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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2008/11/4
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发布时间:2011/12/15
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发布时间:2014/9/28
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发布时间:2014/9/26
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中山雅居乐秀丽湖项目前期策划案 88P
发布时间:2014/9/26
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发布时间:2014/9/23
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发布时间:2014/9/22
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发布时间:2014/9/4
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发布时间:2014/7/21
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发布时间:2014/7/14
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龙湖商龙湖商业地产专题研究 84P
发布时间:2014/6/23
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发布时间:2014/6/17
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发布时间:2014/6/6
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恒大地产开盘前期营销工作培训 116P
发布时间:2014/6/6
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发布时间:2014/5/29
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发布时间:2014/4/30
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发布时间:2014/4/30
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内容摘要:销售折页炒作偏重地段与形象,缺乏核心销售策略:无投资价值分析;色调对客群无“视觉冲击”;卖点梳理不够;业态偏重概念,无细分,客群缺乏投资“想
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内容摘要:项目产品与消费者沟通的关系是项目的品牌形象,确立项目定位是整个形象建设及品牌推广的基础。项目左享家乐福核心圈,右靠东部新城,商业、生活、教育
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内容摘要:从6月6日售楼部开放截止到现在,共累计来访480组客户。在开盘之后每天来电来访共计1—2组。来访途径以业主、朋友介绍、工地围墙为主导,占据7
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内容摘要:事前传播:户外:大赛现场较明显位置悬挂巨幅广告,背景板,展架,西周悬挂宣传条幅;广播:洛阳广播电视台,洛阳交通广播电视台;宣传海报:印刷本次
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内容摘要:秀丽湖对岸为碧桂园别墅项目用地,约200亩,规划100栋 别墅,总建面积约7万平方米;我司地块侧用地同样是商业住宅用地,由重庆伟卓拍得,用地
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内容摘要:故本次市调公司派出了包括顾问团、策划部、拓展部、市场调研部共计13位人员。
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内容摘要:房地产开发投资:全省房地产完成开发投资持续增长,住宅投资增速稳定,办公楼投资大幅增加,商业用房和其他用房投资增速则有所回落。
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内容摘要:长沙开福万达广场是万达地产第三代城市综合体的旗舰项目之一,拟建设集大型商业摩尔、五星级酒店、商务酒店、高端写字楼、步行街等功能于一体的城市商
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内容摘要:室内设计优美动感、充满商业元素;聚集人气的中庭,通常顶部“见天”,增加通透感,即使长时间逗留室内也不会感觉沉闷。
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内容摘要:B2F的商业模式:(Business To Family)结合网络现有的电子商务模式B2B、B2C、C2C的诸多优点,并根据地方特色,综合考
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内容摘要:通过选取一些典型案例的调研分析,结合TCBL公司自身资源,加以综合、提炼,从社区商业规划设计到后期的经营管理作一些较为透彻的剖析,形成对社区
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内容摘要:国际商业贷款是针对在国际金融市场上以借款方式筹集的各种资金的总称。国际商业贷款一般包括两种形式:一是由一两家国外金融机构提供的贷款;事是由一
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内容摘要:同时,银行在严格控制对房企贷款的同时,也将加大对应收本息的催讨力度。这样,将有大部分房企资金吃紧甚至出现资金链断裂的现象,从而导致房企项目转
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内容摘要:根据二、三线城市销售需要,设置临时接待点进行前期推广和蓄客工作。一般涉及三种形式:1、市中心繁华广场空地;2、市区商业广场(商场)内部或独立
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内容摘要:结合项目综合因素,以塑造“商洛秦楚和船帮文化主题娱乐商业”第一品牌项目为战略目标,依托南秦河-丹江沿岸建设开发迅猛势头为核心市场支持力,开拓
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内容摘要:所谓窥一斑而知全豹,本期商业在我们总共3.2万平米的商业整规中份额虽小,却是海亮·华府商业亮相之作,承载着本案商业形象的树立之任。
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内容摘要:区域规划:青岛新机场落址胶东打造面向日韩的区域枢纽机场;借地铁东风地景大道二期规划问世威海路辽宁路整合地下空间建商业串联三大商圈;西海岸打造
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