/30 文档标签：南海房地产,山东文登,市场研究

内容摘要：国家为巩固楼市调控成果,全面升级调控力度,综合运用行政、经济手段,对房地产市场进行了全方位、大力度、立体式的调控。限购、限价、加息、差别化信 [详细]

阅读量：20 下载量：5 财富值：免费

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2011年3月济南房地产市场分析报告

发布时间：2012/8/9 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：23月7号,济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》,这也意味着济南版的“限购细则”正 [详细]

阅读量：17 下载量：6 财富值：免费

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成都大邑项目市场分析及产品定位

发布时间：2015/10/1 文档标签：成都,大邑项目,产品定位,市场研究,市场分析

内容摘要：房产政策——中央、地方陆续出台一系列的调控政策,以年初的“新国八条”为主,拉开“三轮调控”大幕。限购令、加息、上调存款准备金、一房一价等多重 [详细]

阅读量：81 下载量：10 财富值：免费

40P

2012年江苏扬州房地产市场报告市场研究分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放 [详细]

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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26P

2012年成都房地产市场报告调查分析总结

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：全国住房城乡建设会议在北京召开会议指出,明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善 [详细]

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66P

合富辉煌国五条调控新政影响分析

发布时间：2013/4/25 文档标签：合富辉煌,国五条,调控新政,影响分析,调查研究

内容摘要：“五一”后在流动性放松背景下,周度成交面积持续回升,十八大前后房地产政策维持稳定,加上城镇化等政策利好推动成交再度上升,11-12月再创限购 [详细]

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16P

众厦地产2013年9月份郑州市房地产分析报告

发布时间：2013/10/18 文档标签：分析报告,房地产,众厦地产,郑州市,调查研究

内容摘要：众厦观点——郑州“限购令”的升级,对于郑州市区的新盘以及在售楼盘来说无疑是一个“噩耗”.“本身限购令对于市场带来的阵痛期有一些扭转,但是此时 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

58P

世联2014年11月武汉百瑞景中央生活区市场

发布时间：2015/7/9 文档标签：市场研究

内容摘要：土地市场表现:1-9月由于房地产市场销量下滑,各片区库存高企,开发商资金链收紧,拿地更为务实、谨慎,土地成交表现偏低;10月份楼市回暖,开发 [详细]

阅读量：47 下载量：8 财富值：免费

2014年房地产市场总结分析及2015年展望

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2014 年土地市场先热后冷,到年底又出现部分城市回暖,可谓跌宕起伏。年初土地市场延续2013 年的火热成交态势,各地政府加快推地速度,优质 [详细]

阅读量：108 下载量：9 财富值：免费

2014年房地产行业总结分析及2015年展望

发布时间：2015/7/9 文档标签：营销策略

内容摘要：2014 年的中国楼市,可谓是一场前抑后扬的大戏,二季度以来各地方政府虽陆续出台救市政策:公积金贷款政策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线 [详细]

阅读量：149 下载量：16 财富值：免费

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高邮鸿基万和城营销推广计划

发布时间：2015/1/8 文档标签：高邮鸿基,推广文案,万和城,营销推广

内容摘要：分析:截至目前,国内救市新政已经出了三轮,分别为“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”,这些“政策组合”可能催生新一轮购房季来临。 [详细]

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南京房地产市场分析与风险测评报告2012年

发布时间：2013/7/16 文档标签：市场研究,市场简报

内容摘要：今年上半年地方微调政策不断出现,近40城市微调政策获得默许,主要措施有“利率优惠、降首付比例、给予税费优惠、重启购房入户、上调公积金贷款限额 [详细]

阅读量：48 下载量：6 财富值：免费

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晋州某高品质住宅项目分析及销售建议

发布时间：2015/6/4 文档标签：销售建议,某高品质住宅,项目分析,调查研究,晋州

内容摘要：着眼2012年12月16日闭幕的中央经济工作会议精神,“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”,预计限购政策短期没有退出的可能,保障房建设和土地 [详细]

