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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2015/11/5
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发布时间:2015/11/3
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发布时间:2015/11/2
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发布时间:2015/11/1
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龙湖房地产项目总体案例分析研究报告 423P
发布时间:2015/9/28
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发布时间:2014/9/15
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文档标签:市场研究,上海零售物业市场报告
内容摘要:本季度上海中心城区共有三家购物中心入市,分别为晶品购物中心、金光绿庭广场及虹桥南丰城(改造项目),总体量供应达到26万平方米。静安寺商圈内定位中高端的晶品购物中心(7.3万平米)内餐饮及KTV娱乐目前试营业,其余服装零售楼层计划于2015年中期正式开业。该购物中心以年轻消费群体为目标市场,主打Forever21,H&M及设计师品牌等快时尚品牌。金光绿庭广场(8万平米)为金虹桥国际广场零售商业部分,主力店为日本连锁超市Apita在中国内地的首家店铺,占用2层共2万平方米。虹桥南丰城(11万平米)南区改造完成于本季度试营业。其中大幅增加了体验式消费业态的比例,仅餐饮业态占比就已高达32%,而服装零售业态的比例降至30%。
金税工程(三期)总体实施方案 203P
发布时间:2014/7/1
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北京亦庄天安数码项目产品定位报告 51P
发布时间:2014/6/12
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金坛市房地产调研报告 79P
发布时间:2014/5/8
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发布时间:2014/5/5
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内容摘要:本项目位于洛阳市新区核心区中轴线上正对亚洲最大的音乐喷泉且与市政府大楼隔湖相望。项目占地总面积约27.8 万平方米规划建筑面积118 万平方米是集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目其中商业面积18 万平方米。 洛阳市新区概述开发建设洛阳市新区是洛阳市政府实施国务院批准的《洛阳市城市总体规划》1997 年—2010 年的重要内容建成后的洛阳市新区核心区将是一个集办公、文化、商业、金融、体育、休闲娱乐和居住为主要功能的山水园林相间、生态环境优美、功能设施齐全、现代气息浓郁的现代化城区。规划总人口50 万人。 洛阳新区开发建设的主要任务将新区中心区建设成为洛阳市未来的行政、商业、文化娱乐、休闲中心 本项目坐落于该区域 将大学城、体育中心建设成为洛阳市高等学府和体育基地。 将洛龙科技园区建设成为与洛河以北市高新技术开发区为一体的现代化工业园区。 将关林分区建设成为功能齐全、市场繁荣的大型商贸区。 将滨河公园建设成为与洛河以北洛浦公园相对应的休闲娱乐生态公园。
发布时间:2014/4/14
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内容摘要:项目位于杭州市主城区东北的临平副城,临平是杭州总体战略布局中的三大副城之一,是杭州“城市东扩”、“决战东部”战略实施的前沿阵地。
发布时间:2014/3/9
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发布时间:2014/3/9
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发布时间:2014/3/6
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:总体经济环境向好,但由于经济基础薄弱,万州欲成为重庆第二大城市和渝东北地区及三峡库区的经济中心,还需要较长时间。对本项目长期利好影响大,但不
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内容摘要:本项目位于温泉镇内,北临成昆铁路,南靠安宁温泉公路,东、西、南向环山,西与温泉相连接,东可接安楚高速公路
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内容摘要:对本项目进行项目定位和业态划分的研究,涉及项目定位的思考会在调研中有针对性的加以结合并包含在此次成果汇报当中,对项目招商\推广的总体思路和实
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内容摘要:总体了解贵港市的房地产市场的发展状况,以及判研未来项目推出时的房地产市场发展趋势;
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内容摘要:在弗莱明戈23#、25#样板楼外墙涂料的施工过程中,发现应该是同一个颜色的23#楼和24#楼的主要墙面颜色出现了较为明显的色差,整个23#、
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发布时间:2014/9/15
文档标签:市场研究,上海零售物业市场报告
内容摘要:本季度上海中心城区共有三家购物中心入市,分别为晶品购物中心、金光绿庭广场及虹桥南丰城(改造项目),总体量供应达到26万平方米。静安寺商圈内定
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内容摘要:当前,金税工程(三期)项目已经完成了立项审批,即将在全国税务系统全面实施。随着金税工程(三期)的启动,税收信息化建设即将跨入一个新的发展阶段
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内容摘要:本次报告的目的,在于对于项目的持续开发以及项目建筑规划设计提出决策性依据,我们通过理论研究,市场研究来判明项目可行的开发方向,并且从可借鉴的
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内容摘要:Part 1 金坛城市发展研究Part 2 金坛房地产总体市场研究Part 3 金坛房地产板块分布及特征分析Part 4 金坛市中心住宅项目
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发布时间:2014/4/14
文档标签:2011年4月杭州李菊体育中心商业定位及业态规划报告
内容摘要:项目位于杭州市主城区东北的临平副城,临平是杭州总体战略布局中的三大副城之一,是杭州“城市东扩”、“决战东部”战略实施的前沿阵地。
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内容摘要:项目周边一手楼市供应量稀缺,尤其是环境好,地段好,配套齐全的一手楼成交较快; 项目周边一手楼市总体成交活跃,热销户型为60-75㎡两房两厅,
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内容摘要:项目周边一手楼市供应量稀缺,尤其是环境好,地段好,配套齐全的一手楼成交较快; 项目周边一手楼市总体成交活跃,热销户型为60-75㎡两房两厅,
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内容摘要:通过资料分析、实地考察以及比较分析等方式,针对企业了解研究对象的品牌战略规划、品牌建设轨迹、品牌建设途径等,针对项目了解研究对象的定位、特征
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