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发布时间:2011/7/6
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发布时间:2012/9/27
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发布时间:2012/3/21
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发布时间:2011/11/22
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发布时间:2011/11/3
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发布时间:2013/2/13
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发布时间:2011/5/26
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发布时间:2012/3/21
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中原北京大型购物中心项目考察全 93P
发布时间:2012/9/12
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2008/12/22
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产,商务写字楼,住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将房地产转让给其他人的行为,商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地产的转让对象一般是企业。随着城市建设的发展,房地产企业迅猛发展,已成为我国国民经济的重要支柱产业之一,也是国税和地税的纳税大户之一,而商业地产已成为房地产开发的重要组成部分,一家房地产开发企业开发一个项目收入规模相当大,要上缴的各种税金少则上千万元多则上亿元,研究商业地产转让的纳税筹划对做好房地产开发经营管理,提高商业地产运营效果有重要意义。
发布时间:2012/5/16
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发布时间:2014/10/16
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发布时间:2014/10/14
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内容摘要:上海国金中心总楼面面积逾 37 万平方米,集世界级水平的超甲级现代高科技办公楼、高尚购物商场 ifc mall、国际顶级超豪华酒店上海浦东丽
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内容摘要:1. 项目开发商访谈,充分了解开发公司对该项目的期望和目标;同时了解该公司的支柱产业及其未来自身发展对房地产所产生的需求2. 政府相关部门访
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内容摘要:一、商业地产与购物中心的市场定位 二、购物中心的业态规划与商户组合 三、购物中心招商的特点与存在问题四、零售商家拓展分
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内容摘要:商业规模体量偏小,约2.2万平米 时尚、现代的建筑风格 建筑立面外观形象较好 内部购物消费环境较优 商场入口多,主入口远离街面人流 内部垂直
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内容摘要:建筑综合体定义:多个功能不同的空间组合而成的建筑(中国大百科全书)是在一个位置上,具有单个或多个功能的一组建筑(美国建筑百科全书 )本质:功
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内容摘要:不同业种商户的租金承受力各有差异。购物中心在进行业态规划时,应考虑不同业种商户的租金承受能力,从而进行合理的业态规划,以达到租金收益的最大化
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内容摘要:目前全国已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据《中国经营报》前日报道,住建部日前已知会地
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内容摘要:一层的主要调整方向:增加超市业态,完善一站式购物的需求。调整时间:2011-8月开始。调整与保留:调整部分床品、家居家饰品牌。压缩名酒和韩品
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内容摘要:1、将餐饮、娱乐、健身集中设臵于高区,便于管理和设备设施管线配套;2、B1层分布有小餐饮租户,便于解决部分消费群体及商户员工用餐问题;3、商
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产
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内容摘要:项目占地14274㎡,总建约10000㎡,集主题餐饮、特色购物、娱乐休闲于一身,整体规划为二、三层的围合式商业广场,60—900㎡多元户型,
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内容摘要:统,保证了整个项目的人车分流等人性化设计。建立商融于景,景融于乐的主题公园式购物中心,构筑“都市林脉、世纪院街”。充分考虑现代人的购物方式和
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内容摘要:统,保证了整个项目的人车分流等人性化设计。建立商融于景,景融于乐的主题公园式购物中心,构筑“都市林脉、世纪院街”。充分考虑现代人的购物方式和
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