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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。同时,中央政治局会议强调房地产调控的继续,是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生,目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。住建部12 月23 日表示,2013 年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460 万套,新开工600 万套。与2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年,城镇保障性安居工程开工590 万套,基本建成330 万套;2011 年,开工1043 万套,基本建成432 万套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2013/9/18
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发布时间:2013/8/12
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发布时间:2013/12/18
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发布时间:2013/12/6
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发布时间:2013/10/6
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发布时间:2014/7/17
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发布时间:2011/11/12
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内容摘要:2005年前后,北京写字楼的供应量将高达500多万平方米,年均达200多万平方米,北京市平均每年写字楼的年消耗量在50万到70万平米之间,未来两年北京市写字楼市场供大于求现象将更为严峻,竞争更加激烈。
发布时间:2014/10/22
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发布时间:2014/10/21
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思源济南房地产市场研究报告 39P
发布时间:2012/9/5
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高通智库国内商业地产监控报告 31P
发布时间:2014/10/11
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发布时间:2014/10/7
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内容摘要:下月预计新推集中在红谷滩、京东和昌南三个板块,昌南版块预计有6个楼盘开盘,其中永通橙湖国际为纯新盘,预计十一月推出30-60㎡商铺,均价17000元/㎡另外江西奥林匹克花园收官之作小高层106#楼将加推。10月底的认筹活动吸引省内外近千余名客户前往认筹。京东成为下月推盘重镇,有开盘计划的楼盘共6个,分别为中凯蓝域、浪琴湾、东城一品、水榭尚都、中兴和园、凯美怡和。其中浪琴湾在10月底进行的内购中,红谷滩板块下月4个楼盘开盘,其中2个推出写字楼,分别是绿地中央广场及纯新盘博能百瑞琪。另外10月开盘热销的红谷一品下月加推二期别墅组团,面积有210-260㎡,主要为联排别墅。十月份挂牌拍卖及成交宗地一览表工业用地唱主角 老城区罕见地块出让 10月南昌土地交易市场新增土地总面积883.3亩,较上月土地新增供应量1001.8亩环比下降11.8%,纯居住用地1宗块,总面积为11.72亩,商住用地3块,面积为214.7亩。办公用地出让1块,总面积为26.2亩。工业用地5块,总面积627亩。其他用地1块,位于朝阳洲,土地面积3.6亩。
2011年西安写字楼市场发展报告 17P
发布时间:2014/9/27
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发布时间:2014/8/21
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发布时间:2014/8/21
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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内容摘要:中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:天津市优质写字楼无新增供应投放市场。随着核心优质商务区内的热点写字楼可供租赁面积不断下降
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内容摘要:得益于先前武汉甲级写字楼的持续供应,市场需求得到了快速释放。然而,
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内容摘要:受新增办公项目影响,全市六大核心商务区优质写字楼的空置率高低丌一,但是基本位于10%以下,其中淮海中路由于新增供应少,丏市场需求稳定,空置率
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内容摘要:第3季度,受新增供应较少、租金偏高以及部分企业购臵物业自用等因素影响,甲级写字楼租赁市场新增需求有所减少,全市甲级写字楼吸纳量环比上季度下降
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内容摘要:2013年第3季度,重庆甲级写字楼平均租金出现小幅波动,为每平方米94.68元(15.37美元),较上季度下降1.35%。三个区域租金均出现
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内容摘要:结论一:重视销售速度带来的效益和市场关注度,尽快开盘,短期加快去货结论二:对照经济别墅市场成交旺盛主力总价,形成着力产品的规模销售经济别墅市
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发布时间:2011/11/12
文档标签:市场研究,经开国际企业大道地块,思源,北京
内容摘要:2005年前后,北京写字楼的供应量将高达500多万平方米,年均达200多万平方米,北京市平均每年写字楼的年消耗量在50万到70万平米之间,未
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内容摘要:上海甲级写字楼租金在上个季度出现一波反弹行情后小幅下降。本季度总体租金环比下跌0.92%,至人民币每天每平方米8.65 元(1.4 美元)。
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内容摘要:长沙优质写字楼市场自2013年下半年进入快速发展期,市场新增供应的大幅增加及项目品质的不断提升,高档优质写字楼陆续入市,在硬件配备及物业形象
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内容摘要:华强广场、黄金时代广场、启德国际金融中心三个潜在的写字楼供应,其中有两个项目位亍东部,东部CBD格尿的渐趋成熟,引发未来东部写字楼市场的竞争
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内容摘要:今年第四季度,上海办公楼市场租金不会增长。由于对经济前景感到担忧,企业对迁址和扩张计划十分谨慎,完成的大多数交易都是续租。业界认为,非核心区
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内容摘要:下月预计新推集中在红谷滩、京东和昌南三个板块,昌南版块预计有6个楼盘开盘,其中永通橙湖国际为纯新盘,预计十一月推出30-60㎡商铺,均价17
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内容摘要:1999年西部大开发概念提出时,西安写字楼迎来开发及销售热潮,西安写字楼从2001年进入开发相对活跃期,西安商品房开发项目大幅增长,由200
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内容摘要:第4 季度CBD 核心区的新增项目将为该商圈甲级写字楼市场带来17.6 万平方米的新增供应,预计会拉动CBD 商圈租金的小幅回升。但由于体量
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内容摘要:第4 季度CBD 核心区的新增项目将为该商圈甲级写字楼市场带来17.6 万平方米的新增供应,预计会拉动CBD 商圈租金的小幅回升。但由于体量
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内容摘要:第4 季度CBD 核心区的新增项目将为该商圈甲级写字楼市场带来17.6 万平方米的新增供应,预计会拉动CBD 商圈租金的小幅回升。但由于体量
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