阅读量：94 下载量：11 财富值：免费

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

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沈阳版限购令政策分析解读

发布时间：2012/12/7 文档标签：限购令,沈阳,政策分析解读,政策研究

内容摘要：各地区和有关部门要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任,坚决执行国务院及有关部门加强房地产市场宏观调控的相关政策,切实将房价控制在合理 [详细]

阅读量：37 下载量：7 财富值：免费

29P

上半年常州楼市分析报告

发布时间：2015/9/4 文档标签：分析报告,常州楼市,调查研究

内容摘要：从整个上半年来看,两会以及国家新型城镇化规划的颁布,对房地产业整体而言是一个利好的消息面(从京津冀一体化中获益匪浅的保定楼市可见一斑);从地 [详细]

阅读量：129 下载量：1 财富值：免费

22P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/11/29 文档标签：上海,金轩奉贤南桥项目,定价分析报告,调查研究

内容摘要：新政在继续执行中央政策的同时又出台“一套房限购令”,使住宅市场再次遇冷。但办公楼市场并不受二、三套房贷影响,也不在此次“沪十二条”调控范围内 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/4/19 文档标签：定价分析,上海,金轩奉贤南桥项目,调查研究

阅读量：35 下载量：6 财富值：免费

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高通智库中国房地产项目政策分析及发展战略研究

发布时间：2011/12/20 文档标签：发展战略,研究周报

内容摘要：刘明康表示银行业可以承受房价跌5 成的风险 4刘明康:禁止信贷资金违规流入房地产市场 4四大国有银行叫停房地产信托代理推介业务 4监管层警示 [详细]

阅读量：25 下载量：5 财富值：免费

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高通智库房地产项目政策分析及行业发展趋势研究

发布时间：2011/12/21 文档标签：研究周报,发展趋势

内容摘要：胡锦涛:保障房建设是一项重大民生工程 3“10 月底前1/3 保障房主体完工”——几乎不可能 3地方保障房建设滥竽充数 3银监会:严防平台和 [详细]

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44P

2011年3季度西安商品房市场分析报告

发布时间：2011/10/26 文档标签：房地产市场,市场研究

内容摘要：限购令加码,调控不动摇本月政策聚焦本月聚焦“金九银十”即将到来,为避免楼市重新抬头,打破市场胶着状态,确保调控政策落到实处,中央持续释放从严 [详细]

阅读量：19 下载量：8 财富值：免费

35P

2011年11月江苏昆山花桥房地产市场研究报

发布时间：2011/11/23 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：业内人士分析,此举是地方政府变被动为主动的策略,但该限购政策只针对新购的住房套数,而未考虑购房者以前所有的住房套数,限购主要针对香洲区,政策 [详细]

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安徽马鞍山房地产市场分析报告

发布时间：2010/11/3 文档标签：房地产市场,市场研究,市场分析

内容摘要：2011年房地产政策主要在“限购、价格控制、信贷、税收、保障房、政策执行、加息”等方面细化调整,其中以新“国八条”最为严厉。2010年马鞍山 [详细]

阅读量：728 下载量：17 财富值：免费

96P

2011年洛阳房地产市场分析研究年报全

发布时间：2012/1/31 文档标签：市场研究,研究年报

内容摘要：其一,根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比 [详细]

阅读量：22 下载量：8 财富值：免费

57P

2011年度沈阳房地产市场分析研究年报全

发布时间：2011/12/31 文档标签：市场研究,研究年报

阅读量：31 下载量：9 财富值：免费

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2011年12月西安商品房月度分析报告全

发布时间：2012/1/18 文档标签：分析报告,市场研究

内容摘要：目前全国已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据《中国经营报》前日报道,住建部日前已知会地 [详细]

阅读量：22 下载量：7 财富值：免费

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2011年12月成都房地产市场月度分析报告全

发布时间：2011/12/31 文档标签：房地产市场,市场研究

内容摘要：本月商品房供应量继续攀升,虽然限购令即将到期,但多个城市明确表示明年限购令仍将继续,市民已经不再把房产作为投资首选,再加上年关将至,购房者继 [详细]

阅读量：27 下载量：8 财富值：免费

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