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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/11/7
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文档标签:物业管理,济宁大运河东片区商业部分
内容摘要:济宁商业呈现形成以太白路商圈为综合性核心商圈,向四面辐射的发展格局;随城市规划发展演进,北湖片区有望形成新的区域级综合性商圈;项目区域恰好在太白路商圈覆盖范围之内。
发布时间:2014/10/30
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发布时间:2014/10/30
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发布时间:2014/10/29
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大清房地产公司发展战略 19P
发布时间:2014/10/17
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发布时间:2014/10/16
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宁波某某物业有限公司公司管理规定 45P
发布时间:2014/10/16
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发布时间:2014/10/16
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2014年重庆隆鑫花漾城交房方案 25P
发布时间:2014/10/15
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发布时间:2014/10/10
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物业接管前期工作流程 543P
发布时间:2014/10/6
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永大物业规章制度汇编 104P
发布时间:2014/10/6
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发布时间:2014/11/7
文档标签:物业管理,济宁大运河东片区商业部分
内容摘要:济宁商业呈现形成以太白路商圈为综合性核心商圈,向四面辐射的发展格局;随城市规划发展演进,北湖片区有望形成新的区域级综合性商圈;项目区域恰好在
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内容摘要:深圳华南城位处深圳市平湖,占地面积约106万平方米,总规划建筑面积约264万平方米。总建筑面积约180万平方米的一期、二期及部分三期物业已投
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内容摘要:四轴” 指纵向的西柞高速公路、雁引路与扩展区中部横向的市政通道绿带、东长安街。西柞高速公路作为扩展区的纵向联系轴;雁引路为经济发展轴,联系南
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内容摘要:中骏置业控股有限公司成立于1996年,本集团主要业务包括投资控股、房地产开发、物业投资及物业管理服务等。本公司运营总部设在厦门,实行总部主导
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内容摘要:大清房地产公司包括房地产板块和工程承包板块两个部分。其中房地产板块包括房地产、建筑、物业三个分公司,其客户分别对应为土地使用权人、发包商和总
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内容摘要:2014年上半年,公司物業開發板塊簽約銷售額達到港幣9,763.5百萬元,北京、長沙等一線及二線中心城市貢獻了主要的銷售業績。截至2014年
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内容摘要:办公室:担负公司的行政管理、考核评比、企发职责,设立投诉处理中心,在公司规模扩大后分离为行政管理部、品质管理部、企业发展部、投诉处理中心。
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内容摘要:综观物业管理在深圳20年的发展,有这样几个重要的转折点:从第一家物业公司成立,到公房改制扩大物业管理的覆盖面,物业管理走向千家万户的普通居民
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内容摘要:安排工程部、物业、以及销售部对物业进行全面的自检,对于各种问题及时整改,不能立即整改的需拟定处理方案
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内容摘要:铝合金窗施工时,应确保推拉槽内缘比外缘高,结合部位防水沙浆应充实,以防止台风暴雨来临时雨水渗入室内。
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内容摘要:如有业主询问装修事宜,则按二装流程办理。业主办理完全部手续由接待人员引导其顺原路返回,离开大厦。
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内容摘要:永大物业是永大集团麾下各物业管理公司(宁波永大时代物业管理有限公司、宁波永大集团南京物业管理有限公司、泰兴永大物业管理有限公司……)的统称。
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